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Commerces : ce qui va changer d’ici à 2018
Quel impact les nouveaux centres auront-ils sur l’offre commerciale du nord de la région ? Une étude de l’établissement public d’aménagement Plaine de France (95) dévoile qui seront les gagnants et les perdants.
L’ouverture récente d’Aéroville à Roissy et les différents projets de centres commerciaux, comme La Bongarde à Villeneuve-la-Garenne (notre photo) ou Europa City à Gonesse (Val-d’Oise), auront-ils un impact sur l’actuelle offre du nord de la région? Des éléments de réponse sont avancés dans une étude que l’établissement public d’aménagement (EPA) Plaine de France (Val-d’Oise) vient de dévoiler. Elle porte sur une trentaine de lieux, existants ou en projet. Mais également sur l’offre des centres-villes du nord de Paris. Un document réalisé par trois organismes spécialisés : le Centre de recherche pour l’étude et l’observation des conditions de vie (Credoc), Alphaville urbanisme et Convergences-CVL, qui mesure l’évolution de la situation des commerces à l’horizon 2018.
Des hypermarchés en difficulté
Quels seront les perdants dans les cinq prochaines années? « Ce sont les locomotives de la grande distribution, les hypermarchés, déjà en légère perte de vitesse, et les centres commerciaux dits « de destination », ceux d’où l’on vient de loin, en voiture », analyse Damien Robert, le directeur de l’EPA.
L’étude pronostique par ailleurs « une stagnation de – 5 à + 5% » de l’activité pour la moitié des centres commerciaux passés en revue. Parmi ceux qui perdent de 11 à 20% de chiffre d’affaires figurent Paris Nord 2 à Gonesse, à deux pas d’Aéroville, et les Sablons à Montmagny, tous deux dans le Val-d’Oise. En Seine-Saint-Denis, O’Parinor mais aussi Bobigny 2, Auchan Villetaneuse, Marques Avenues à L’Ile-Saint-Denis sont touchés. Dans le département, le récent So Ouest, à Levallois-Perret, devrait connaître le même destin, affirme le rapport. La facture devrait s’alourdir encore davantage pour Carrefour et Les Chanteraines à Gennevilliers, avec un recul de 21 à 30%.
Dans le secteur des moyennes surfaces, une baisse du chiffre d’affaires est même estimée à plus de 30%, en particulier aux Etangs à Aulnay (Seine-Saint-Denis), Super U au Thillay et Casino à Deuil (Val-d’Oise).
Les petits commerces se maintiennent
Hormis ceux de « Gennevilliers, Aulnay-sous-Bois, Sevran, Levallois-Perret et Saint-Ouen, qui pourront être concurrencés par les nouveaux projets commerciaux voisins et qui connaissent déjà pour certains des difficultés économiques, les commerces de centre-ville seront quasiment épargnés, assure le directeur de l’EPA. Le retour à la proximité est une tendance actuelle et contribue à expliquer ce maintien. On la sent par exemple avec le retour ou le maintien, y compris en banlieue, de points de vente comme les enseignes Monoprix. De même, les marchés forains ne devraient pas être affectés. » Par ailleurs, note l’étude, l’un des enjeux dans ce territoire est de moderniser et de dynamiser ces centres-villes, comme l’a fait Saint-Denis, et comme le font actuellement Le Blanc-Mesnil (Seine-Saint-Denis) et Gonesse (Val-d’Oise).
Les modes de consommation ont évolué
« Si l’étude ne tient pas compte de la réaction possible des opérateurs commerciaux pour maintenir leur offre, précise le directeur de l’EPA, elle intègre en revanche la modification des habitudes de consommation chez les habitants. Le fait notamment que les plus jeunes disposent de moins de pouvoir d’achat que leurs aînés il y a trente ans. Aujourd’hui, les 20-30 ans ne dépensent pour l’alimentation que 8% de leurs revenus, contre 20% pour les actifs approchant l’âge de la retraite. Les jeunes privilégient des comportements liés aux achats via Internet, discount ou de seconde main. D’où la nécessité pour les distributeurs de maintenir une grande attractivité sur leurs établissements s’ils veulent survivre à la nouvelle donne commerciale. »
Etude disponible sur http://www.plainedefrance.fr, rubrique domaines d’intervention, projets stratégiques.
Source : Le Parisien du 02/11/2013
Témoignage d’Alain Amédro envers Alain Boulanger et Capade Sud à Aulnay-sous-Bois
Vidéo
La rédaction vois propose de prendre connaissance, en vidéo, du témoignage d’Alain Amédro, conseiller régional et conseiller municipal, envers Alain Boulanger, conseiller municipal indépendant, lors de la cérémonie de passation de relai de la présidence de Capade Sud le 19 octobre. Cliquer sur l’image pour visionner ce témoignage.
Les sols argileux en Seine-Saint-Denis
La rédaction vous propose de prendre connaissance de la carte du département relative aux risques des mouvements de sols argileux, en cliquant ici ou sur l’image ci-contre. La ville d’Aulnay-sous-Bois est également impactée.
Les dernières étapes du Schéma directeur d’Ile-de-France : réserves et recommandations
La rédaction vous propose de prendre connaissance du dossier résumant les propos des commissaires enquêteurs sur l’aménagement du schéma directeur de la région, en cliquant ici ou sur l’image ci-contre.
La concertation n’a pas été un succès puisque peu de personnes ont donné leur témoignage.
Ci-dessous, les réserves des commissaires enquêteurs. Le Conseil Régional doit :
- corriger toutes les erreurs matérielles constatées lors de l’enquête, et prendre en compte l’ensemble des ajustements que le conseil a proposé dans son mémoire en réponse;
- mettre en place un dispositif permanent de suivi et d’évaluation du Sdrif;
- inscrire une disposition règlementaire ne remettant pas en cause les zones d’aménagement concerté(ZAC) dont le dossier de création aura été approuvé avant la date d’approbation du Sdrif.
Ci-dessous, les recommandations des commissaires enquêteurs :
- Suivi et évaluation : Partenariat entre Région et État en concertation avec les acteurs concernés. Évaluation tous les 5 ans
- Lisibilité : Améliorations graphiques de la CDGT
- Concertation : Sur le territoire pertinent concerné par des projets d’infrastructures et d’aménagement, et pour tout secteur d’urbanisation conditionnelle
- Rééquilibrage « Population-Emploi > : Convergence État-Région, les OIN relevant uniquement de l’État – redéfinir les ratios construction de logements/création d’emplois par département
- Aménagement à long terme : lien nécessaire avec l’aménagement national et celui du Bassin Parisien (notamment, étude à faire sur la création éventuelle d’un Je aéroport hors Île-de-France)
- Géographie stratégique : Expertises pour ajouts ou suppressions ponctuelles de pastilles d’urbanisation Articulation entre TIM et CDT ou intercommunalités
- Densification urbaine : Coordination avec la programmation des transports en commun et des grands équipements publics – valorisation des friches – fixation d’un seuil d’espaces ouverts
- Espaces agricoles et naturels : Surveillance du seuil maxi de consommation foncière de 29 000 ha à l’horizon 2030 – cartographie des espaces agricoles avec identification des territoires mutables et de ceux à protéger
- Développement économique : Commission pour statuer sur les projets commerciaux d’envergure – incitation à la création en zones denses de surfaces pour les entreprises artisanales – cartographie du développement économique à l’horizon 2030
- Trafic aérien : Étude d’une déconcentration du trafic de fret aérien sur Vatry – concertation pour concilier transport aérien et urbanisation – réflexion sur un plan de réduction des vols de nuit
- Transports : Respect du calendrier annoncé pour le Grand Paris Express – ne pas réduire la place de l’automobile au détriment de l’activité économique – concertation avec les collectivités pour les projets d’infrastructures demandés mais non encore inscrites au Sdrif
- Logement : Outils incitatifs à la construction de logements – modification des documents d’urbanisme en compatibilité formelle avec le Sdrif
- Cadre de vie : Délimitation des grandes entités patrimoniales et paysagères – respect de l’objectif des 10 ml d’espace vert par habitant en milieu dense
- Environnement : Sensibilisation sur le coût de l’énergie et les émissions de gaz à effet de serre – impact du changement climatique sur les ressources en eau – politique d’acquisition foncière d’espaces boisés ou naturels
- Dispositions règlementaires : Guide commun IÉtat – Région
Opération propreté quartiers Mairie et Vieux-Pays à Aulnay-sous-Bois le 5 novembre
Les services propreté, collecte, espaces verts, voirie, assainissement et gestion urbaine de proximité concentrent leurs moyens et investissent plus particulièrement un quartier de la ville lors de l’opération Quartier Propre pour effectuer en une journée des missions d’entretien et de maintenance de l’espace public et se rapprocher des habitants
N’hésitez pas à les rejoindre au point information sur le parvis du Vieux Pays pour vous renseigner et mieux les connaître le 5 novembre de 8h00 à 16h00.
CREA d’Aulnay-sous-Bois : Ces amateurs jouent comme à Broadway
Un soupir de saxophone et le public est transporté en plein Broadway des comédies musicales au beau milieu des années 1950. Gershwin, Bernstein et Sondheim sont les grands noms convoqués dans ce spectacle d’une heure et demie qui sera joué demain et mardi à l’Espace Jacques-Prévert d’Aulnay.
Ils revisitent les grands standards
Pour son 28e opéra, Didier Grojsman renoue avec un genre qu’il affectionne. Après « Boulevard du Swing », un premier spectacle détonant du Crea — le Centre d’éveil artistique d’Aulnay —, parrainé par la cantatrice Nathalie Dessay, mi-lyrique et mi- jazzy, « Somewhere » rend cette fois un vibrant hommage aux trois grands compositeurs de comédies musicales américaines.
Sur scène, 23 jeunes âgés de 18 à 25 ans, tous amateurs élevés au rang de professionnels, chantent et dansent. Ils sont portés par cinq musiciens, autour de standards de « West Side Story ». Le spectateur pourra apprécier les interprétations de « Tonight », « Maria », « America » mais aussi des airs tirés de « Porgy and Bess » et d’« Un Américain à Paris » ou encore, moins connues du grand public de ce côté de l’Atlantique, les œuvres de Stephen Sondheim. Le public qui ne le connaît pas pourra ainsi découvrir « Ever After », « You Could Drive a Person Crazy », « Send in the Clowns », de l’un des auteurs de Broadway encore vivants le plus estimé outre-Atlantique.
Dans « Somewhere », le public est transporté à New York en plein réveillon de la Saint-Sylvestre. Il assiste aux retrouvailles d’un groupe d’amis. Et la soirée va aller de petites histoires en confidences et révélations. Délectable.
Demain, à 16 heures, et mardi, à 20h30, à l’Espace Jacques-Prévert, 134, rue Anatole-France, à Aulnay. Tél. 01.48.66.49.90. Tarif : de 5 € à 18 €. Samedi 21 décembre à 20 heures, au Théâtre 95 de Cergy-Pontoise (Val-d’Oise). Deux autres représentations sont prévues à Vichy (03) et Aix-en-Provence (13).
Source et image : Le Parisien du 02/11/2013
Vidéo : Jolie maison non loin du rond-point de la république à Aulnay-sous-Bois
Vidéo
Il y a des vidéos qui se passent de commentaire. Et pourtant, comment ne pas apprécier les délices architecturaux que regorgent notre belle ville d’Aulnay-sous-Bois ? De belles maisons en meulière, des constructions bourgeoises, et parfois des immeubles élégants. Espérons que ce véritable patrimoine Aulnaysien ne soit pas sacrifié sous l’autel de la densification…
Cliquer sur l’image pour contempler la vidéo.
Nuttea : L’unité, et à quand l’unité entre l’UDI et l’UMP à Aulnay-sous-Bois ?
Vidéo
Une fois encore, respectant notre nouvelle tradition, la rédaction vous propose de découvrir l’un des tubes phare d’un chanteur très populaire au début des années 2000 : Nuttea, avec le morceau de la semaine « L’Unité« .
Alors qu’au niveau local la droite se déchire pour les prochaines élections municipales, la voix suave de Nuttea pourrait peut-être pénétrer jusqu’au fond des entrailles des barons politiques locaux. Cette unité qui semble aujourd’hui bien lointaine pourrait permettre au Maire sortant Gérard Ségura de se sortir d’une situation délicate, avec une politique locale et nationale désastreuse.
Lorsque l’on écoute d’un peu plus près les paroles du chanteur originaire de la Guadeloupe, on ne peut que faire le rapprochement avec la situation politique locale. Ci-dessous, quelques morceaux choisis :
« Laissons place à l´unité
Devant nous se lève un jour nouveau
Et si l´enjeu est de taille
Sache que nous n´aurons pas de faille«
« Marchons car uni nul ne nous fera taire
La voie des bas fonds passe au-delà des frontières«
« Ayant les pieds sur terre et surtout l´esprit ouvert
La route tourne pour tous du pasteur au gangster
La route est longue donc l´union salutaire«
« Marchons levons la tête, tout sera plus clair
Demain sera nôtre à nous de changer d´air
L´union est l´arme du prochain millénaire
Je prie pour le futur et pour des jours plus clairs
Sachant que des ténèbres jaillira la lumière«
Et si l’avenir d’Aulnay-sous-Bois se décidait dans l’union ou la désunion ? L’avenir d’une ville de plus de 80 000 habitants sera t-il plus fort que les querelles et les ambitions ? En tout cas moi aussi, je recherche un futur meilleur après la forte désillusion de mars 2008, et l’union me parait plus que salutaire…
En ce long week-end de la Toussaint, nous vous offrons de réécouter ce titre si évocateur pour Aulnay, en cliquant sur l’image ci-contre.
Seine-Saint-Denis : Les clés de l’habitat durable
Les lauréats de ce concours destiné à valoriser l’innovation en matière de logement ont reçu leur prix jeudi 17 octobre à l’Hôtel du Département.
Convaincu du rôle déterminant du monde HLM pour répondre aux enjeux actuels et futurs de l’habitat en Seine-Saint-Denis, le Conseil général organise depuis 2010, un appel à projets auprès des opérateurs du logement social.
le Département tenait à valoriser les réalisations les plus exemplaires en termes de conception et d’association des habitants.
Pour cette édition 2013 deux critères de sélection ont été choisis :
- valoriser les opérations de logements sociaux exemplaires intégrant des dynamiques et réflexions innovantes sur la participation et la qualité de vie des habitants ;
- promouvoir la poursuite des efforts entrepris en termes de performance énergétique des logements dans l’objectif de la réduction des charges locatives.
Quatre thèmes principaux ont été retenus :
- Intégration urbaine
- Mixité fonctionnelle et sociale
- Performances énergétiques
- Concertation, participation et accompagnement des habitants
Dans la catégorie Constructions réalisées depuis 2011
Le lauréat est l’OPH93 pour la réalisation de 77 logements collectifs BBC à La Courneuve.
Deux mentions spéciales ont été décernées :
Immobilière 3F pour la construction de 108 logements locatifs sociaux familiaux à Bondy
Immobilière 3F pour la construction de 31 logements PLS individuels superposés à Montfermeil
Dans la catégorie Acquisition-réhabilitation réalisée depuis 2011
Le lauréat est Immobilière 3F pour la réhabilitation de 50 logements en milieu occupé à Montfermeil.
Histoires, patrimoine et mémoires dans les territoires de la politique de la ville
Pascal Blanchard a remis à François Lamy le rapport issu du groupe de travail sur l’histoire, le patrimoine et les mémoires des quartiers. Ce rapport intitulé « Histoires, patrimoine et mémoires dans les territoires de la politique de la ville » confirme la volonté politique et institutionnelle forte de donner une dynamique nationale à la question de la mémoire et de l’histoire des quartiers et de sa transmission.
A la suite de 54 auditions de spécialistes, acteurs territoriaux et personnes ressources, le groupe propose un ensemble de 15 recommandations qui s’articulent avec les prochains programmes de rénovation urbaine et les futurs contrats de ville.
Des initiatives concrètes sont présentées pour inscrire ces quartiers dans les lieux de mémoire de la République et engager un travail sur la mémoire collective des quartiers : mise en place d’une politique de conservation des territoires urbains, sensibilisation du monde de la recherche et de l’Education nationale, partenariat avec le monde muséal, production de supports qualitatifs et création d’un label national pour valoriser et professionnaliser les initiatives lancées sur ce sujet.
Le ministre a annoncé que cette question de la mémoire des quartiers serait intégrée dans le projet de loi qui sera prochainement débattue au Parlement. Enfin, pour François Lamy, ce rapport constitue une contribution utile à la concertation en cours sur l’intégration, menée par le Premier ministre.
Aulnaycap