Archives de Catégorie: Logement
Près de 700 000 habitants vivent désormais dans des quartiers prioritaires en Seine-Saint-Denis
C’est la carte officielle des quartiers en difficulté. Et en Seine-Saint-Denis, ils sont légion. La préfecture vient de dévoiler la nouvelle liste des quartiers prioritaires de la politique de la ville (QPV) : désormais, 697 700 habitants sur les quelque 1 655 000 sont concernés, soit « une hausse de 14 % » d’après les services de l’État. Ils vivent au sein de 75 quartiers (contre 63 jusqu’alors) répartis sur 35 des 40 communes du département. Trois d’entre elles intègrent le dispositif : Livry-Gargan, Neuilly-Plaisance et Les Pavillons-sous-Bois.
Source et article complet : Le Parisien
La population de la ville d’Aulnay-sous-Bois baisse
Avec une progression de 0,8% d’une année sur l’autre, la Seine-Saint-Denis est le département d’Ile-de-France qui enregistre la plus forte croissance. La population municipale en vigueur en 2024 s’y établit ainsi à 1 668 670 (1,67 million) d’habitants, soit 13 248 habitants de plus que l’an dernier. Ville par ville, les évolutions sont contrastées, allant de -6% à +6%. Détails et chiffres de population 2024 par commune de Seine-Saint-Denis.
La population d’Aulnay-sous-Bois est de 86135 habitant, en baisse de 350 habitants par rapport à 2023
Source et article complet : 94 Citoyens
Le programme immobilier Impression à Aulnay-sous-Bois, impressionnant non ?
Le programme immobilier « Impression » va bientôt sortir de terre à proximité de la RN2 (côté Bricoman) à Aulnay-sous-Bois.
Au programme, 65 logements du 2 au 5 pièces, allant de 135 000 à 325 000 €. Malgré une chute du prix de l’immobilier, est-ce que ces appartements vont se vendre comme des petits pains ? A proximité de la RN2 et non loin du Galion, ce programme ne manque pas de charme.
Merci à Marie-Christine pour la photo
Un immense projet immobilier au niveau du carrefour Jean Monnet à Aulnay-sous-Bois
Apprécier un tel projet n’est pas aisé, tant les aspects à prendre en compte sont nombreux. Relevons en un parmi d’autres : la place et la gestion de l’eau dans la ville. La CLE (Commission Locale de l’Eau) vient de rendre un avis favorable, mais avec de sérieuses réserves.
Elle considère en particulier que la surface permettant l’infiltration des eaux de pluie est trop modeste.
- Les espaces de « pleine terre » (16%) sont insuffisants, de nombreux espaces verts étant prévus « sur dalle », les cheminements piétons sont imperméabilisés
- Absence de dispositifs visant à réduire la consommation en eau potable, ni de réseau permettant la réutilisation des eaux pluviales
Le projet se trouve sur le tracé du ru du Sausset aujourd’hui canalisé et enterré. Les autorités environnementales prônent, autant que possible, le retour des cours d’eau en surface. Il faut pour cela respecter une zone non constructible de 15 mètres de part et d’autre des cours d’eau, qu’ils soient en surface ou enterrés. Or le projet prévoit d’implanter des bâtiments sur cette zone qui pourrait être une trame bleue. Entre la rue Utrillo et la Nationale 2, dans le prolongement du parc du Sausset, on aurait la possibilité de conduire une opération de renaturation ambitieuse, sans renoncer à construire, mais en respectant certaines limites.
Les conseils des spécialistes de l’environnement seront-ils entendus ?
L’adaptation de la ville au dérèglement climatique par la restauration d’espaces naturels qui atténuent l’effet des canicules et des inondations sera-t-elle sérieusement prise en compte ?
Source : Aulnay Environnement
Hadama Traoré accuse le Maire d’Aulnay-sous-Bois de récupération sur le dossier La Morée
Le 3 novembre 2023, les 836 copropriétaires de la résidence la Morée ont enfin eu la restitution de 2 070 358,82 euros liés à des travaux de réhabilitation effectués en 2013. Cela représente plus de 2000 € par copropriétaire en moyenne.
Hadama Traoré, leader du mouvement La Révolution Est En Marche (LREEM) et très impliqué dans le dossier La Morée, a tenu à féliciter les copropriétaires qui ont fait preuve d’une abnégation sans faille. Il a tenu également à rappeler que cette victoire n’est qu’une première étape, car il y a 5 autres procédures en cours concernant plus de 20 millions d’euros à récupérer. M. Traoré estime également qu’il pourrait y avoir un détournement de fonds, en précisant qu’il avait demandé une enquête à ce sujet.
Mais une lettre du Maire d’Aulnay-sous-Bois, Bruno Beschizza, est venue mettre le feu aux poudres, selon le leader révolutionnaire :
Datée du 2 novembre, cette lettre met en avant le travail réalisé par la ville, en attribuant indirectement les avancées au Maire et à son équipe.
Par conséquent, le sang de M. Traoré n’a fait qu’un tour et estime que ce courrier est une pure provocation, une tentative de récupération du travail que lui et son mouvement ont effectués depuis des années. On peut lire ainsi sa réaction :
« Le mouvement LREEM a effectué 10 semaines de mobilisation devant la Mairie d’Aulnay-sous-Bois pour récupérer plus de 2 millions, et le maire Bruno Beschizza ose envoyer en date du 2 novembre une lettre qui le déshonore.
En effet, depuis 2020, le mouvement LREEM n’a eu de cesse d’alerter la mairie d’Aulnay-sous-Bois sur la mauvaise gestion de 20 millions d’euros d’argent public. Sans réaction de la part du maire, le mouvement LREEM a été dans l’obligation :
-
- De saisir le Tribunal Administratif de Montreuil, pour mettre en exergue la mauvaise application du CCTP de la deuxième OPAH-CD portée par l’établissement public Paris Terres d’Envol,
- Déposer plainte contre Mr MIGNON, responsable de la ville d’Aulnay-sous-Bois, pour expropriation de 20 places de parking (7 places ont été restituées. Il en manque 13 à restituer aux copropriétaires),
- De Déposer plainte contre la mairie d’Aulnay-sous-Bois, auprès du Parquet National Financier, concernant le mauvais usage de 20 millions d’euros d’argent public«
Le mouvement LREEM continue ses actions au sein de la copropriété, mais aussi d’autres résidences de la ville d’Aulnay-sous-Bois, pour défendre les locataires et copropriétaires qui ne sont pas capables de le faire eux-mêmes, par manque de temps ou de compétences en matière juridique. Et le bras de fer entre ce mouvement et l’édile continue dans la même lancée…
Aulnay-sous-Bois toujours attractive dans l’immobilier avec des prix qui montent
Dans son baromètre de l’immobilier du mois d’octobre 2023, Le Parisien dresse l’évolution des prix moyens des appartements en Seine-Saint-Denis.
À Aulnay-sous-Bois, la moyenne s’établit à 3517 €/m2, en hausse de 1,2% sur 3 mois et de 2,2% sur un an. De quoi réjouir le Maire Bruno Beschizza.
Oussouf Siby alerte sur les méfaits de la construction rue Emile Zola à Aulnay-sous-Bois
Monsieur le Maire,
J’ai été interpellé par des riverains concernés par la construction de 2 pavillons au 46 rue Emile Zola qui contestent la hauteur des maisons et les distances par rapport aux pavillons situés derrière, sur la rue Étienne Dolet.
La parcelle a été divisée en 2 pour faire 2 constructions.
Le 1er permis de construire n°930058360040, pour Mr ZEDAN Mohamed indique une maison R+I hauteur 8,43 m, surface du terrain 280 m2.
Le 2ème permis n°930058360041, pour Mr ZEDAN Nabil indique une maison R+1 hauteur 8,43 m superficie du terrain 327 m2.
Permis délivrés tous les 2 en date du 22/05/2023.
Un permis préalable avait été demandé le 15 /02/2023 mais l’affiche présente devant le chantier ne donne aucun renseignement sur le projet. Affiche vierge (voir photo).
En fait, les pavillons ont un vrai 2ème niveau complet éclairé par 4 énormes fenêtres qui donnent directement sur les jardins, à l’arrière. Les maisons sont donc plus hautes que 8,43 m puisque c’est le niveau de la gouttière qui compte et non la hauteur totale.
Ce désagrément est parfaitement visible de la rue Étienne Dolet (voir photos).
Les riverains sont d’autant plus en colère, qu’ils ont reçu la visite de ceux qui allaient construire, apparemment Mr ZEDAN et son fils qui leur ont montré le projet de pavillons avec toit en pente éclairé par des velux et non cet étage supplémentaire avec ces grandes fenêtres verticales, ce qui change tout.
Par ailleurs, les distances sont extrêmement réduites par rapport au pavillon situé au 33 rue Étienne Dolet et où se trouvent les places de stationnement pour ces 2 maisons ?
Nous doutons de la conformité des constructions décrites ci-dessus par rapport au PLU.
Ce n’est en tout cas pas ce qui a été montré aux riverains qui ont pour certains découvert les fenêtres en rentrant de vacances … C’est pour le moins douteux pour des permis délivrés en mai dernier !
Le PLU que vous avez établi en 2015 est fortement contesté par la population. Cet exemple montre clairement les conséquences néfastes des règles établies. Est-il vraiment possible que ce PLU puisse permettre une telle proximité avec les voisins, une telle gêne pour ceux qui ne pourront plus profiter tranquillement de leur jardin ou qui seront vus à l’intérieur de leur pavillon ?
Apparemment, les riverains se sont mobilisés par rapport à ces constructions qui les pénalisent. Nous espérons que les promoteurs feront marche arrière afin de respecter le voisinage.
Veuillez recevoir Monsieur le Maire, nos meilleures salutations.
La publicité Constructa pour le nouveau programme immobilier à Aulnay-sous-Bois
Si les taux sont élevés et bien que la morosité dans le secteur s’installe, tout est fait pour vendre le concept Constructa à Aulnay-sous-Bois. Des appartements coquets à deux pas de la cité de l’Europe et de la future station de métro, de quoi aiguiser l’appétit des investisseurs ou faire venir des Parisiens en quête d’un logement moins cher.
Grande campagne marketing du programme immobilier Constructa à Aulnay-sous-Bois
Des appartements pas chers, neufs à deux pas de la future gare du Grand Paris à Aulnay-sous-Bois, rue Edgar Degas ? Tel est le message principal véhiculé par les promoteurs pour attirer le chaland.
Vous trouverez ci-dessous deux photos de flyers distribués récemment. Merci à notre lectrice Marie-Christine pour ces photos.
Grosse manifestation devant la Mairie d’Aulnay-sous-Bois ce vendredi 11 août pour la copropriété La Morée
Pour rappel, Hadama Traoré, leader et révolutionnaire local, appel à une grande manifestation devant la Mairie d’Aulnay-sous-Bois ce vendredi 11 août, 15h, pour défendre les copropriétaires de La Morée.
Ci-dessous un reportage vidéo sur la situation :
Aulnaycap 