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Vidéo : les travaux du quartier de la Croix-Blanche à Aulnay-sous-Bois
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En ce moment, il n’est pas facile de stationner dans le quartier de la Croix-Blanche, et pour cause : des travaux de renouvellement des évacuations d’eaux usées sont en cours, et vont durer pendant quelques mois. Certaines rues dans le quartier sont coupées à la circulation.
Pour prendre connaissance du reportage effectué il y a quelques jours par la rédaction, cliquer sur l’image ci-contre.
Révision du Plan Local d’Urbanisme : quelles seront les limites des zones de densification ?
Alors que la définition du nouveau Plan Local d’Urbanisme se précise, plusieurs habitants s’interrogent sur le devenir de certains terrains laissés libres ou de certains projets imaginés par l’ancienne majorité municipale et aujourd’hui remis en cause par le maire Bruno Beschizza. Certains dossiers encore fumants seront scrutés avec attention par les défenseurs ou opposants aux possibilités de densification – ou pas – des zones concernées. Ci-dessous, la liste des zones qui peuvent nous venir à l’esprit :
- Devenir des anciens ateliers Monier, extrême Sud de la ville à proximité de l’avenue des Pavillons : projet de densification via la construction d’immeubles en lieu et place d’anciens ateliers de peinture, l’association Sud Aulnay avait réussi à geler tout projet de construction. Un moment ancré dans une des zones de l’Établissement Public Foncier d’Ile-de-France (EPFIF), quel sera finalement le sort de ce projet contesté ?
- Terrains en friche de la rue des Saules : tentative de passage en force en 2008 avorté suite à la mobilisation des riverains : quel sera la vocation de ces terrains ?
- Terrains libres du Vélodrome : projet de densification ou endroit de respiration réservé pour permettre aux habitants du quartier de Mitry de profiter d’un espace vert ?
- Terrain Croix-Blanche de l’ancien centre des impôts : est-ce que des pavillons vont voir le jour sur cette parcelle ?
- Projet d’immeubles en face de l’hôtel de ville : est-ce que le projet est définitivement abandonné ? Qui des maisons qui ont été préemptées ?
- Terrains sur la RN2 à proximité de Bricoman : va t-on revenir sur le projet initial de construction de bureaux ou allons nous voir l’apparition de logements ?
Autant de projets abandonnés ou modifiés qui nécessiteront le regard avisé d’associations de quartier ou de riverains concernés.
Vidéo : L’église Saint-Joseph à Aulnay-sous-Bois dans un état préoccupant ?
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Située sur l’avenue de la Croix-Blanche, l’église Saint-Joseph fait partie de ces églises remarquables de la ville d’Aulnay-sous-Bois. Lorsque l’on s’attarde un peu plus longtemps pour la contempler, on peut remarquer un grand nombre de vitraux cassés, un mur abimé, une toiture portant quelques stigmates du climat. Cette église sera t-elle un jour rénovée ?
La rédaction vous propose une vidéo pour constater l’étendue des dégâts. Cliquer sur l’image pour la découvrir.
Reportage réalisé par Aurore Buselin
Communiqué de Capade Sud sur le projet Croix-Blanche à Aulnay-sous-Bois
Madame, Monsieur,
Depuis notre création il y a plus de 10 ans nous avons eu pour objectifs :
- de promouvoir la démocratie participative
- de favoriser le débat sur préoccupations principales des aulnaysiens
A ce titre nous avons participé au Comité de Pilotage du Projet Croix Blanche constitué de 20 personnes d’horizons divers.
Notre présence au-delà de cette préoccupation spécifique avait pour but que la réflexion s’inscrive dans le cadre de la politique urbanistique de la ville.
Faute de pouvoir aborder le contexte général, nous avons participé à toutes les réunions dans le but d’éviter de dénaturer projet après projet une zone pavillonnaire qui maintient le charme d’une banlieue souvent caricaturée.
Dès la 1ère réunion nous avons dû accepter contraints et forcés que la présidence du Comité de pilotage soit attribuée à un maire adjoint et que l’opération respecte un équilibre financier.
Cette 2ème disposition, compte tenu de l’impact du foncier sur le prix de vente du m² à respecter, conduisait inéluctablement à un projet dont le nombre de logements obligeait la révision du PLU donc à un « déclassement » de la zone UG.
En fin de compte, la ville ayant décidé de mette les finances locales à contribution, 3 propositions ont été établies par l’architecte dont la présentation a été refusée aux membres du comité de pilotage en sa séance du 12 septembre dernier.
L’opération de communication étant destinée 36 heures plus tard, soit le samedi 14 septembre, à les court-circuiter et à choisir un public moins critique qui comprenait les maires adjoints disponibles, les administratifs convoqués, le blogueur officiel du maire et les militants du PS chargés d’éviter les velléités.
La décision finale ayant été prise le jeudi 17 octobre par la majorité municipale qui a adopté le projet n°3 prévoyant 45 logements, force est de constater que nous n’avons pas été écoutés et que le projet était dirigé depuis le début dans une direction qu’avait établi le maire tout en nous faisant croire à un simulacre de concertation.
La démocratie reste un COMBAT dans notre ville.
Source : communiqué Capade Sud
Jacques Chaussat veut préserver la zone pavillonnaire Croix-Blanche d’Aulnay-sous-Bois
Jacques Chaussat, conseiller municipal et conseiller général d’Aulnay, candidat aux élections municipales 2014, vient de rédiger un tract sur le dossier de la Croix-Blanche, que vous pouvez consulter en cliquant ici ou sur l’image ci-contre.
M. Chaussat affirme que seul son groupe s’est opposé fermement aux projets proposés qui dénatureraient le caractère pavillonnaire du quartier. Il rejoint ainsi l’association QCBE qui s’est battue dans le même sens.
Toujours selon M. Chaussat, tous les autres groupes auraient soutenu l’initiative de Gérard Ségura et sa majorité socialiste, de manière directe ou indirecte, en s’abstenant ou refusant de voter.
Aulnay-sous-Bois : Bruno Beschizza vole au secours des habitants de la Croix-Blanche !
Un lecteur nous informe que le conseiller régional UMP Bruno Beschizza, également candidat aux élections municipales à Aulnay-sous-Bois, a adressé un courrier aux riverains du quartier de la Croix-Blanche, concernant les projets proposés par la municipalité.
Dans cette lettre que vous pouvez obtenir en cliquant sur l’image ci-contre, M. Beschizza revient sur l’ostracisation de l’association Q.C.B.E., anciennement dirigée par Benjamin Giami, militant de Bruno Beschizza. Selon lui, le Maire n’a pas assuré son rôle. Le candidat propose son aide à des habitants en partie furieux de la conduite de la concertation.
Projet Croix-Blanche à Aulnay-sous-Bois, vers un conseil municipal mouvementé ?
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Le projet d’aménagement du terrain de l’ancien centre des impôts touche à sa fin, avec une délibération au Conseil Municipal de demain. Sans réel suspens, le projet de petits cubes de logements sera certainement voté sous l’impulsion de la municipalité socialiste.
L’association QCBE, animé jusqu’à récemment par Benjamin Giami (UMP), devrait se lancer dans un ultime coup d’éclat lors du conseil municipal de jeudi. Banderoles ? Porte-voies ? Tee-shirt avec comme message « Le comité de pilotage bafoué » ? Les paris sont ouverts.
En attendant, la rédaction vous propose une autre vidéo où les riverains ont exprimé, le 7 septembre dernier, leur mécontentent face aux projets présentés. Attention, certains échanges sont vifs…
17 Octobre 2013:
Apparemment, il n’y aurait pas manifestation ce soir selon certaines sources!
Cliquer sur l’image pour voir la vidéo.
Aulnay Environnement sur le projet Croix-Blanche : Nous demandons au conseil municipal de surseoir à tout projet de construction en l’état
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Suite à la nouvelle catastrophe due aux inondations, dès juin 2013 nous avons écrit :
« Il faut envisager dès maintenant un bassin de rétention au centre des impôts de la Croix Blanche et un ouvrage en bas de la rue de Picardie ? »
Depuis nous avons eu occasion de le demander lors de la dernière ( ?) réunion de pilotage de la Croix Blanche le 12/09/13 et de l’exposition au public du samedi 14.
Le maire a évoqué cette possibilité publiquement, mais cela demande précisions.
En effet un bassin de rétention est quasiment indispensable par rapport au projet lui-même en fonction des normes de la DEA (environ 45 m3), mais en l’occurrence il s’agit d’utiliser le terrain de plus de 4.000 m² libre de toutes construction pour un grand bassin pour le quartier.
Il existe déjà rue Jean Jaurès sous la chaussée, 2 bassins enterrés de 200 m3 manifestement insuffisants.
Il faut certainement un bassin largement supérieur à 1.000m3, pour les seules pluies bi ou tri -annuelles.
En tout état de cause cela remet en cause le projet qui doit être soumis au conseil municipal le 17 octobre2013.
Un tel bassin enterré serait sans doute en concurrence avec le parking souterrain (même à un seul niveau comme nous le souhaitions), il posera problème pour les arbres actuels en pleine terre et aura des conséquences éventuelles sur les eaux souterraines.
Cela remet en cause l’économie du projet, mais aucun autre terrain ne peut être disponible dans ce secteur !
Il faut donc surseoir à toute décision et demander à l’état, à la région et au département de s’emparer du sujet.
Il est temps que le préfet accepte d’étudier un PPRI (plan de prévention des risques d’inondations) pour éviter d’oublier que des terrains sont inondables et de prescrire des règlements en conséquence.
Nous demandons au conseil municipal de surseoir à tout projet de construction en l’état.
p.s.
rappelons que dans le « diagnostic PLU » de 2008 il est écrit :
« …pour ces raisons la commune est classée « à risque fort ».Elle a fait l’objet de 9 arrêtés préfectoraux de catastrophe naturelle entre 1983 et 2001 pour des inondations et des coulées de boues. »
Aulnay-sous-Bois : présentation des projets de la Croix-Blanche en vidéo, partie 3
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Suite de notre reportage sur la matinée de découverte des projets pour le terrain de la Croix-Blanche à Aulnay, séance qui s’est déroulée le samedi 14 septembre 2013 dans l’arrière-cour de la mairie-annexe Sud. Pour cette troisième partie, la rédaction vous propose de prendre connaissance des vidéos suivantes :
- Argumentation de l’adjoint Philippe Gente, président du Comité de Pilotage, sur l’acquisition d’un pavillon de la fille d’un adjoint
Taclant les critiques soulevées dans la salle, Philippe Gente est revenu sur le bienfondé de l’acquisition d’un pavillon de la fille d’un adjoint, à 800 000 €, dans le cadre de l’implantation du 7èe collège. Critiqué vivement, M. Gente a précisé que le prix avait été fixé par le domaine.
- Argumentation de Julien Nemeth, Directeur Democratie Participative et Politique de la Ville, Mairie d’Aulnay-sous-bois
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Julien Nemeth est longuement revenu sur le bienfondé de l’opération et de la nécessité de proposer un projet qui corresponde au cahier des charges du Comité de Pilotage.
Pour prendre connaissance des vidéos, cliquer sur les images.
Aulnay-sous-Bois : présentation des projets de la Croix-Blanche en vidéo, partie 2
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Suite de notre reportage sur la matinée de découverte des projets pour le terrain de la Croix-Blanche à Aulnay, séance qui s’est déroulée le samedi 14 septembre 2013 dans l’arrière-cour de la mairie-annexe Sud. Pour cette deuxième partie, la rédaction vous propose de prendre connaissance des vidéos suivantes :
- Intervention d l’adjoint Philippe Gente
Montrant une lettre cosignée par le président de l’association Croix-Blanche (Benjamin Giami) et le Maire Gérard Ségura, M. Gente a voulu souligné la démarche collaborative de ce dossier. Bien entendu, il s’agissait d’une petite provocation à l’égard de M. Giami, membre éminent de la jeunesse UMP et profondément anti-Ségurien.
- Intervention de Benjamin Giami et Francis Vincent (Sud Aulnay)
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M. Giami tacle ici l’adjointe Evelyne Demonceaux, qui n’a fait aucune démarche pour étudier l’ouverture d’une crèche, et ce malgré la demande de riverains.
M. Vincent lui a été très critique vis-à-vis de la décision de supprimer l’option du tout-pavillonnaire pour l’aménagement du terrain de l’ancien Centre des Impôts. Il critiqua notamment l’acquisition par la Mairie, pour la construction du 7ème collège, d’une maison de la fille du 1er adjoint (Henri Annoni) pour la modique somme de 800 000 €. Selon lui, l’argument de déficit pour supprimer l’option du tout-pavillonnaire n’a aucun sens compte-tenu de cette acquisition passé.
Pour prendre connaissance des vidéos, cliquer sur les images.
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