Archives de Catégorie: Logement
Tendances de l’immobilier à Aulnay-sous-Bois, toujours de grosses disparités entre Nord et Sud
L’immobilier à Aulnay-sous-Bois connait une certaine stagnation des prix, notamment pour les appartements. La ville subit les contre-coups de la baisse de l’immobilier à Paris, ville saturée, trop chère et pas toujours pratique pour y circuler.
La ville d’Aulnay-sous-Bois est toujours marquée par de grandes disparités de prix entre le Nord et le Sud de son territoire.
Ainsi, le quartier le moins cher reste celui de Savigny-Mitry (moins de 2 500 € le m²) alors que l’on a près du double dans les quartiers Sud, notamment à Nonneville.
Pour avoir une maison somme toute banale, il vous faudra débourser plus de 500 000 € dans les quartiers Sud, quand vous pourrez vous en tirer avec moins de 300 000 € dans certains quartiers Nord.
Aulnay-sous-Bois reste une ville très attractive pour l’investissement immobilier
Dans son classement consacré à l’investissement locatif d’un studio en 2025, le journal Le Figaro place la ville d’Aulnay-sous-Bois 4ème ville du département.
Aulnay fait partie des 7 villes de Seine-Saint-Denis à figurer dans ce classement.
Le dynamisme du marché de l’immobilier dans la ville s’explique par de nombreux atouts qui séduisent les acheteurs : sa gare RER, sa proximité avec Paris, son centre commerçant et vivant , ses nombreux espaces verts et services, l’arrivée du Grand Paris Express, ou encore la sécurité.
Il y a de plus en plus d’habitants à Aulnay-sous-Bois
De nouveaux habitants qui ont fait croître la population de bon nombre de communes du département. À commencer par les plus peuplées. En effet, la ville de Saint-Denis, première du classement, a gagné +0,6% d’habitants par an entre 2016 et 2022 et en accueille désormais 115 237. Montreuil a vu sa population grimper de +0,4% chaque année sur la même période, quant à Aubervilliers +0,7%, Aulnay-sous-Bois +0,3% et enfin, Noisy-le-Grand +1,2%.
Cette dernière est donc la commune, dans le top 5 des plus peuplées de Seine-Saint-Denis, à afficher la croissance démographique la plus forte. Mais ce n’est pas la plus élevée du département. En effet, Romainville, qui compte 35 314 habitants, a connu une hausse de sa population de 4,9% par an. On peut aussi noter les fortes croissances démographiques de Bagnolet (+2,6%), de Pierrefitte-sur-Seine (2,2%), de Neuilly-sur-Marne (1,9%) et de L’Île-Saint-Denis (1,8%).
Source et article complet : Le Journal Toulousain
Rénovation des logements du quartier de l’Europe à Aulnay-sous-Bois
La Ville d’Aulnay-sous-Bois soutient la rénovation des logements locatifs sociaux du quartier de l’Europe.
- Cette rénovation concerne notamment :
Le changement de la ventilation - Le remplacement des menuiseries et des grilles de fenêtres
- L’isolation des tableaux de fenêtres et des sous-faces
Ces travaux amélioreront les performances énergétiques des bâtiments, offrant ainsi un meilleur confort aux habitants.
Des caves de cité transformées en lieu de vie à Sevran
Les locataires de la résidence Jan Mazaryk de Sevran vont dépenser moins en chauffage ! Des travaux de rénovation ont été réalisés avec l’installation d’un coque, un manteau extérieur tout autour de l’immeuble qui permet de mieux isoler thermiquement les appartements.
Source et article complet : FranceBleu
Oussouf Siby écrit à Séverine Maroun concernant l’augmentation des loyers de l’OPH Aulnay-sous-Bois
Madame la Présidente,
Je me permets de vous écrire en tant qu’élu, afin d’exprimer ma préoccupation et celle de nombreux de vos locataires concernant l’augmentation des loyers à compter du 1er janvier 2025, à hauteur de 3,26 %, votée lors du Conseil d’Administration du mois d’octobre, que vous avez présidé.
Cette décision suscite une vive inquiétude parmi les locataires de l’OPH, qui éprouvent déjà des difficultés à faire face à la hausse générale du coût de la vie. En ces temps d’incertitude économique, il est essentiel de prendre en compte la situation financière déjà précaire de nombreux foyers, et de veiller à ce que le logement reste accessible à tous.
L’augmentation des loyers risque non seulement d’accentuer les inégalités sociales, mais ne résoudra en rien les difficultés auxquelles sont confrontées les bailleurs sociaux en raison des choix politiques opérés par les gouvernements successifs d’Emmanuel Macron. En tant qu’élu, je suis convaincu qu’un logement abordable est un droit fondamental qui doit être protégé.
C’est pourquoi je sollicite votre bienveillance pour reconsidérer cette augmentation et envisager des solutions alternatives qui permettraient de soutenir les locataires tout en préservant les intérêts du bailleur. C’est d’ailleurs pour l’une de ces raisons que les représentants des locataires n’ont pas approuvé l’augmentation que vous avez proposé.
Je vous remercie par avance de l’attention que vous porterez à cette demande et reste à votre disposition pour toute information complémentaire.
Dans l’attente de votre réponse, je vous prie de croire, Madame la Présidente, en l’expression de ma considération distinguée.
Source : Oussouf SIBY Conseiller municipal, Conseiller territorial, Président du groupe des élu.e.s socialistes, communistes et citoyen.ne.s
Nouvelle décision accablant Mme Charlotte THINAT, vice-présidente du Tribunal Judiciaire de Bobigny, concernant La Morée Aulnay-sous-Bois
Ce jour, l’association Force Citoyenne en qualité de mandataire de plus de 20% des copropriétaires [NDLR : de la copropriété de La Morée à Aulnay-sous-Bois] a réussi à obtenir la condamnation disciplinaire du cabinet de géomètre-expert FOREST ET ASSOCIÉS.
La police municipale à Aulnay-sous-Bois évacue un squat de 30 personnes
Cette nuit, la réactivité de notre Police Municipale a permis l’éviction de plus d’une trentaine d’individus qui tentaient de squatter un terrain vague de la ville.
Avec l’aide des effectifs de la Brigade anti-criminalité, les individus ont été raccompagnés hors de la ville. Les services de la ville ont procédé à la sécurisation des lieux.
Le Centre de Supervision Urbain reste vigilant afin d’empêcher tout autre risque de squat.
Au moindre risque de squat, contactez immédiatement votre police municipale au 0 800 39 93 93
À AULNAY, PAS DE PLACE POUR LE SQUAT !
La police municipale à Aulnay-sous-Bois agit contre les squats !
À Aulnay-sous-Bois pas de place pour le squat ! Depuis 2014, la Ville lutte contre l’insécurité, les incivilités et l’insalubrité générées par les squats.
Plus de 455 occupations illégales évitées en 10ans ! Ces résultats sont la conséquence d’une collaboration efficace entre la Police Municipale et les autorités compétentes.
La police municipale est plus que jamais mobilisée pour prévenir tout autre risque de tentative de squat sur le territoire communal, mais, pour cela, il faut également que les autres acteurs de la sécurité publique, et, en premier lieu l’État, jouent pleinement leur rôle.
Au moindre risque de squat, contactez immédiatement votre police municipale au 0 800 39 93 93.
A Aulnay-sous-Bois et surtout à Bondy, le prix de l’immobilier plonge
Les professionnels de l’immobilier s’accordent à dire que le retour des beaux jours coïncide, en général, avec une hausse des prix du marché. Cette année, il se contente de freiner la tendance baissière constatée un peu partout ces derniers mois : en avril, la diminution des prix enregistrée en Seine-Saint-Denis comme dans l’ensemble de l’Île-de-France est moins forte que les mois précédents, souligne notre partenaire Meilleurs Agents.
Dans le département, ils connaissent une baisse moyenne de 5,9 % sur un an, la plus faible de la petite couronne parisienne. Sur la même période, les prix se sont rétractés de 7,5 % à Paris, de 6,5 % dans les Hauts-de-Seine et de 7,2 % dans le Val-de-Marne. Cette tendance s’explique par plusieurs facteurs, principalement par la hausse des taux d’intérêt et le durcissement des conditions d’accès au crédit. « Les affaires se font quand les prix des biens sont au prix du marché, remarque un agent immobilier de Century 21. Descendre les prix au niveau des acquéreurs n’est pas toujours évident du côté des propriétaires. »
Aulnaycap 