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Avec le Grand Paris et les constructions d’immeubles à Aulnay-sous-Bois, des bonnes affaires à faire ?

A moins d’être complètement déconnecté de la réalité, nul ne peut ignorer la construction de nombreux immeubles aux abords de Paris, que ce soit dans la petite couronne, dans la banlieue ou même encore plus loin dans la région Île-de-France. La France a en effet comme particularité la concentration des activités économiques dans le bassin Parisien, avec des zones surpeuplées, des routes et des transports saturés, et une pollution qui devient problématique.

Si 75% des habitants de la région Île-de-France songent à quitter leur logement pour retrouver la quiétude d’une ville de province ou d’un village bucolique, la population de la région Parisienne ne cesse d’augmenter, et plusieurs villes ont toujours un manque flagrant de logements (à Aulnay-sous-Bois, plusieurs milliers de personnes sont toujours à la recherche d’un logement, principalement dans le parc social).

Aujourd’hui, malgré des prix parfois prohibitifs mais avec des emprunts plus que jamais intéressants, beaucoup de primo-accédant ou d’investisseurs souhaitent toujours faire l’achat d’un appartement pour y habiter ou faire du placement locatif. Pour les investisseurs, les rendements sont en général de 4 à 8%, sans compter les éventuelles défiscalisations que l’on peut obtenir.

Si acheter en région Parisienne reste un placement rentable, attention toutefois à bien étudier l’emplacement géographique de l’appartement (ou de la maison) afin d’éviter une trop sévère moins-value ou un investissement qui se révélerait inintéressant :

  • Est-ce que l’appartement se situe à proximité d’une gare, d’un métro, ou d’une ligne de bus à haut niveau de service ? L’accès aux transports en commun maximise la valeur du bien et vos chances de trouver un locataire
  • L’appartement se situe t-il dans une zone sensible ?
  • Y a-t-il des commerces à proximité ? C’est souvent un critère de premier plan pour les personnes venant de Paris ou de la petite couronne
  • Est-ce que le quartier est bruyant, y-a-t-il une autoroute, une nationale ou un grand axe qui pourrait provoquer des nuisances sonores importantes ?
  • Quelles sont les charges de l’appartement ? Attention aux immeuble des années 60s avec chauffage central, eau centrale, gardien et parties communes, les charges peuvent parfois excéder allègrement les 250 € par mois !

Autre point à bien tenir compte : l’évolution du quartier, les projets à venir qui pourraient mettre à mal la quiétude de l’environnement et la valeur du bien. La construction d’un équipement à proximité, le passage d’une voie rapide, ou la construction de nouveaux immeubles pourront influer sur le prix de l’appartement. Se renseigner en Mairie ou auprès d’une association de riverains est toujours une bonne idée avant de se lancer dans un investissement.

Source : contribution externe

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Un homme retrouvé mort en état de décomposition dans le centre d’Aulnay-sous-Bois

cadavre_aulnayUne découverte macabre a eu lieu récemment dans un appartement du centre d’Aulnay-sous-Bois : un ancien dirigeant d’une association a été retrouvé mort chez lui, dans un état de décomposition avancée. Selon les témoins, cela ferait près de 10 jours que le corps du défunt serait coincé dans les 4 murs. On ignore les causes du décès ni ce qui a précipité cette découverte.

Nouvelles idées de décoration intérieure avec du papier peint et des tableaux sur toile

Which Shade of PANTONE 2016 Color is Dominant in Your Personality

Le printemps approche, et les idées de travaux d’intérieur resurgissent. Pour vous aider à faire le premier pas dans votre réflexion, la rédaction vous propose quelques idées de sélection de papier peint et de tableaux sur toile. Si la peinture murale est toujours à la mode, certains murs trop abîmés sont beaucoup plus propices à la pose de papiers peints épais, cachant ainsi les disparités.

Transformer une pièce à vivre en lui donnant plus de profondeur

Les amoureux des grands espaces et des panoramas sublimes seront peut-être tenté de poser, sur un des murs de leur salon, du papier peint représentant un paysage de rêve, un peu comme le salon dans l’exemple ci-dessous :

papier_peint_paysage

Les plus citadins et les amoureux des tours de béton et d’acier peuvent toujours se rabattre sur un décor sur fond de grande mégapole américaine ou asiatique. De quoi donner également une touche de modernité à une pièce aux couleurs neutres :

papier_peint_ville

Mais la pièce à vivre ne fait pas tout : une chambre à coucher trop terne peut souvent impacter le moral, surtout en cas de lecture du soir ou si vous avez l’habitude de regarder la télévision le soir allongé tranquillement dans votre lit. Pour cela, rien de plus simple de rendre cette chambre plus accueillante avec du papier peint représentant l’une des merveille du monde, telle que les chutes du Niagara, tels dans l’exemple ci-dessous :

papier_peint_niagara

Ajouter une touche de personnalisation avec des tableaux sur toile

Les moins bricoleurs d’entre-nous préférerons certainement éviter la pose parfois délicate de papier peint pour privilégier des éléments décoratifs prêts à l’emploi. Pour cela, les tableaux sur toile, souvent de grande dimension, permettent de donner autant de profondeur que les papiers peints cités plus haut mais en s’épargnant l’effort de quelques heures de travail.

On peut ainsi donner un peu plus de chaleur dans une pièce, en tout cas dans l’apparence, avec des tableaux de palmiers et forêts tropicales comme ci-dessous :

poster_palmiers

Dans un autre style, plutôt proche de l’univers de Tolkien et des Hobbits, des tableaux de forêts plus sombres peuvent donner ce cachet rustique tant appréciés dans certaines chaumières :

poster_foret

Enfin, les plus romanesques privilégieront les tableaux représentant le printemps ou l’automne et les nombreuses couleurs et leurs dégradés, donnant ce côté romantique pour une pièce à vivre, notamment :

poster_automne

Comme vous le voyez, ce ne sont pas les possibilités qui manquent, et quelque soit votre talent de bricoleur, installer ces tableaux sont en général un jeu d’enfant, à condition que vous ayez une perceuse à disposition.

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