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Révision du Plan Local d’Urbanisme à Aulnay-sous-Bois : le préfet émet un avis réservé

Numérisation_20151006La rédaction vous propose de prendre connaissance de l’avis du Préfet concernant la révision du Plan Local d’Urbanisme en cliquant ici ou sur l’image ci-contre.

Les réserves sont :

  • Rééquilibrage de l’offre de logement locatif  sur le territoire communal
  • Densification des espaces d’habitat prévus par le SDRIF
  • Règles cohérentes avec la protection des zones naturelles

Capade : Le nouveau PLU soumis à enquête publique concourt-il à l’amélioration de notre cadre de vie ?

Boulanger_ForumAfin de ne pas multiplier des réunions centrées sur le PLU et donc sur l’avenir de notre ville, nous, CAPADE, avons jugé plus profitable d’unir nos efforts avec Aulnay Environnement, le 15 octobre, tout en  assumant nos différences mais en restant d’accord sur l’essentiel.

Ensemble, nous nous préoccupons de ce que pourrait devenir notre ville si elle perdait son commerce suite à une prolifération des centres commerciaux.

Une ville-dortoir est une ville aux antipodes de ce que rêvent les Aulnaysiens et les Français, en général. L’harmonisation d’une ville réside dans le juste équilibre entre urbanisme résidentiel, urbanisme commercial, transport, et tout ce qui participe à la qualité de la vie.

Le non-étalement urbain imposé par le SDRIF, en fonction des besoins, peut conduire à une densification qui amène à construire « la ville sur la ville » c’est-à-dire à densifier (en hauteur) et remettre en cause les zones pavillonnaires. Par voie de conséquence, l’urbanisme doit aussi être appréhendé avec les villes voisines avec lesquelles notre municipalité a décidé de lier notre avenir dans ce domaine, mais aussi dans celui de l’économie et de la création d’emploi.

Cette sous-collectivité de la métropole, baptisée territoire (T7) a pour objet supposé de réunir les forces vives entre Le Bourget et Roissy (sans Roissy). Cette vision « macro », nous avons envie de vous la faire partager.

Votre réflexion est susceptible d’enrichir notre propre vision du PLU que nous répercuterons au commissaire enquêteur en charge de recevoir nos points de vue avant fin octobre et avant le vote du conseil municipal de décembre.

Source : communiqué de l’association Capade

Aulnay Environnement propose un débat le 15 octobre contre le bétonnage à Aulnay-sous-Bois

Tract réunion PLU 15Comme beaucoup d’Aulnaysiens, vous vous inquiétez de voir notre ville

  • Défigurée par des immeubles massifs qui assombrissent nos rues déjà étroites
  • Exposée à la densification incontrôlée de la zone pavillonnaire, et rendue plus vulnérable aux risques d’inondation par l’imperméabilisation des sols

Comme beaucoup d’Aulnaysiens, vous attendiez de la révision du PLU qu’il remédie aux dérives permises par les dispositions adoptées en 2009.

Avec vous, Aulnay environnement a exprimé ses attentes lors de toutes les réunions publiques qui devaient ouvrir la voie à une vraie concertation:

  • Coup d’arrêt au « bétonnage »
  • Construction des immeubles en retrait et non à l’alignement des trottoirs
  • Limitation de la hauteur des nouveaux immeubles
  • Limitation des parkings en sous-sol à un seul niveau et interdiction des garages souterrains en zone pavillonnaire
  • Restrictions à la division des terrains dans la zone pavillonnaire
  • Dispositions contre les « marchands de sommeil »

Rien de tout cela n’apparaît dans le nouveau projet de PLU

voté par le Conseil Municipal du 24 juin 2015.

De plus, les projets pour les terrains PSA prévoient de construire tout un nouveau quartier mal relié au reste de la ville, même au prix d’une coupure du parc Ballanger.

Que pouvons nous faire?

Exprimez votre avis par écrit lors de l’enquête publique ouverte début octobre au centre administratif et venez en débattre avec Aulnay Environnement.

Débat : Le Jeudi 15 Octobre 2015 de 19h à 22h, Salle Dumont Près de la Gare du RER.

Source : communiqué Aulnay Environnement

Bientôt des immeubles de 20 mètres de haut dans le quartier du Vélodrome à Aulnay-sous-Bois ?

Zone_UH_AulnayAussi difficile que cela puisse paraître, le nouveau Plan Local d’Urbanisme élaboré par l’actuelle majorité municipale autoriserait, si l’on en lit le règlement, la construction d’immeubles de 20 mètres de haut sur le secteur du Vélodrome, où se trouvent actuellement des terrains de foot et ponctuellement, les cirques qui séjournent à Aulnay.

La nouvelle zone UH, qui semble être destinée principalement aux zones artisanales mixtes selon le nouveau PLU, autorise en effet des construction en façade de 17 mètres de haut (20 mètres au total). La zone UH couvre le Vélodrome non couvert, Bricoman, l’école Savigny et le pourtour de la RN2 Est.

Nouvelle zone d’activité tertiaire pour faire un peu d’ombre à la Plaine Saint-Denis ? Volonté de densifier, mais pour faire quoi ? Quid de l’espace d’aération utilisé par les familles notamment l’été ?

Les documents de la révision du PLU d’Aulnay-sous-Bois sont en ligne

La_moreeCelles et ceux qui sont intéressés par l’évolution de la ville d’Aulnay peuvent consulter les documents de la révision du Plan Local d’Urbanisme (PLU) en cliquant ici.

Révision du Plan Local d’Urbanisme à Aulnay-sous-Bois : les documents sont en ligne

Immeuble_Princet_Anatole_France_AulnayLa rédaction vous invite à prendre connaissance de deux documents concernant la révision du Plan Local d’Urbanisme (PLU) :

Bonne lecture !

Révision du Plan Local d’Urbanisme : quelles seront les limites des zones de densification ?

Roms_Aulnay_BricomanAlors que la définition du nouveau Plan Local d’Urbanisme se précise, plusieurs habitants s’interrogent sur le devenir de certains terrains laissés libres ou de certains projets imaginés par l’ancienne majorité municipale et aujourd’hui remis en cause par le maire Bruno Beschizza. Certains dossiers encore fumants seront scrutés avec attention par les défenseurs ou opposants aux possibilités de densification – ou pas – des zones concernées. Ci-dessous, la liste des zones qui peuvent nous venir à l’esprit :

  • Devenir des anciens ateliers Monier, extrême Sud de la ville à proximité de l’avenue des Pavillons : projet de densification via la construction d’immeubles en lieu et place d’anciens ateliers de peinture, l’association Sud Aulnay avait réussi à geler tout projet de construction. Un moment ancré dans une des zones de l’Établissement Public Foncier d’Ile-de-France (EPFIF), quel sera finalement le sort de ce projet contesté ?
  • Terrains en friche de la rue des Saules : tentative de passage en force en 2008 avorté suite à la mobilisation des riverains : quel sera la vocation de ces terrains ?
  • Terrains libres du Vélodrome : projet de densification ou endroit de respiration réservé pour permettre aux habitants du quartier de Mitry de profiter d’un espace vert ?
  • Terrain Croix-Blanche de l’ancien centre des impôts : est-ce que des pavillons vont voir le jour sur cette parcelle ?
  • Projet d’immeubles en face de l’hôtel de ville : est-ce que le projet est définitivement abandonné ? Qui des maisons qui ont été préemptées ?
  • Terrains sur la RN2 à proximité de Bricoman : va t-on revenir sur le projet initial de construction de bureaux ou allons nous voir l’apparition de logements ?

Autant de projets abandonnés ou modifiés qui nécessiteront le regard avisé d’associations de quartier ou de riverains concernés.

Les propositions d’Aulnay Environnement concernant le PLU d’Aulnay-sous-Bois

Nos propositions pour le PLU_Page_1L’association Aulnay Environnement émet quelques propositions concernant la révision du Plan Local d’Urbanisme (PLU) au niveau du zonage, PADD, règlement et attractivités. Ces propositions sont accessibles en cliquant ici ou sur l’image ci-contre.

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