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Un homme meurt dans un incendie à Aulnay-sous-Bois !
Un homme âgé d’une trentaine d’années est mort, vendredi 25 juin 2021, dans l’incendie de son appartement à Aulnay-sous-Bois.
Dramatique incendie. Vendredi 25 juin 2021, un homme est mort des suites d’un incendie dans un appartement du chemin du moulin de la ville à Aulnay-sous-Bois (Seine-Saint-Denis). Malgré les soins prodigués par les secours, la victime, en arrêt cardio-respiratoire à leur arrivée, n’a pas pu être réanimée, indiquent les pompiers de Paris.
Deux autres personnes blessées
L’incendie s’est déclaré peut après 9 heures dans un immeuble de trois étages. L’homme, âgé d’une trentaine d’année a péri dans son appartement situé au deuxième étage de l’immeuble. Deux autres personnes ont été intoxiquées en tentant de venir en aide à la victime décédée.
Une trentaine de pompiers a été mobilisée pour venir à bout de l’incendie. Dans le milieu de la matinée, l’incendie était maîtrisé. Peu avant 16 heures, les pompiers étaient toujours sur place pour sécuriser le lieu du sinistre.
Source : Actu.fr
Panneau d’affichage d’une future construction à Aulnay-sous-Bois et manœuvre dolosive (5)
Le panneau d’affichage obligatoire à installer sur la clôture de la future construction doit impérativement être installé au minimum deux mois avant le début des travaux afin que les tiers et les riverains qui s’estimeraient lésés par ce projet puisse faire opposition ou obtenir des modifications qui préservent leurs droits.
Il faut savoir en effet que le 1er jour de l’affichage du panneau est le point de départ du délai de recours des tiers qui leur est accordé durant deux mois avant que les travaux de construction ne puissent démarrer. Par conséquent il est impératif de respecter scrupuleusement ce délai incompressible mais également le détail et la description précise de tous les travaux qui seront entrepris, et de ne pas chercher à omettre une partie d’entre eux.
Il se trouve qu’au 5 rue Alix, s’il y a bien eu un panneau d’affichage placardé sur la clôture, le détail précis des transformations et constructions envisagées n’a jamais été mentionné, ne permettant donc pas aux tiers et aux riverains de pouvoir s’opposer à ce projet dont on découvre aujourd’hui et trop tard qu’il contrevient totalement aux règles du PLU qui s’appliquent à la Zone UG, et qu’il dénature complètement son esprit et ses spécificités, créant un regrettable et dommageable précédent dans cette précieuse zone pavillonnaire.
Ci dessous le panneau de la discorde :
Il y a donc là matière à litige et à plainte pour obtenir réparation et exiger le respect absolu des règles du PLU qui ont été manifestement violées. En effet, à la rubrique » nature des travaux » il est inscrit :
« Construction d’une maison avec deux appartements, démolition d’un garage et d’un abri de jardin »
Les riverains proches du 5 rue Alix ont tous observé la rénovation et la surélévation du pavillon ancien existant, complètement remis à neuf et augmenté d’un étage. Ils ont donc tous naïvement pensé qu’il s’agissait de la construction d’une maison de deux appartements indiquée sur le panneau d’affichage…. De plus, tous ces travaux ont été réalisés durant le premier confinement où personnellement je ne suis pas sortie de chez mois durant plus de 4 semaines….
Donc je n’ai pas pu comprendre ni prendre connaissance de ce qui était en train de se tramer, jusqu’à ce que je découvre lors de ma première sortie avec stupéfaction que de nouvelles fondations étaient en cours de construction devant l’ancien pavillon rénové….
Pourquoi le panneau, pour être scrupuleusement conforme à l’ensemble des travaux qui allaient être réalisés sur cette parcelle, n’a pas spécifié à la rubrique nature des travaux :
« Rénovation et surélévation d’un étage du pavillon ancien indiquant le nombre de logements prévus à l’intérieur de ce pavillon » ?
Cette omission pourtant très importante et manifestement intentionnelle, associée à l’autre indication figurant sur le panneau, aurait pourtant permis à tous les riverains de s’opposer formellement et fermement à ce projet qui dénature l’esprit de la zone UG et qui est la négation matérielle de tous les interdits qui y sont attachés !
La construction d’un deuxième pavillon sur cette petite parcelle n’aurait jamais du bénéficier d’un permis de construire, car l’emprise des deux bâtisses et leurs terrasses ainsi que leur allée d’accès bétonnée rendaient objectivement impossible le respect et la sauvegarde des 40 % minimum de terres pleines prescrit dans le PLU et les riverains s’y seraient formellement opposé !
Il y a donc bien eu manœuvre dolosive de la part de la SCI Bellevue qui devra en assumer toutes les conséquences vis à vis des tiers et des riverains abusés et trompés sur la nature des travaux annoncés !
Car si l’on peut admettre la rénovation et la surélévation d’un pavillon existant sur une petite parcelle, les riverains ne conçoivent absolument pas tolérer la construction d’un deuxième pavillon détruisant arbres et espaces verts qui constituent pourtant expressément la caractéristique, le charme et l’art de vivre de leur quartier !
Ce panneau est donc devenu la preuve matérielle et factuelle d’une manœuvre dolosive de la part de la société « Bellevue » qui a omis de mentionner la totalité des travaux qui allaient être entrepris sur la parcelle et qui par le fait même, n’a pas permis aux tiers concernés et impactés d’user de leur droit d’opposition !
La manœuvre dolosive est constituée et avérée dès lors que 3 actions le prouvent, à savoir :
— La société Bellevue a intentionnellement omis de détailler sur son panneau la totalité des travaux qui allaient être réalisés et qui étaient susceptibles de susciter l’opposition du voisinage.
— Le silence gardé sur une partie des travaux et l’omission volontaire de leur indication sur le panneau prouve l’intention de la SCI Bellevue de tromper tout le voisinage pour imposer sa construction sans protestations et placer les riverains devant le fait accompli apparemment irréversible….
— » l’erreur » sciemment commise par la société Bellevue de tromper les riverains sur la nature de tous les travaux entrepris est constitutive du dol, ce qui devrait entrainer la nullité du permis et probablement la démolition du pavillon de trop pour restaurer les espaces verts constitutif du caractère précieux des zones pavillonnaires.
L’article 1137 du Code civil définit le dol comme une manœuvre frauduleuse visant à obtenir le consentement du cocontractant (ici les riverains des constructions litigieuses et hors la loi). La manœuvre peut consister en une action ou une abstention.
Il y a donc faute grave et intentionnelle de la SCI immobilière » Bellevue » improprement nommée d’ailleurs puisqu’elle nous prive tous de la vue et de la jouissance d’espace verts par une parcelle désormais entièrement bétonnée ! Les riverains immédiats et les habitants de la zone UG se retrouvent malgré eux, à leur insu et sans leur consentement, avec la complicité coupable de la mairie elle-même pour avoir accordé ce permis hors la loi et contrevenant au PLU, placés devant le fait accompli du massacre de leur quartier !
Probablement alerté par les différents articles rédigés dernièrement sur ce sujet et publiés sur Aulnaycap, j’ai compris en accomplissant de nombreuses démarches auprès du service de l’urbanisme, que la police de l’urbanisme avait été saisie et qu’elle devait se rendre sur place pour contrôler la conformité des constructions. J’ai expressément demandé à être avertie du jour et de l’heure de leur passage….
Je vous tiendrai bien évidemment informés et je ne manquerai pas de défendre bec et ongle le respect du PLU qui désormais ne protège plus les zones pavillonnaires qu’à minima !
Article rédigé les 29, 30, et 31 Mars et le 1er avril par Catherine Medioni
Avec le Grand Paris et les constructions d’immeubles à Aulnay-sous-Bois, des bonnes affaires à faire ?
A moins d’être complètement déconnecté de la réalité, nul ne peut ignorer la construction de nombreux immeubles aux abords de Paris, que ce soit dans la petite couronne, dans la banlieue ou même encore plus loin dans la région Île-de-France. La France a en effet comme particularité la concentration des activités économiques dans le bassin Parisien, avec des zones surpeuplées, des routes et des transports saturés, et une pollution qui devient problématique.
Si 75% des habitants de la région Île-de-France songent à quitter leur logement pour retrouver la quiétude d’une ville de province ou d’un village bucolique, la population de la région Parisienne ne cesse d’augmenter, et plusieurs villes ont toujours un manque flagrant de logements (à Aulnay-sous-Bois, plusieurs milliers de personnes sont toujours à la recherche d’un logement, principalement dans le parc social).
Aujourd’hui, malgré des prix parfois prohibitifs mais avec des emprunts plus que jamais intéressants, beaucoup de primo-accédant ou d’investisseurs souhaitent toujours faire l’achat d’un appartement pour y habiter ou faire du placement locatif. Pour les investisseurs, les rendements sont en général de 4 à 8%, sans compter les éventuelles défiscalisations que l’on peut obtenir.
Si acheter en région Parisienne reste un placement rentable, attention toutefois à bien étudier l’emplacement géographique de l’appartement (ou de la maison) afin d’éviter une trop sévère moins-value ou un investissement qui se révélerait inintéressant :
- Est-ce que l’appartement se situe à proximité d’une gare, d’un métro, ou d’une ligne de bus à haut niveau de service ? L’accès aux transports en commun maximise la valeur du bien et vos chances de trouver un locataire
- L’appartement se situe t-il dans une zone sensible ?
- Y a-t-il des commerces à proximité ? C’est souvent un critère de premier plan pour les personnes venant de Paris ou de la petite couronne
- Est-ce que le quartier est bruyant, y-a-t-il une autoroute, une nationale ou un grand axe qui pourrait provoquer des nuisances sonores importantes ?
- Quelles sont les charges de l’appartement ? Attention aux immeuble des années 60s avec chauffage central, eau centrale, gardien et parties communes, les charges peuvent parfois excéder allègrement les 250 € par mois !
Autre point à bien tenir compte : l’évolution du quartier, les projets à venir qui pourraient mettre à mal la quiétude de l’environnement et la valeur du bien. La construction d’un équipement à proximité, le passage d’une voie rapide, ou la construction de nouveaux immeubles pourront influer sur le prix de l’appartement. Se renseigner en Mairie ou auprès d’une association de riverains est toujours une bonne idée avant de se lancer dans un investissement.
Source : contribution externe
Un homme retrouvé mort en état de décomposition dans le centre d’Aulnay-sous-Bois
Une découverte macabre a eu lieu récemment dans un appartement du centre d’Aulnay-sous-Bois : un ancien dirigeant d’une association a été retrouvé mort chez lui, dans un état de décomposition avancée. Selon les témoins, cela ferait près de 10 jours que le corps du défunt serait coincé dans les 4 murs. On ignore les causes du décès ni ce qui a précipité cette découverte.
Nouvelles idées de décoration intérieure avec du papier peint et des tableaux sur toile
Le printemps approche, et les idées de travaux d’intérieur resurgissent. Pour vous aider à faire le premier pas dans votre réflexion, la rédaction vous propose quelques idées de sélection de papier peint et de tableaux sur toile. Si la peinture murale est toujours à la mode, certains murs trop abîmés sont beaucoup plus propices à la pose de papiers peints épais, cachant ainsi les disparités.
Transformer une pièce à vivre en lui donnant plus de profondeur
Les amoureux des grands espaces et des panoramas sublimes seront peut-être tenté de poser, sur un des murs de leur salon, du papier peint représentant un paysage de rêve, un peu comme le salon dans l’exemple ci-dessous :
Les plus citadins et les amoureux des tours de béton et d’acier peuvent toujours se rabattre sur un décor sur fond de grande mégapole américaine ou asiatique. De quoi donner également une touche de modernité à une pièce aux couleurs neutres :
Mais la pièce à vivre ne fait pas tout : une chambre à coucher trop terne peut souvent impacter le moral, surtout en cas de lecture du soir ou si vous avez l’habitude de regarder la télévision le soir allongé tranquillement dans votre lit. Pour cela, rien de plus simple de rendre cette chambre plus accueillante avec du papier peint représentant l’une des merveille du monde, telle que les chutes du Niagara, tels dans l’exemple ci-dessous :
Ajouter une touche de personnalisation avec des tableaux sur toile
Les moins bricoleurs d’entre-nous préférerons certainement éviter la pose parfois délicate de papier peint pour privilégier des éléments décoratifs prêts à l’emploi. Pour cela, les tableaux sur toile, souvent de grande dimension, permettent de donner autant de profondeur que les papiers peints cités plus haut mais en s’épargnant l’effort de quelques heures de travail.
On peut ainsi donner un peu plus de chaleur dans une pièce, en tout cas dans l’apparence, avec des tableaux de palmiers et forêts tropicales comme ci-dessous :
Dans un autre style, plutôt proche de l’univers de Tolkien et des Hobbits, des tableaux de forêts plus sombres peuvent donner ce cachet rustique tant appréciés dans certaines chaumières :
Enfin, les plus romanesques privilégieront les tableaux représentant le printemps ou l’automne et les nombreuses couleurs et leurs dégradés, donnant ce côté romantique pour une pièce à vivre, notamment :
Comme vous le voyez, ce ne sont pas les possibilités qui manquent, et quelque soit votre talent de bricoleur, installer ces tableaux sont en général un jeu d’enfant, à condition que vous ayez une perceuse à disposition.
Aulnaycap 