Demande de permis de construire 5 rue Alix à Aulnay-sous-Bois, des mensonges à la réalité (8)

Sur le plan masse ci-dessus déposé au service de l’urbanisme qui instruit les dossiers conformément aux règles du PLU, la parcelle N°96 fait état d’un bâtiment existant situé en fond de parcelle qui était le pavillon ancien abritant une famille, et d’une construction nouvelle qui comportera deux logements, donc abritant au minimum deux familles. Tout ce qui est coloré en vert sur la photo représente la terre pleine, c’est à dire une terre non recouverte de béton, non imperméabilisée dans laquelle si besoin était on devrait pouvoir faire un forage à 50 mètres de profondeur pour vérifier si la parcelle ne se trouve pas au dessus de poches de gypse !

Malheureusement les riverains ont pu constater que la bétonneuse avait tourné à plein régime pour imperméabiliser toute la parcelle, autant à l’arrière, à l’avant que sur les côtés ! Ainsi donc le vert représenté sur le plan masse n’est que pure mystification et mensonge délibéré qui abuse le service de l’urbanisme et crée un préjudice notoire à toute la rue tout en ne respectant ni le PLU, ni le voisinage, ni l’esprit de la zone pavillonnaire !

Ainsi donc il est indiqué que sur la mini- surface bétonnée située à l’arrière du terrain devant le pavillon ancien, se trouveront des arbustes ! Comment pourraient-ils s’épanouir sur une dalle de béton ? Ensuite nous supposons que tout le vert qui entoure les bâtiments indique qu’une pelouse poussera…. Cependant les riverains ont noté que le terrain était bétonné à l’emplacement de la supposée pelouse ! Ensuite il est notifié que le long de la limite EST sera plantée une haie vive, aussi bien à l’arrière de la nouvelle construction qu’à l’avant ! Pour que une haie vie puisse prospérer, encore faudrait-il que le béton n’ait pas remplacé la terre pleine !!!

Où voyez-vous ci-dessus que devant le pavillon ancien rénové, la terre pleine a été réservée et protégée ?

 

Nous observons bien sur la photo ci-dessus que le passage bétonné qui longe le pavillon ancien sur le côté EST et qui mène à la petite cour arrière supposée faire pousser des arbustes ne remplira pas les objectifs annoncés dans la demande de permis car la terre pleine n’existe pas ! Il y a donc mensonge, tromperie et manœuvre dolosive de la part de l’acquéreur du terrain, qui est également, rappelons le, le maître d’œuvre et le maître d’ouvrage ! 3 casquettes qui lui assurent la pleine maitrise du chantier dans ses fraudes et ses entorses au PLU, mais également sa pleine responsabilité et donc sa culpabilité d’avoir fraudé auprès du service de l’urbanisme, mais d’avoir également berné les riverains pour éviter qu’ils n’exercent un recours avant les massacres !

Sur cette photo qui représente une petite cour bétonnée qui se situe devant le pavillon ancien et à l’arrière de la construction neuve, nous observons que les panneaux de bois remplacent les  » haies vives  » indiquées sur le plan masse ! On voit d’ailleurs très mal comment une haie vive pourrait désormais y pousser sur une dalle de béton…. Et pas davantage un arbre de haute tige !

Probablement alerté par la mairie mais également par mon mécontentement clairement exprimé , l’homme aux trois casquettes s’est affolé et a senti clairement le vent tourner puisqu’après avoir tout bétonné, il a fait tourner les marteaux piqueurs à plein régime durant toute une semaine pour  » décaisser  » environ 10 centimètres de béton et en remplir la surface par 10 centimètres de terre ! Pense-t-il sérieusement que cet arrangement cosmétique de surface est une réponse adéquate à l’obligation de préserver et protéger 40% de terre pleine minimum en zone UG ? De qui cet homme aux trois casquettes se moque-t-il ? Du service de l’urbanisme ? Des riverains ? Des habitants qui tiennent à protéger leur zone pavillonnaire des appétits mercantiles de SCI immobilières qui ne visent que le profit, tels les marchands de sommeil qui entassent plusieurs familles sur une seule et petite parcelle où il ne devrait y en avoir qu’une ?

Jusqu’à la dernière minute, les riverains de ces deux constructions sur une seule petite parcelle ont espéré que la terre avait été réservée pour faire un joli jardinet devant…. Que nenni ! Fin mars tout a été bétonné sans scrupules ni états d’âme ! Le très vieux fusain jaune que vous apercevez est le vestige et l’unique rescapé de ce terrain en zone UG ! Et bien évidemment l’obligation faite par le PLU de doubler la clôture d’une haie vive ne pourra être ni honorée ni remplie car il n’y a plus qu’une dalle de béton accueillant les poubelles de tri  » très décoratives  » pour le voisinage…. la surface devant le pavillon neuf a été prévue pour parquer deux voitures également très décoratives pour la zone UG !

Ce qui se passe au 5 rue Alix ne doit plus jamais se reproduire ! Les libertés abusives que l’acquéreur du terrain a prises au mépris absolu des qualités de cette zone, du PLU et des lois françaises ainsi qu’au mépris du droit des tiers et des riverains à préserver les quartiers pavillonnaires des marchands de sommeil qui pensent avoir le droit de sur-peupler la zone, montre aujourd’hui les effets pervers et délétères de la suppression du COS ! Cela réclame impérativement des corrections et des garde-fous afin que cela ne se représente plus jamais ailleurs !

Photos prises et article rédigé le 26 Avril 2021 par Catherine Medioni

Publié le 27 avril 2021, dans A vous la parole, Urbanisme, et tagué , , , . Bookmarquez ce permalien. 10 Commentaires.

  1. Bonjour,
    j’ai lu avec beaucoup d’attention vos articles concernant le non respect du PLU dans la rue ALIX. Habitant très près de la rue Alix, je suis inquiet au sujet du site de la société BENTIN qui se trouve sur 3 rue: Alix, Strasbourg,Pimodan. Avez-vous des infos sur ce devenir car à la mairie (pour les avoir contacté plusieurs fois) ils ne savent rien.
    Merci pour votre site.

    • Catherine Medioni

      @ Franck | 24 août 2021 à 10 h 57 min

      La société Bentin a-t-elle affiché un panneau annonçant une future construction sur le site, et si c’est le cas précise-t-elle quelle sera l’étendue de son emprise et pour quel type de construction ? C’est la première chose a vérifier.

  2. Bonjour,
    Non rien n’est affiché. C’est bien là le problème. Je suis allé voir tous les voisins mitoyens qui seraient concernés par ce projet et personne n’est au courant.Le service réglementation des constructions de la mairie non plus.Pourtant notre petite copropriété a été sollicitée par de nombreux prospectus, courriers (même recommandés) d’agences immobilières.Que faut-il en penser?. Je voulais également savoir si un « comité de défense » de la rue Alix s’était constitué car les articles sont très détaillés. Ou bien s’agit-il de l’oeuvre d’une seule personne et dans les deux cas est-il possible d’être en contact?.
    Bonne journée.

    • Catherine Medioni

      @ Franck | 26 août 2021 à 10 h 06 min

      Je vous conseille de vous rapprocher d’Aulnay environnement pour les alerter sur le problème que vous soulevez, mais aussi pour participer à la vie citoyenne et défendre vos droits de résident Aulnaysien un peu trop souvent bafoués par les municipalités qui se sont succédé à la tête de notre ville.

      Je suis effectivement l’auteur bien documenté des articles sur le 5 rue Alix, démontrant les abus des permis de construire et l’inertie absolue de la police de l’urbanisme qui ne contrôle pas ce qui est réalisé concernant les règles enfreintes et se gardant bien de rendre des comptes aux riverains, alors que cela fait partie de ses obligations fonctionnelles.

      Envoyez un mail valide et un téléphone à Aulnaycap qui me transmettra et je vous contacterai début septembre.

  3. Merci pour votre conseil. J’ai parcouru leur site. Je leur envoie un message.
    Franck.

  4. Il n’y a rien au 3 rue Alix, je ne vois pas d’où sort cette polémique inutile.

    La société Bentin est spécialisée dans les installations électriques, n’est en aucun cas une entreprise de construction de maisons ou bâtiments. Ils sont entre autres chargés de la maintenance de l’éclairage de la ville.

    Il faudrait peut-être arrêter de fumer la moquette. Ici c’est un blog sérieux, pour les fakenews allez voir les 2 frustrés de Monaulnay, blog dirigé par des fanfarons et illuminés dont un se prend pour un médecin ou un scientifique. Lol

    • @ muda | 28 août 2021 à 18 h 39 min

      Je confirme qu’au 3 rue Alix réside une charmante voisine à la retraite qui d’ailleurs a été très mécontente des violations de droits du permis de construire du 5 rue Alix, non surveillés par la police de l’urbanisme de notre ville et qui impactent négativement la jouissance de sa propriété ainsi que celle de tous les riverains mécontents.

  5. Bonjour,
    Je reprécise que je ne parle pas du 3 rue Alix mais que l’emplacement de la société Bentin occupe 3 rues: Pimodan, Strasbourg et Alix.

  6. @Madame Medioni, il y a confusion, un intervenant nommé Franck a parlé d’un projet au 3 rue Alix, d’où mon étonnement. Concernant le 5 tout est en règle, sinon on aurait pas laissé faire

  7. Bonjour,
    Je REREprécise que je ne parle pas du 3 rue Alix mais que l’emplacement de la société Bentin OCCUPE 3 rues: Pimodan, Strasbourg et Alix.

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