Monsieur le Maire,

Nous avions insisté auprès du commissaire enquêteur pour faire rajouter dans le règlement de la zone UD du PLU, l’article 10 existant en zone UA, qui limite la hauteur à l’alignement à Hauteur = L + 3 mètres ( L étant la largeur entre les 2 alignements) ceci dans le but d’éviter dans les rues étroites d’Aulnay (c’est une spécialité locale) des murs à l’alignement qui montent très haut. A vrai dire lors de la modification du PLU en 2009, les rédacteurs qui avaient prévu  R + 4 (au lieu de R + 3) en zone UD n’avaient pas pensé à l’incohérence introduite entre les deux zones.

Le commissaire enquêteur du PLU a posé la question à la municipalité dans son rapport, en disant que soit on supprime la règle en zone UA soit on l’ajoute en zone UD.

Le choix de la municipalité a été de le supprimer en zone UA, malheureusement.

Ceci a obligé le commissaire enquêteur à faire une réserve sur ce point avec cette remarque :

« Une attention particulière devra être portée aux permis de construire pour que les rues en zone UA ne deviennent pas des tunnels à l’alignement….. » en souhaitant un cœur de ville « respirable ».
A vrai dire le problème sera identique en zone UD comme le montre le projet « Nafilyan » rue Gatouillat.

Et ce problème sera grave dans toutes les petites rues d’Aulnay du centre ville (zones UA et UD) et dans les zones limitrophes (pavillonnaire).

Citons, la rue Tournadour (6 mètres de large) : en façade un immeuble à l’angle de la rue de Bondy pourra monter à 17 mètres de haut en façade et aussi dans le quartier les rues Olin ou du Docteur Lavigne… !

Mais aussi la route de Bondy, l’avenue de Nonneville, la rue Cornefert, l’impasse de Pontoise, la rue Loewel, la rue de Pimodan, la rue Coullemont, la rue des écoles, la rue Louis Poupon etc. etc.

Au nord et au Vieux Pays également : rue Fernand Herbaut, rue Dordain, rue de l’Aulnaysienne, rue Kléber etc. etc.

Nous demandons donc que cette  décision soit annulée  pour le vote du 16 décembre, que la règle de bon sens de «  hauteur = Largeur + 3 mètres » s’applique dans toute la ville.

En vous priant d’agréer l’expression de nos meilleures salutations,

Source : lettre de l’association Aulnay Environnement à Bruno Beschizza