Oussouf Siby alerte sur les méfaits de la construction rue Emile Zola à Aulnay-sous-Bois
Monsieur le Maire,
J’ai été interpellé par des riverains concernés par la construction de 2 pavillons au 46 rue Emile Zola qui contestent la hauteur des maisons et les distances par rapport aux pavillons situés derrière, sur la rue Étienne Dolet.
La parcelle a été divisée en 2 pour faire 2 constructions.
Le 1er permis de construire n°930058360040, pour Mr ZEDAN Mohamed indique une maison R+I hauteur 8,43 m, surface du terrain 280 m2.
Le 2ème permis n°930058360041, pour Mr ZEDAN Nabil indique une maison R+1 hauteur 8,43 m superficie du terrain 327 m2.
Permis délivrés tous les 2 en date du 22/05/2023.
Un permis préalable avait été demandé le 15 /02/2023 mais l’affiche présente devant le chantier ne donne aucun renseignement sur le projet. Affiche vierge (voir photo).
En fait, les pavillons ont un vrai 2ème niveau complet éclairé par 4 énormes fenêtres qui donnent directement sur les jardins, à l’arrière. Les maisons sont donc plus hautes que 8,43 m puisque c’est le niveau de la gouttière qui compte et non la hauteur totale.
Ce désagrément est parfaitement visible de la rue Étienne Dolet (voir photos).
Les riverains sont d’autant plus en colère, qu’ils ont reçu la visite de ceux qui allaient construire, apparemment Mr ZEDAN et son fils qui leur ont montré le projet de pavillons avec toit en pente éclairé par des velux et non cet étage supplémentaire avec ces grandes fenêtres verticales, ce qui change tout.
Par ailleurs, les distances sont extrêmement réduites par rapport au pavillon situé au 33 rue Étienne Dolet et où se trouvent les places de stationnement pour ces 2 maisons ?
Nous doutons de la conformité des constructions décrites ci-dessus par rapport au PLU.
Ce n’est en tout cas pas ce qui a été montré aux riverains qui ont pour certains découvert les fenêtres en rentrant de vacances … C’est pour le moins douteux pour des permis délivrés en mai dernier !
Le PLU que vous avez établi en 2015 est fortement contesté par la population. Cet exemple montre clairement les conséquences néfastes des règles établies. Est-il vraiment possible que ce PLU puisse permettre une telle proximité avec les voisins, une telle gêne pour ceux qui ne pourront plus profiter tranquillement de leur jardin ou qui seront vus à l’intérieur de leur pavillon ?
Apparemment, les riverains se sont mobilisés par rapport à ces constructions qui les pénalisent. Nous espérons que les promoteurs feront marche arrière afin de respecter le voisinage.
Veuillez recevoir Monsieur le Maire, nos meilleures salutations.
Publié le 28 septembre 2023, dans Logement, Travaux, Urbanisme, et tagué Aulnay-sous-Bois, Emile Zola, Immeuble. Bookmarquez ce permalien. 3 Commentaires.
Aulnaycap 
Les Aulnaysiens et les élus qui défendent vraiment leurs intérêts ne cessent de déplorer les interprétations abusives qui sont faites du PLU et surtout les abus qui sont commis par les constructeurs et qui démontrent l’absence totale de contrôle et de police des services de l’urbanisme de notre ville.
Les Aulnaysiens sont mécontents de la transformation négative de leur ville qui troque ses pavillons et jardins par une densification forcenée et par des immeubles qui détruisent la qualité de vie à tous points de vue : Stationnement problématique et souvent impossible, circulation de plus en plus dense, pollutions sonores et malodorantes, surcroît de population dans une ville ou les infrastructures sont sous dimensionnées et ne peuvent absorber l’arrivée de nouveaux habitants.
Aulnay n’est plus une ville où il fait bon vivre. Elle est de plus en plus défigurée et nous le devons à Bruno Beschizza qui n’aime pas Aulnay sous Bois.
Nous devons créer un comité tous ensemble (bd emile zola et etienne dollet) et nous cotiser si il le faut afin de mandater un huissier pour constater la non conformité et un avocat pour nous représenter s’il faut
Ne lachons rien!!!
Monsieur le maire, il est grand temps de réagir face a cette construction qui pollue l’environnement et l’atmosphère du boulevard Émile Zola et constitue une menace a la fois au charmes et a la tranquillité d’aulnay sous bois.
Des jardins et maisons envahi par des vis-à-vis, une rue congestionné par le stationnement et des constructeurs qui ne prennent même pas le temps d’échanger avec le voisinage.
Nous n’accepteront jamais cette construction, et nous serons tous prêts à se mobiliser, pour entamer toutes démarches nécessaires pour cesser cette construction immonde.
J’espére qu’il n’y a pas de conflit d’intérêt ni d’arrangement, car cela pourrait nuire à l’ensemble des élus de Aulnay-sous-Bois