Archives de Catégorie: Logement
Des investisseurs lésés avec le programme immobilier Fiducim à Villepinte
Ce programme immobilier de 110 logements à Villepinte avait tout pour plaire : un chantier à taille humaine, un dispositif Pinel, une potentielle plus-value grâce à l’arrivée de la gare du Grand Paris… Et cela attirait le chaland, notamment des petits investisseurs qui voyaient là un moyen de s’enrichir.
Mais tout est partie à vau-l’eau avec la faillite d’une filiale du promoteur Fiducim, la succession des sociétés en charge de la construction et l’arrêt des travaux à plusieurs reprises. Depuis, de nombreux investisseurs se sentent lésés et doivent rembourser leur crédit sans contrepartie. Et pour finir, le dispositif Pinel n’est plus possible, la signature de l’acte d’achat étant plus ancien de 30 mois avant la fin du chantier.
Que va-t-il se passer pour les investisseurs ? Le mal est fait…
Contrairement à Aulnay-sous-Bois, pas de chute du prix de l’immobilier à Tremblay-en-France
Les derniers chiffres de l’activité immobilière francilienne recensés par les Notaires du Grand Paris attestent de la poursuite de la crise tant sur les volumes que sur les prix des ventes. Pourtant, certaines communes semblent échapper à cette chute et maintenir des valeurs d’achats élevées, à l’instar de Tremblay-en-France situé tout au nord de laSeine-Saint-Denis.
“Nous constatons maintenant huit trimestres d’activité baissière, ce qui est une crise longue”, commente Me Elodie Fremont, présidente de la Commission statistiques immobilières des Notaires du Grand Paris.
Source et article complet : MesInfos
1000 logements seront construits à La Courneuve en lieu et place d’anciennes usines
Il n’y a que la Seine-Saint-Denis pour présenter encore aujourd’hui de telles friches, en zone urbanisée dense. À 2,5 km à vol d’oiseau de la porte de la Villette (Paris XIXe), les anciens entrepôts — fermés en 2018 — du spécialiste de la métallurgie KDI, forment un no man’s land de 5,5 hectares en plein cœur de La Courneuve. Le site va bientôt faire l’objet d’une reconversion majeure, à travers la zone d’aménagement concertée (ZAC) Quartier-de-la-Mairie de 8 hectares.
Source et article complet : Le Parisien
570 personnes sans-abri recensées en Seine-Saint-Denis
Plusieurs villes de Seine-Saint-Denis ont participé à un recensement des personnes sans abri à savoir : Aubervilliers, Bobigny, Bondy, Clichy-sous-Bois, Gagny, Le Pré-Saint-Gervais, Les Lilas, Livry-Gargan, Pantin, Romainville, Rosny-sous-Bois, la commune nouvelle de Saint-Denis, Saint-Ouen-sur-Seine, Sevran et Villetaneuse. Des villes comme Aulnay-sous-Bois ont refusé de participer à l’opération.
En tout, sans compter les villes qui ne participent pas au recensement, il y a 570 personnes sans abri dans le département.
Il y a 13 SDF à Bondy, 28 à Sevran. Il n’y aurait pas de sans-abri à Livry-Gargan ni à Romainville.
Démantèlement d’un réseau de marchands de sommeil à Bondy
L’opération a mobilisé 70 agents appartenant à plusieurs services de l’Etat. Lundi 3 février, 43 logements de Bondy, dont certains situés dans les rues Compagnon et Henri Alpy, et dans l’allée de la Jardinière, ont été perquisitionnés ou visités dans le cadre du démantèlement d’un des réseaux de marchands de sommeil présumé parmi les plus importants de Seine-Saint-Denis, explique un communiqué du tribunal judiciaire de Bobigny et de la préfecture du Département.
Avec le soutien et l’accord de la commune de Bondy, l’action coordonnée et programmée pour durer toute la semaine, a impliqué le Groupe interministériel de recherche (GIR), l’Unité de lutte contre l’immigration irrégulière (ULII), la Direction territoriale de la sécurité de proximité (DTSP 93) et l’Agence régionale de santé (ARS).
Source et article complet : MesInfos
Hadama Traoré au secours des habitants de la Morée à Aulnay-sous-Bois
Les habitants de la copropriété de la Morée à Aulnay-sous-Bois ne décolèrent pas. De nombreux dysfonctionnements sont constatés et les sujets ne semblent pas être pris en considération ni par la municipalité, ni par le syndic. Ainsi, Hadama Traoré, au travers de l’association Force Citoyenne, a décidé de prendre les choses en main et de dire sans ambages ce qu’il pense de la situation.
Parmi les dysfonctionnements constatés :
- Des ascenseurs en panne rendent difficile l’accès aux logements des personnes âgées ou affaiblies
- Non-mise à disposition de badge d’accès aux copropriétaires malgré plusieurs demandes
- Des caves non-accessibles alors que ces biens appartiennent bien aux copropriétaires
- Des places de parking non-identifiées
- Impôts sur une parcelle de terrain qui n’appartient pas à la copropriété
Hadama Traoré fait le serment qu’il imposera une scission de la copropriété de la Morée pour en faciliter la gestion. Il souhaite également profiter des prochaines élections municipales pour impliquer « l’opposition gauchiste » (sic) afin de mettre la pression sur Bruno Beschizza.
Tendances de l’immobilier à Aulnay-sous-Bois, toujours de grosses disparités entre Nord et Sud
L’immobilier à Aulnay-sous-Bois connait une certaine stagnation des prix, notamment pour les appartements. La ville subit les contre-coups de la baisse de l’immobilier à Paris, ville saturée, trop chère et pas toujours pratique pour y circuler.
La ville d’Aulnay-sous-Bois est toujours marquée par de grandes disparités de prix entre le Nord et le Sud de son territoire.
Ainsi, le quartier le moins cher reste celui de Savigny-Mitry (moins de 2 500 € le m²) alors que l’on a près du double dans les quartiers Sud, notamment à Nonneville.
Pour avoir une maison somme toute banale, il vous faudra débourser plus de 500 000 € dans les quartiers Sud, quand vous pourrez vous en tirer avec moins de 300 000 € dans certains quartiers Nord.
Aulnay-sous-Bois reste une ville très attractive pour l’investissement immobilier
Dans son classement consacré à l’investissement locatif d’un studio en 2025, le journal Le Figaro place la ville d’Aulnay-sous-Bois 4ème ville du département.
Aulnay fait partie des 7 villes de Seine-Saint-Denis à figurer dans ce classement.
Le dynamisme du marché de l’immobilier dans la ville s’explique par de nombreux atouts qui séduisent les acheteurs : sa gare RER, sa proximité avec Paris, son centre commerçant et vivant , ses nombreux espaces verts et services, l’arrivée du Grand Paris Express, ou encore la sécurité.
Il y a de plus en plus d’habitants à Aulnay-sous-Bois
De nouveaux habitants qui ont fait croître la population de bon nombre de communes du département. À commencer par les plus peuplées. En effet, la ville de Saint-Denis, première du classement, a gagné +0,6% d’habitants par an entre 2016 et 2022 et en accueille désormais 115 237. Montreuil a vu sa population grimper de +0,4% chaque année sur la même période, quant à Aubervilliers +0,7%, Aulnay-sous-Bois +0,3% et enfin, Noisy-le-Grand +1,2%.
Cette dernière est donc la commune, dans le top 5 des plus peuplées de Seine-Saint-Denis, à afficher la croissance démographique la plus forte. Mais ce n’est pas la plus élevée du département. En effet, Romainville, qui compte 35 314 habitants, a connu une hausse de sa population de 4,9% par an. On peut aussi noter les fortes croissances démographiques de Bagnolet (+2,6%), de Pierrefitte-sur-Seine (2,2%), de Neuilly-sur-Marne (1,9%) et de L’Île-Saint-Denis (1,8%).
Source et article complet : Le Journal Toulousain
Rénovation des logements du quartier de l’Europe à Aulnay-sous-Bois
La Ville d’Aulnay-sous-Bois soutient la rénovation des logements locatifs sociaux du quartier de l’Europe.
- Cette rénovation concerne notamment :
Le changement de la ventilation - Le remplacement des menuiseries et des grilles de fenêtres
- L’isolation des tableaux de fenêtres et des sous-faces
Ces travaux amélioreront les performances énergétiques des bâtiments, offrant ainsi un meilleur confort aux habitants.
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