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En passant par hasard sur la rue du Commandant Brasseur, non loin de l’Hôtel de Ville, un panneau affichant un permis de construire a attiré notre attention : une maison sera construite sur…141 m² ! Non, vous avez bien lu, il s’agit bel et bien de 141 m², y compris l’emprise de la maison sur le terrain.

Cette division outrancière, possible depuis un arrêté préfectoral dans les années 90 et facilitée par la modification du Plan Local d’Urbanisme (PLU) en 2009 sous l’impulsion de Gérard Ségura et d’Alain Amédro, touche également toutes les villes de la région Parisienne et les grandes villes de province, à des proportions diverses. Ainsi, les héritiers de belles maisons avec grand terrain, pour l’appât du gain, préfèrent diviser le terrain, même si cela casse le charme de la demeure et la rend parfois invendable. Il n’est pas rare en effet que qu’une maison perde tous ses atouts du fait de terrain trop petit, de vis-à-vis gênant voire supprimer une particularité, comme un accès au parking.

Ce qui frappe ici, c’est la petitesse du terrain. Alors que des propriétaires tendent à diviser des parcelles pour en faire des terrains de 400 m² (voire 300 m² dans certains cas), nous battons ici certainement un record.

Ces divisions ont un impact considérable dans les secteurs pavillonnaires : suppression d’arbres, d’espaces verts, d’espace d’aération, multiplication des constructions, manque de places de parking… Jusqu’à ce que, un jour, le PLU soit modifié pour transformer ces quartiers en zones d’habitat mixte pavillonnaire / collectif. Et vous connaissez la suite…

La rédaction vous propose de prendre connaissance de la vidéo prise il y a quelques jours concernant ce projet en cliquant sur l’image ci-contre.