Archives du blog
Oussouf Siby écrit à Séverine Maroun concernant l’augmentation des loyers de l’OPH Aulnay-sous-Bois
Madame la Présidente,
Je me permets de vous écrire en tant qu’élu, afin d’exprimer ma préoccupation et celle de nombreux de vos locataires concernant l’augmentation des loyers à compter du 1er janvier 2025, à hauteur de 3,26 %, votée lors du Conseil d’Administration du mois d’octobre, que vous avez présidé.
Cette décision suscite une vive inquiétude parmi les locataires de l’OPH, qui éprouvent déjà des difficultés à faire face à la hausse générale du coût de la vie. En ces temps d’incertitude économique, il est essentiel de prendre en compte la situation financière déjà précaire de nombreux foyers, et de veiller à ce que le logement reste accessible à tous.
L’augmentation des loyers risque non seulement d’accentuer les inégalités sociales, mais ne résoudra en rien les difficultés auxquelles sont confrontées les bailleurs sociaux en raison des choix politiques opérés par les gouvernements successifs d’Emmanuel Macron. En tant qu’élu, je suis convaincu qu’un logement abordable est un droit fondamental qui doit être protégé.
C’est pourquoi je sollicite votre bienveillance pour reconsidérer cette augmentation et envisager des solutions alternatives qui permettraient de soutenir les locataires tout en préservant les intérêts du bailleur. C’est d’ailleurs pour l’une de ces raisons que les représentants des locataires n’ont pas approuvé l’augmentation que vous avez proposé.
Je vous remercie par avance de l’attention que vous porterez à cette demande et reste à votre disposition pour toute information complémentaire.
Dans l’attente de votre réponse, je vous prie de croire, Madame la Présidente, en l’expression de ma considération distinguée.
Source : Oussouf SIBY Conseiller municipal, Conseiller territorial, Président du groupe des élu.e.s socialistes, communistes et citoyen.ne.s
Oussouf Siby alerte Séverine Maroun sur l’augmentation des charges des locataires OPH Aulnay-sous-Bois
Madame la Présidente,
Je tiens à vous faire part d’un échange que j’ai eu dimanche dernier avec vos locataires du quartier Mitry. Ils m’ont exposé des problèmes avec l’Office, très différents les uns des autres, la plupart signalés et non réglés depuis des années.
Ils ont été destinataires d’un courrier de la Direction les informant que le montant mensuel des provisions de charges pour les trois mois à venir (principalement pour les postes de chauffage et d’électricité) allait doubler voire tripler au regard de la situation économique actuelle et en fonction de la typologie des logements et des consommations des foyers. Par contre, quelques jours plus tard, le pôle social précisait à certains locataires que le montant indiqué devait être divisé par trois car il correspondait au montant trimestriel.
Ces différentes informations contradictoires inquiètent les locataires qui ne savent plus s’ils doivent se fier aux quittances de loyers ou bien au courrier de la Direction.
Il est donc indispensable de clarifier les choses, dans les meilleurs délais, par un courrier rectificatif. Plusieurs locataires de la rue du 8 mai 1945, Ambourget et des Châtaigniers se plaignent d’avoir trop froid ou trop chaud dans les appartements. Il n’est pas acceptable qu’en plein hiver, alors que les températures extérieures sont négatives et que ces locataires payent des charges importantes, que des personnes âgées, des enfants et des familles aient froid. A l’inverse, comment comprendre que certains locataires soient obligés d’ouvrir les fenêtres parce que la température est insupportable ? C’est un contre-sens écologique et économique.
Afin de pouvoir régler ces problèmes, il faudrait peut-être que dans un premier temps, les équipes de proximité se rendent dans les appartements avec votre prestataire pour relever les températures.
Les habitants qui habitent Plein Sud attendent depuis des années l’installation de volets. Leur appartement se transforme en sauna dès les premières chaleurs et il devient impossible sans volets de maintenir la fraîcheur dans les pièces fortement exposées. Or, malgré les engagements pris, rien n’a été fait, les locataires ignorent même pas si ces travaux sont programmés ou non pour cet été.
Le quartier de Mitry est censé bénéficier des moyens de l’ANRU. Force est de constater que le projet n’avance pas ou très peu. En attendant, vos locataires sont les premières victimes de logements qui sont de réelles passoires thermiques et de la dégradation des parties communes par des incivilités et par un manque de rigueur dans leur entretien.
Pour toutes ces raisons, je vous demande de bien vouloir faire preuve de pédagogie auprès de vos locataires, de les réunir autant de fois que nécessaire pour les écouter, pour leur donner des perspectives et un calendrier précis sur les futurs travaux dans et en dehors des logements.
La proximité, l’écoute et la communication en amont sont indispensables entre un bailleur et ses locataires. C’est en les mettant au cœur de vos projets et de vos actions que vous pourrez véritablement et durablement améliorer leur cadre de vie.
En vous remerciant par avance de bien vouloir prendre en compte ces problèmes et dans l’attente de votre retour, je vous prie de recevoir, Madame la Présidente, mes salutations les meilleures.
Source : Oussouf SIBY Conseiller municipal, Conseiller territorial, Président du groupe des élu.e.s socialistes, communistes et citoyen.ne.s
Journée blanche à l’OPH d’Aubervilliers en soutien aux agents face aux menaces, balles et agressions
Illustration
Des menaces ciblées aux agressions physiques, les agents de l’Office public de l’habitat ont connu des journées de grande violence, à Aubervilliers, depuis la fin janvier 2022. Des agents du bailleur social ont été agressés à la lacrymogène, d’autres frappés, tandis que des balles ont été déposées à destination d’agents et du directeur de l’OPH. Jeudi 24 février, une « journée blanche » va avoir lieu pour dénoncer cette spirale de violences.
Source et article complet : Actu.fr
L’amicale AFOC demande la suppression du loyer d’avril à l’OPH Aulnay-sous-Bois
Covid-19, perte d’emplois, revenus en chute libre : l’amicale AFOC demande à Séverine Maroun, présidente de l’OPH Aulnay Habitat, la suppression du loyer du mois d’avril et un échelonnement des dettes des locataires.
Vous pouvez consulter le communiqué en cliquant sur l’image ci-dessous :
L’AFOC et une partie de l’OPH en campagne pour Bruno Beschizza aux municipales à Aulnay-sous-Bois
Un tract de l’AFOC a été envoyé aux locataires de l’OPH Aulnay. Ce tract encense Séverine Maroun et Bruno Beschizza.
La conseillère municipale Patricia Drode siège à l’AFOC et semble avoir convaincu cette association de défense des locataires dans son combat.
Plus d’information en cliquant sur l’image ci-contre.
Bulletin de l’Amiva-CSF de novembre et décembre 2016
En page 4 de la « Lettre du maire » de novembre 2016, sous le titre « Promouvoir un habitat à taille humaine et des quartiers dans lesquels il fait bon vivre« .
Nous pouvons lire « à aulnay, les locataires de logements sociaux aussi ont le droit au Beau ! » Ainsi,au travers de ce propos, un nouveau droit parait-être accordé aux locataires de logements sociaux : le droit au
Beau !
Nous devons reconnaitre que de tels propos sont nouveaux dans les écrits de nos édiles.Toutefois, l’utilisation de l’adverbe « aussi » peut laisser transparaitre une certaine condescendance dans le propos et laisser supposer que cette approche de l’auteur de ces lignes ne fait pas l’unanimité dans ses rangs. Nous ne sommes pas naïfs nous savons, parce-que nous le vivons quotidiennement, que de nombreux citoyens voire certains décideurs ressentent, eux de la condescendance pour ne pas dire du mépris pour les familles résidant dans des logements sociaux et qu’ils leurs dénient, encore aujourd’hui, ce droit d’accéder au Beau.
Mais, pour les habitants de nombreux sites de l’OPH, rien n’est gagné. Si cette reconnaissance exprimée par le premier magistrat de la ville peut laisser entrevoir des perspectives d’espoir quant à l’amélioration de leur cadre de vie, ils savent qu’il y a loin, très loin, des promesses à leurs concrétisations.
Pour les locataires de la rue du 8 mai 1945 comme pour ceux de la résidence « Pascarel » au gros-saule, par exemple si l’on en croit les décisions du conseil d’admi- nistration du 8 Novembre 2016, il leur faudra encore attendre de nombreuses années pour qu’ils puissent apprécier les effets de ce nouveau droit au Beau.
Bulletin AMIVA-CSF de septembre 2016 et quelques soucis avec l’OPH à Aulnay-sous-Bois
Association de défense des locataires de l’OPH d’Aulnay sous bois (AMIVA-CSF) vous propose de découvrir son bulletin de septembre 2016 en cliquant ici ou sur l’image ci-contre.
Au menu :
- Les échanges très vifs entre l’OPH et l’association, la première menaçant même de porter plainte pour diffamation
- Retour sur le dossier des logements rue du 8 mai 1945
- Le rachat par l’OPH de 181 logements et autant de places de parkings souterrains à la société « Domaxis »
Contentieux entre AMIVA et l’OPH d’Aulnay-sous-Bois
Dans le cadre d’un contentieux opposant une locataire et Aulnay-Habitat portant sur le non-paiement d’une indemnité de 500 € figurant dans les clauses d’un accord collectif acté le 27 décembre 2013, AMIVA a saisi la commission Départementale de Conciliation de Seine-Saint-Denis.
Cette instance c’est réunit le 09 juin 2016 en l’absence de représentants de l’OPH qui ont opté pour la politique de la chaise vide.
Les membres de la commission, après avoir pris connaissance du dossier établi par l’Association, écouté les arguments développés par les représentants d’AMIVA-CSF, et entendu les réponses sur des points particuliers demandant des précisions ils ont fait savoir qu’Ils communiqueraient leurs conclusions dans les tous prochains jours.
Compte tenu de la teneur des débats, les représentants d’AMIVA-CSF à cette réunion pensent qu’il sera fait droit aux demandes de la locataire concernée
En cas de refus des dirigeants de l’OPH de suivre l’avis de la commission, AMIVA poursuivra jusqu’au bout sa démarche en étendant son action à l’ensemble des locataires ayant subi la même injustice.
Source : communiqué du Bureau AMIVA-CSF
Vidéo : visite du logement en piteux état résidence Saint-Just à Aulnay-sous-Bois
Vidéo
Une nouvelle fois, la rédaction a été contactée par une locataire de l’OPHLM pour dénoncer ses conditions de logement. Située dans la résidence Saint-Just, une locataire a sollicité notre correspondante Aurore Buselin pour effectuer un reportage pour montrer au public tous les défauts de son logement. Les images se passent de commentaire.
En procès contre l’OPH, la locataire a également sollicité Aulnaycap pour faire un rapport écrit sur l’état des lieux.
Pour visionner ce reportage édifiant, cliquer sur l’image ci-contre.
Séverine Maroun devient président de l’OPH d’Aulnay-sous-Bois
Aulnay Habitat est un OPH (office public de l’habitat). A ce titre, la composition de son conseil d’administration, qui comprend 23 membres dont des représentants de la ville d’Aulnay, est renouvelé à la suite des élections municipales de mars dernier.
La nouvelle présidente, Sévérine Maroun, 1er adjoint au maire, a été élue le vendredi 6 juin par les représentants du conseil d’administration.
Zohra Hakimi, directrice Maitrise d’Ouvrage et Technique de l’OPH, est nommée directrice générale déléguée
Le rôle du Conseil d’administration, qui comprend, outre des représentants de la commune, des représentants des amicales de locataires, des membres de syndicats, des personnalités qualifiées, est important. En effet, il fixe les grandes orientations que l’office doit suivre en matière de construction, de réhabilitation où d’acquisition foncière, il vote le budget de l’office et valide les mesures proposées par l’équipe dirigeante.
Source : OPH Aulnay
Aulnaycap 