Archives du blog

Ventes volontaires aux enchères publiques : quelles bonnes pratiques ?

argentLe Conseil des ventes volontaires, qui veille au bon fonctionnement du marché des ventes aux enchères publiques, a mis en ligne huit « fiches de bonnes pratiques » à la fois pour les professionnels et les clients, vendeurs et acheteurs. Le Conseil des ventes invite par ailleurs le public et les professionnels à donner leur avis en ligne.

Accueil du client et du vendeur, traitement des objets confiés, relations avec les experts, maîtrise de la vente, enchère à distance… toutes ces bonnes pratiques sont des recommandations de comportement et d’organisation. Elles ne constituent pas des règles de droit dont la violation pourrait donner lieu à poursuites judiciaires ou disciplinaires. Elles procèdent d’une volonté d’amélioration de la qualité des services.

Les ventes volontaires aux enchères publiques se distinguent des ventes judiciaires. Ces dernières sont ordonnées par décision de justice (ventes après liquidations judiciaires, saisies-ventes, réalisation de gage, inventaires et prisées après successions…) et confiées à des officiers ministériels, les commissaires-priseurs judiciaires. Les ventes volontaires comme les ventes judiciaires portent sur des biens mobiliers neufs ou d’occasion.

Les Marchés de Noël en Seine-Saint-Denis, rien à Aulnay-sous-Bois ?

Fete_NoelL’esprit de Noël arrive doucement mais sûrement ; la bonne humeur est également dans les marchés de Noël ! Pour trouver des cadeaux, boire un bon verre de vin chaud ou pour simplement faire une balade en famille, le marché de Noël est l’endroit idéal pour préparer les fêtes ! ….

Le marché de noël de Villemomble 06 au 08 décembre 2013

La tradition a du bon et ce n’est pas le marché de noël de Villemomble qui vous dira le contraire. Pendant 3 jours du vendredi 6 au dimanche 8 décembre 2013 c’est devant le château que la magie des fêtes de noël fera rêver en musique.

Marché de Noël à Bondy les 07 et 08 décembre 2013

Rendez-vous sur la place de l’église : promenades à dos de poneys offertes aux enfants, une crèche vivante d’animaux….. c’est le son de la musique qui emmènera le public dans une promenade festive.

Le Marché de Noël à Pantin du 06 au 08 décembre 2013

Rendez-vous place de l’église pour déambuler entre les stands du marché de noël de Pantin entre 9h e 19h. Un peu de féérie avant l’heure et des idées cadeaux.

Marché de Noël à Romainville les 07 et 08 décembre 2013

Un village tout simplement féérique sera installé sur l’allée du belvédère. Les enfants pourront participer à un parcours ludique et de gagner des jouets. Entre temps déambulez entre les stands des artisans en attendant la venue du Père-Noël qui sera sur place. Le Samedi 7 décembre à 18h … grand feu d’artifice !

Marché de Noël à Villepinte 7 et 8 décembre 2013 – Quartier Vert-Galant

Rendez-vous rue de la Gare pour profiter des ateliers pour enfants, artisans et friandises lors du marché de noël ce week-end du 7 et 8 décembre 2013 avec en plus la présence du Père-Noël !

Le grand marché de noël de Noisy-le-Grand est ouvert du 11 au 15 décembre 2013

Venez flâner parmi les étales du plus grand marché de Noël d’Ile-de-France. Grâce à près de cent exposants, les produits gourmands de nos régions et le savoir faire des artisans vous ravirons pour noël.

Marché de noël à Gagny du 13 au 15 décembre 2013

Gagny fête pendant plus d’un mois les festivités de noël avec des activités pour les enfants (24 novembre 2013 au 5 janvier 2014). N’oublions pas le marché de noël qui lui se tiendra le vendredi 13 décembre après-midi, samedi et dimanche de 10h à 19h – place Foch dans la salle des fêtes avec le grand barbu tant attendu des enfants j’ai nommé le Père-Noël qui sera présent le 14 décembre de 15 à 17h pour des photos, artisans, maquillages pour les enfants…

Rosny-sous-Bois et son marché de Noël ! Rendez-vous du 13 au 15 décembre 2013

Le marché de Noël traditionnel de Rosny se déroulera dans les jardins de l’Hôtel de Ville : animations, fanfares, ateliers…. !

Epinay-sur-Seine ouvre son marché de noël du 13 au 15 décembre 2013

Des poneys, des animations et la présence du Père Noël ! Venez vous promener sur l’esplanade de la Mairie entre les chalets lors de ce week-end pour petits et grands.

Les pommes marquées de noël à Montreuil le 15 décembre 2013

Venez vous faire plaisir et soyez au rendez-vous pour l’ouverture mensuelle du Jardin-école et du musée horticole qui vendra pour l’occasion des pommes marquées de Noël !

Le Noël de la Solidarité à Saint-Ouen le 18 décembre 2013

Le noël de la solidarité est organisé par le CCAS pour les habitants de 18 à 60 ans en situation précaire. Spectacles, animations seront au programme de cette journée dédiée à noël. Rendez-vous à l’Espace Cardin au 35 bvd Victor Hugo (inscription préalable).

Marché de noël de Rosny-sous-Bois – 18 au 24 décembre 2013

Il nous faut encore confirmation mais il est fort probable qu’une semaine de festivités seront en place pour ce marché de noël à Rosny. Sans oublier les belles décorations et ambiance festive au centre commercial de Rosny.

NOELOPUS le noël des Puces de Saint-Ouen du 22 au 23 décembre 2013

C’est dans la bonne humeur que les boutiques, stands des Puces de Saint-Ouen vous accueillent en ces jours de fête. Chalets, petits manèges, promenades en poneys, marionnettes et bien entendu le bonhomme que les enfants attendent tous… le Père-Noël ! Samedi 21 et dimanche 22 décembre un orchestre et un trio manouche pousseront la chansonnette de noël dans un style plutôt swing… venez vous déhancher gentiment dans les ruelles sous les guirlandes des Puces !

Chèque Déjeuner : le business solidaire

argentDans le cadre du mois de l’économie sociale et solidaire, la Région et Chèque Déjeuner organisaient le 19 novembre une visite au siège du groupe, à Gennevilliers. L’occasion pour quelques Franciliens de découvrir de l’intérieur les arcanes d’une Scop de référence. 

Quel groupe emploie 2 000 salariés, possède 45 sociétés dans 14 pays, couvre 16 fuseaux horaires, compte 168 000 entreprises clientes et 21 millions d’utilisateurs de ses services dans le monde ? Une multinationale du CAC 40 ? Non : la Scop Chèque déjeuner de Gennevilliers (92), une de ces Société coopérative de production où chaque salarié est propriétaire de son entreprise.

Loin de l’image d’Epinal de la petite entreprise artisanale, Chèque Déjeuner symbolise la vitalité de cette nouvelle économie sociale et solidaire soutenue par la Région Île-de-France. Et démontre que l’on peut brillamment réussir dans les affaires en ayant pour but ultime la pérennité de la société et le bien-être de ses salariés.

Devant l’entrée du siège flambant neuf du groupe, en ce 19 novembre, quelques Franciliens invités par la Région dans les locaux de Chèque Déjeuner écarquillent les yeux. Simon, Gentiane, Luc et Brigitte contemplent le bâtiment Haute qualité environnementale, son vaste hall accueillant des animations –ce jour, une sensibilisation au handicap-, la salle de sport dernier cri, les espaces lumineux, la crèche toute proche, … Seule la distance avec les transports en commun vient ternir le tableau d’un « lieu que nous avons préféré louer », précise Elise Naccarato.

Salariés et sociétaires

Quand la responsable des relations presse du groupe dit « nous », ce n’est pas une image : les 400 salariés-sociétaires de la maison mère, qui détiennent 100 % du capital, élisent quinze des leurs au conseil d’administration pour quatre ans. Trois autres postes du CA sont réservés aux syndicats historiques à l’origine de la création de l’entreprise, en 1964.

« Diriger un grand groupe ne s’improvise pas, intervient Brigitte, salariée d’une grosse entreprise pétrolière. Comment faites-vous pour que tous les salariés soient en mesure de décider de l’avenir de la société ? » « De la personne qui distribue le courrier au management, tout le monde doit être capable de lire un bilan, un compte de résultat, appréhender la stratégie de développement, répond Jean-Philippe Poulnot, en charge des partenariats politiques du groupe.Alors nous formons tout le personnel.»

Indépendance

Cette entreprise florissante où chacun, à la maison mère, est à la fois salarié, syndiqué et patron, où les avancées sociales se font souvent à l’initiative de la direction, aiguise les appétits de la concurrence mondiale, et notamment de fonds de pension américains. Choc des cultures assuré. « Nous ne sommes pas côté en bourse, personne ne peut faire d’OPA contre nous, nous n’avons pas de dettes, nous ne sommes pas délocalisables et malgré les sommes très importantes qui ont pu être proposées, nous ne sommes pas à vendre », sourit tranquillement Jean-Philippe Poulnot. « Sans le statut de Scop, nous aurions déjà été rachetés depuis longtemps », complète Elise Naccarato. Et soumis à des patrons qui « pilotent leur entreprise au cours de Bourse ».

« Mais comment recrutez-vous en réussissant à maintenir l’esprit Scop ? », s’interroge Luc, agent d’une collectivité territoriale de la région parisienne. « Comment faire pour être un si grand groupe et rester une Scop ? », complète Gentiane, sa compagne. « Pendant ses premiers mois dans l’entreprise, chaque futur associé a une marraine ou un parrain qui va transmettre nos valeurs et… vérifier si le nouveau venu est compatible avec celles-ci, répond Jean-Philippe Poulnot. Cela nous interroge aussi en permanence sur ce qu’est notre culture, jusqu’où nous la faisons évoluer et dans quel sens. »

Quel futur ?

À la question de Simon sur le futur du statut des Scop, les deux sociétaires de Chèque Déjeuner se veulent rassurant, pointant la loi sur l’économie sociale et solidaire actuellement en discussion et le changement des mentalités : « Au début, il nous fallait occulter notre statut auprès de nos clients, cela leur faisait peur, certains nous traitaient même de « communistes »,rigole Jean-Philippe Poulnot . Aujourd’hui, c’est un argument. On se sent de plus en plus forts. »

Alors que le temps prévu pour cette rencontre originale est largement dépassé, Jean-Philippe Poulnot poursuit la discussion. « J’espère qu’on assiste à un début de changement de société car sinon, on va droit dans le mur, prévient-il, grave. Mais beaucoup de jeunes se passionnent pour l’économie sociale qui représente déjà 10 % de l’emploi en France. Il reste à mieux faire connaître les Scop auprès du public. » Au moment de quitter les lieux, après un dernier coup d’œil à la verrière du hall, les visiteurs d’un jour devraient porter la bonne parole.

Denis Cahenzli : CITOYENNES, CITYOYENS ! Suite…

Mr-Cahenzli1La municipalité a lancé une étude de circulation sur les quartiers d’Aulnay Sud.

Ce plan a été fortement critiqué par la population car il favorise la vitesse et n’apporte aucune solution pour diminuer le transit.

Depuis cinq ans, aucun aménagement n’a été réalisé pour sécuriser la circulation des deux roues alors qu’un plan de déplacement composé de 30 km d’itinéraire avait été étudié et présenté aux conseils de quartier et à la population.

Sans concertation, la municipalité a mis en place deux bandes cyclables rue Jean Jaurès à titre expérimental. Contrairement aux propos tenus par Monsieur Defait dans Oxygène, les riverains ont majoritairement signalé que cet aménagement était dangereux. En effet, la signalisation n’est pas visible et le marquage non réglementaire. Pour se croiser, les véhicules sont contraints  de circuler et de s’arrêter sur la bande cyclable ce qui est strictement interdit.

Lors de la réunion du 24 Octobre 2013, Monsieur Defait s’est engagé à prendre en compte les remarques des personnes présentes. A ce jour, ses promesses sont restées sans suite.

Favoriser le déplacement des deux roues reste une priorité, mais dans le respect des règles et en toute sécurité.

Source : communiqué de Denis Cahenzli

Déchets et habitat en Seine-Saint-Denis : rencontre du 5 décembre 2013

Boxes_Aulnay_DetritusLe Sitom 93 et le Conseil général de la Seine-Saint-Denis partagent la volonté d’agir pour préserver le cadre de vie et l’environnement des habitants. Ils souhaitent engager une dynamique de mobilisation à l’échelle départementale, concertée avec les bailleurs, pour cerner les freins et les leviers d’action d’optimisation du tri et favoriser les actions de réduction des déchets. 

La première rencontre des acteurs des déchets dans l’habitat collectif, le 20 juin 2013, avait fait ressortir un certain nombre de problématiques rencontrées par les bailleurs en Saint-Saint-Denis (le compte-rendu et la présentation diffusée lors de la réunion sont disponibles ici). 

Le Sitom93 et le Conseil général de Seine-Saint-Denis ont maintenant le plaisir de vous convier à la deuxième rencontre sur ce thème, 
jeudi 5 décembre à 9h30, 
au Conseil général de Seine-Saint-Denis 
Bobigny, Cité administrative 2 – Bâtiment K 

Cette réunion sera animée par Jean-François Monino, Vice-Président du SITOM93. Elle sera organisée sous la forme d’un débat illustré de l’état des lieux de la mise en place du compostage partagé en Seine-Saint-Denis. 

Vous trouverez ci-dessous le programme, le plan d’accès ainsi que le bulletin d’inscription à retourner avant le 28 novembre.

Contacts : 
Anne-Laure Benoit
Département de la Seine-Saint-Denis
Chargée d’études – Gestion / prévention des déchets et qualité de l’air
Tél. : 01 43 93 68 71 / 06 09 73 28 47
anbenoit@cg93.fr_

Jocelyn Perrot
Sitom93
Responsable prévention et animation territoriale
Tél. : 06 43 39 44 28
perrot@sitom93.fr

Vidéo : Chaos sur le RER B suite à une panne d’un catenaire à Aulnay-sous-Bois !

RERB_Chaos

Vidéo

Il ne faisait pas bon voyager sur le RER B dans les deux sens hier ! Suite à une panne d’un caténaire dans les environs d’Aulnay-sous-Bois, plusieurs trains sont restés bloqués, entrainant de véritables scènes chaotiques sur les quais.

Trains bondés, colère des usagers, quelques échauffourées (sans gravité)… Il aura fallu attendre tard dans la soirée pour retrouver un semblant de situation normale.

Depuis septembre et le passage en omnibus du RER B, de multiples pannes et dysfonctionnements ont été constatés. La vétusté du matériel non roulant est souvent mise en cause.

La rédaction vous propose de voir une vidéo dans une gare hier où il ne faisait pas bon y être. Cliquer sur l’image pour la découvrir.

Grippenet.fr : un système participatif en ligne pour améliorer la surveillance de la propagation de l’épidémie de grippe

Depuis le 13 novembre 2013, toutes les personnes qui souhaitent participer en ligne au système de surveillance du syndrome grippal peuvent se connecter sur www.grippenet.fr.

grippeCe site s’adresse à toute personne (mineure ou majeure) résidant en France métropolitaine, quel que soit son état de santé. Après avoir rempli un questionnaire concernant leur profil (âge, lieu d’habitation, statut vaccinal, présence d’animaux domestiques…), les contributeurs sont invités à répondre, chaque semaine, à quelques questions afin d’identifier les symptômes déclarés ou non déclarés depuis leur dernière connexion (nez qui coule, fièvre, toux…). Immédiatement analysées, ces informations anonymes donnent en temps réel un état de la présence de la grippe en France. Elles permettent également de mieux étudier la façon dont la maladie se propage sur le territoire.

La surveillance de la grippe est également réalisée par le biais d’informations collectées par les médecins libéraux volontaires et par un réseau de laboratoires et d’hôpitaux.

Réunion sur le thème l’eau en Ile-de-France à Montreuil le 7 décembre

l'eauenIDF12journéerélfexion07.12.2013Une demi-journée de réflexion est organisée le samedi 7 décembre, de 14h00 à 17h00, au 5 rue de la Révolution à Montreuil.

L’eau dans la ville et l’avenir du modèle français de la gestion de l’eau sont au menu. Pour plus d’informations, cliquer sur l’image ci-contre.

France : Pyramide des âges 2005 et 2030, bulle immobilière

immobilier_de_prestige1Pour les personnes âgées, la bulle immobilière est une aubaine, qui facilite le « Downsizing » : vendre sa résidence principale pour acheter un appartement ou une maison de plain-pied. Les raisons sont multiples : proximité des commerces, impossibilité de monter les escaliers, moins de frais d’entretien du jardin, facilité des soins à domicile, besoin de soins à l’hopital mais aussi … besoin d’argent, etc …

Actuellement, aucune étude publique n’existe sur les effets du Downsizing. L’INSEE estime dans des documents de méthodologie qu’il est impossible d’évaluer le downsizing et qu’il vaut mieux considérer que les personnes âgées seront maintenues à domicile.

Ce n’est pas notre avis :

  • D’après le business-plan des maisons de retraite, les analystes considèrent qu’environ 20% de la population de plus de 85 ans pourrait déménager en maison de retraite (médicalisée ou non). Si ces chiffres sont vérifiés, ce serait un bombe à retardement sur le marché de l’immobilier.
  • En visitant des agences immobilières, vous pourrez constater qu’une part importante des vendeurs sont des « downsizers », qui vendent de grandes surfaces pour emménager dans de petits appartements. Les ventes sont nombreuses à partir de 70 ans. Souvent, le décès d’un conjoint provoque la mise en vente.

Sur la pyramide des âges, on constate que les premiers baby-boomer auront 70 ans en 2016.
On peut pronostiquer une chute importante des prix à partir de cette date, que rien ne pourra arrêter.

Pour comprendre cette situation, vous pouvez vous reporter aux graphiques de l’Allemagne.

On notera que ce graphique ne laisse entrevoir aucun baby-boom, contrairement à ce que les démographes et les professionnels de l’immobilier voudraient nous faire croire.

Source : bulle-immobiliere.org

Il n’est pas possible de déroger au règlement de copropriété

SavignyL’assemblée générale ne peut pas autoriser de dérogations à une règle générale d’interdiction posée par le règlement de copropriété. Elle ne peut que le modifier à la majorité et selon la procédure prévue pour cela. C’est ce que vient de rappeler la Cour de cassation dans un arrêt du 29 octobre 2013

Dans cette affaire, plusieurs décisions d’assemblées générales avaient autorisé un copropriétaire à procéder à la couverture et à la fermeture de sa terrasse et un autre à étendre sa villa et à réaliser une piscine semi-enterrée, modifiant ainsi l’aspect extérieur des constructions et l’aspect général de l’ensemble. Ce qui était contraire au règlement de copropriété.

Un copropriétaire demandait l’annulation de ces décisions. La cour d’appel et la Cour de cassation lui ont donné raison : des copropriétaires ne peuvent pas décider, en assemblée générale, de déroger aux interdictions du règlement de copropriété. Il leur appartenait, le cas échéant, de modifier le règlement de copropriété, ce qui le plus souvent nécessite soit l’accord unanime des copropriétaires, soit une majorité des membres représentant au moins deux tiers des voix.