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Le marché de la location en plein boom à Aulnay-sous-Bois et ailleurs
Vous l’avez certainement déjà lu quelque part : « louer, c’est rester libre ! ». L’adage est encore plus vrai aujourd’hui, que ce soit pour une maison, un appartement, une voiture ou du matériel de bricolage. Et ce concept de location a été poussé à son paroxysme avec le site Yacalouer, site où professionnels et particuliers peuvent louer ou faire louer toute sorte d’objets, allant d’un accessoire en décoration à du matériel de levage, en passant par toutes les catégories possibles et imaginables.
Louer du matériel de manière flexible en limitant les investissements
Il est bien souvent inutile d’acheter du matériel pour ne l’utiliser qu’une seule fois, ou une fois tous les 2 ou 3 ans. Investir plusieurs milliers d’euros sur quelque chose que l’on utilise que quelques jours par an n’est pas, non plus, efficace quand on sait la dépréciation au fil du temps qu’ont ces accessoires, souvent difficiles à revendre.
Sur le site Yacalouer, vous pourrez trouver tout ce qu’il vous faut en remplissant un formulaire de recherche pour identifier les loueurs les plus proches de chez vous. Le concept est simple et intuitif : définissez vos différents critères de recherche comme le secteur géographique, la disponibilité du matériel en question, et le coût de location maximum souhaité. Vous pouvez faire une demande de réservation au propriétaire, en attendant plus que sa validation.
Une fois la demande validée, il ne vous reste plus qu’à fixer une date et un lieu de rendez-vous avec le loueur. Vous pourrez alors récupérer l’objet en question et procéder à un état des lieux de départ, en cliquant sur la transaction en cours (« Mon Espace », « Locataire : mes locations » puis « Etat des lieux »). Prenez une ou plusieurs photos de l’objet, ajoutez quelques remarques par rapport à vos observations et cliquez sur le bouton « Soumettre », et le tour est joué !
Une fois avoir utilisé l’objet ou l’accessoire pour vos travaux ou vos besoins, il ne vous reste plus qu’à le ramener à son propriétaire, en procédant cette fois-ci à un état des lieux retour (même procédure que pour le premier état des lieux).
Vous pourrez également noter le sérieux du loueur et la qualité du matériel loué, ce qui permettra d’identifier les loueurs sérieux, et d’alerter les autres utilisateurs de la plateforme des loueurs indélicats.
Mettre votre matériel à disposition pour de le louer aux utilisateurs de la plateforme
Vous pouvez également louer votre propre matériel qui dort dans votre garage ou votre buanderie et commencer à gagner de l’argent rapidement, sans contrainte. Pour cela, il vous suffit de créer un produit dans plateforme, et d’indiquer les dates de disponibilité. Il vous suffira d’attendre les demandes de location, et d’accepter (ou refuser si pas disponible).
A vous de définir la date et le lieu de la récupération du matériel pour la remise en main propre. Procédez à l’état des lieux (même processus que pour la location). Il vous suffira de récupérer le matériel une fois que le locataire aura fini ses activités (en procédant là aussi à l’état des lieux). Vous pourrez aussi noter le sérieux du locataire, notamment par rapport à son utilisation du matériel.
De quoi vous arrondir les fins de mois.
Source : contribution externe
Un testing pour sonder les discriminations au logement en Seine-Saint-Denis
Le sentiment d’avoir vécu des discriminations ne baisse pas en Seine-Saint-Denis, et a même augmenté par rapport à 2019. Près des deux tiers (63 %) des habitants du département déclarent avoir été victimes de discrimination au cours des cinq dernières années, contre 63 % en 2021 et 56 % en 2019, selon une enquête menée par Harris Interactive pour la collectivité. Des résultats rendus publics alors que l’Observatoire départemental des discriminations et de l’égalité fête sa première année.
Source et article complet : 20Minutes
Vers un rebond de l’immobilier d’entreprise dans le Sud-Est de la Seine-Saint-Denis, notamment à Noisy-le-Grand
Avec la pandémie de la Covid-19 et l’explosion du télétravail résultant, il était à craindre que l’immobilier d’entreprise allait souffrir pour de longues années, le télétravail ayant montré que de nombreuses entreprises pouvaient compter sur leurs employés chez eux. Mais alors que la France est quasiment entièrement déconfinée, on remarque que de nombreuses sociétés incitent leurs salariés à revenir progressivement dans les locaux, en mixant présence sur site et télétravail.
En Seine-Saint-Denis, de nombreux pôles tertiaires notamment sur le secteur de Saint-Denis, Montreuil et Noisy-le-Grand. Outre la zone industrielle des Richardets, la ville dispose également d’un centre-ville dynamique, loin des tumultes de la capitale et à deux pas des verts pâturages que l’on peut trouver dans le département de la Seine-et-Marne. Sans oublier que la Marne est ses bords aménagés vous permettront de profiter du footing pendant votre pause, ou tout simplement vous reposer l’esprit en admirant un espace sauvage en plein milieu d’un tissu urbain.
Il existe de nombreuses agences mais aussi des professionnels indépendants pour trouver votre futur bureau en location à Noisy Le Grand. Desservie par le RER A et le RER E, traversée par l’autoroute A4 et la RN 370 (qui permet de rejoindre la zone de l’aéroport Roissy Charles de Gaulle), cette ville est idéale pour les entreprises qui souhaitent proposer à leurs salariés des locaux dont les prix restent relativement accessibles comparés à ce que l’on peut trouver sur le secteur de La Défense, Paris Montparnasse ou même Montreuil. Idéalement située en direction d’un autre poumon économique, Marne-la-Vallée, Noisy-le-Grand dispose de nombreux avantages indéniables dans un département où de nombreuses aides permettre aux jeunes entrepreneurs de s’implanter.
Est-ce un retour du boom de la location de bureaux d’entreprise ? S’il est un peu trop tôt pour se prononcer, il est notable que de nombreux salariés souhaitent tourner la page définitivement des restrictions sanitaires et retrouver une situation plus convenable pour travailler. Pouvoir parler à des collègues, sortir de ses 4 murs, pouvoir profiter d’un emplacement situé à deux pas du centre-ville pour changer d’air… Les employeurs autant que les salariés aspirent à retrouver une situation normale, c’est à dire avant la terrible déclaration du président Emmanuel Macron annonçant un confinement en mars 2020.
Outre la possibilité de se sociabiliser et de rompre avec la monotonie, la location de bureau permet également aux actifs de bénéficier d’une logistique de qualité professionnelle, d’un service d’impression haut niveau et parfois d’un service de secrétariat pour tout ce qui est envoi de courrier, voire de prise de rendez-vous.
Et vous concernant, êtes vous prêt à abandonner le télétravail, à rependre les transports et à retrouver votre vie d’avant ? Que vous travailliez à Aulnay-sous-Bois, Bondy, Drancy, Saint-Denis ou à Noisy-le-Grand, la reprise des habitudes peut vous permettre de vous motiver davantage dans un monde où tout est informatisé, automatisé et où les réseaux sociaux prennent le dessus, notamment chez les plus jeunes. Et si vous êtes entrepreneur et que vous souhaitez étendre vos activités en recrutant du personnel, la location de bureau à Noisy-le-Grand ou ailleurs dans le département de la Seine-Saint-Denis vous permettra de mieux maîtriser vos dépenses et vérifier la productivité de votre personnel.
Source : contribution externe
On peut se faire un max d’argent en louant son logement à Aulnay-sous-Bois
Le secteur géographique a son importance quand il s’agit d’investir dans un logement en Ile-de-France, selon une étude de SeLoger. Le site spécialisé dans l’immobilier a étudié trois critères : le rendement locatif annuel, la vacance du logement et l’intérêt, selon les départements, de louer un bien vide ou meublé.
Toutes les villes d’Ile-de-France ne se valent pas pour les investisseurs immobiliers. Selon le secteur géographique, la rentabilité ne sera pas la même. Deux villes de Seine-Saint-Denis se démarquent ainsi : Aulnay-Sous-Bois avec 8 % de rendement annuel et Drancy avec 7,7 %. Cergy, dans le Val-d’Oise (7 % de rendement annuel) se place sur la troisième marche du podium, indique un comparatif de SeLoger pour BFM Immo.
Source : Boursorama
Autorisation préalable de mise en location à Aulnay-sous-Bois ?
Le 19 décembre 2016, est paru le décret n°2016-1790 (issu de la loi ALUR) instituant les régimes de déclaration et autorisation préalable de mise location.
Ce dispositif permet aux communes ou intercommunalités compétentes en matière d’habitat de délibérer en vue d’instituer dans un périmètre l’obligation pour tout propriétaire-bailleur de demander l’autorisation de nouvelle mise en location de logement. Ce nouvel arsenal juridique a pour objectif de contribuer à la lutte contre la prolifération de logements indignes mis à dispositions d’une population le plus souvent déjà fragilisée.
Une opposition peut être prononcée lorsque le logement est susceptible de porter atteinte à la sécurité des habitants et à la salubrité publique. Il est à noter qu’une copie de la décision de refus sera transmise à la Caisse d’allocations familiales.
En cas d’inobservations de cette règle, le propriétaire indélicat se verra infliger une amende de 5000 euros, voire de 15000 euros en cas de récidive.
Des lobbys professionnels commencent déjà à s’insurger, notamment les agents immobiliers, contre cette nouvelle démarche administrative qui se cumule avec celles déjà existantes mais si celle-ci peut aider à lutter contre la prolifération de l’habitat indigne et dangereux, cela ne vaut-il pas la chandelle?
Quels périmètres sur notre commune pourraient être concernés ?
Source : article de Didier Bessaguet
Aulnaycap 