Capade Nord / Aulnay Environnement : Protection de la zone pavillonnaire rue du Sausset / rue des Saules
Les associations Capade Nord (Comité de Participation DEmocratique Aulnay Nord) et Aulnay Environnement ont participé à médiatiser les impacts du projet de construction du 5 rue du Sausset, où un propriétaire, profitant des lacunes du Plan Local d’Urbanisme (PLU) et de l’absence de Coefficient d’Occupation du Sol (COS), a pu démarrer la construction de deux pavillons de ville sur une surface de 400 m². Ce projet immobilier a complètement dénaturé la nature du quartier, et toute la végétation qui se trouvait sur cette parcelle a été détruite. Des arbres remarquables ont été abattus pour permettre une bétonisation de 60% de la surface. Ce qui devait être un simple pavillon de quartier est devenu une véritable verrue dans un secteur pavillonnaire encore remarquable.
Ce type de projet, rendu possible grâce à la modification du PLU en 2009 s’étend déjà à d’autres secteurs pavillonnaires de la Ville (Soleil Levant, Nonneville…). Une restitution du COS nous paraît indispensable pour préserver les espaces d’aération de ces secteurs qui caractérisent la ville d’Aulnay-sous-Bois. Mais c’est aussi un moyen pour lutter contre les marchands de sommeil, qui n’hésitent plus à diviser un pavillon en 5 appartements, sans mesure de sécurité ou d’hygiène indispensable pour préserver la santé des locataires et sans respecter les autres contraintes du PLU.
Quel est l’impact sur le quartier rue du Sausset / rue des Saules ?
Situé entre les quartiers des Etangs / Merisiers et la rue passante Robespierre, le secteur pavillonnaire comprenant notamment la Rue des Saules et la rue du Sausset dispose encore de pavillons remarquables, mais aussi de magnifiques jardins entretenus, qui font le charme du quartier. L’absence de COS menace directement ce quartier, où des opérations de densifications autre que le 5 rue du Sausset ont déjà eu lieu. Si la construction de logements nous paraît indispensable pour répondre à une forte demande, celle-ci doit respecter un cadre réglementaire qui empêche de dénaturer tout un quartier.
Un espace de 3000 m² sera bientôt aménagé sur la rue des Saules. Si rien n’est fait pour modifier le PLU et restaurer un COS, c’est un véritable bloc de béton qui risque de noyauter le secteur et, pourquoi pas, changer la nature pavillonnaire du quartier en une zone de logements collectifs.
Source : communiqué des associations Capade Nord et Aulnay Environnement
Publié le 12 juin 2013, dans Associations, PLU, Urbanisme, et tagué Aulnay, Aulnay Environnement, Aulnay-sous-Bois, Capade Nord, COS. Bookmarquez ce permalien. 5 Commentaires.
Aulnaycap 
En tant que riverain de la rue du Sausset je suis très satisfait que des associations commencent à se bouger pour préserver notre cadre de vie. Continuez !
Je suis stupéfait que l’association Aulnay Environnement, qui n’a jamais rien fait pour le quartier, récupère le dossier. Pauvres riverains, pris en tenaille entre des associations dont l’une veut des modifications du PLU à tout va et un petit groupe de quelques personnes du quartier qui veulent asseoir leur domination pour mieux défendre leurs propres intérêts…
M.Vincent, de quel petit groupe de quelques personnes du quartier vous parlez?
Monsieur Arnaud kubacki ,se mêle de la vie des gens,et se vente d’avoir écrit plus de 1700 articles,dont la rue du sausset,qui apparament le préoccupe….monsieur kubacki,quand on Ne connais pas le probleme du 5 rue du sausset,on evite d’écrire les conneries que vous avez ecrit.faire passer des gens honnêtes,qui on investit dans un terrain en règle,approuvé par la mairie,c’etant acquitté de toute les taxes demandé,et de lire le nombre de connerie que vous avez publié,franchement,vous devez vous ennuyé monsieur…..je vous donne un tuyau ,de quoi écrire,les travaux reprennent,en règle,prenez vite votre caméra monsieur,c’est un scoop !!!!!
Merci à monsieur Vincent c..
Au moins une personne qui comprend,respect…