Archives de Catégorie: Urbanisme
Construction d’immeubles : Aulnay Environnement dénonce un déni de démocratie de la municipalité d’Aulnay-sous-Bois
Monsieur le Maire d’Aulnay-sous-Bois
Nous vous avions écrit le 24 juin 2014 (lettre jointe) au sujet du permis de construire du 125 à 129 rue Jacques Duclos. Nous vous demandions de refuser ce permis et de mettre ce point à l’ordre du jour du conseil de quartier.
En septembre nous vous avons demandé en évoquant ce dossier une réunion : vous nous n’avez pas reçu à ce jour.
Ce permis déposé le 28 mai après la délibération du Conseil municipal du 21 mai (qui décidait de la révision du PLU) aurait pu faire l’objet d’un sursis à statuer dans l’attente d’une révision ou d’une modification du PLU.
Vous avez signé ce permis de construire le 8 décembre malgré tout.
Avant d’aller au tribunal contentieux nous vous demandons un recours gracieux et au moins accepter une rencontre avec notre association et les riverains et aussi de faire présenter ce projet au conseil de quartier, sauf à faire penser que ces conseils de quartiers ne servent à rien…
Nous demandons que ce point soit à l’ordre du Jour du conseil de quartier prévu le 23 janvier 2015 à 19h30 au réfectoire de l’école Fontaine des Prés 25/27 rue de l’Arbre Vert.
Nous vous demandons aussi de nous recevoir à ce sujet sans délai.
Dans un document joint nous détaillons les principaux problèmes posés par ce permis qui bénéficie de la modification du PLU de 2009 alors dénoncé par l’opposition municipale. Cette modification permet une SDP « surface de plancher » supplémentaire de l’ordre de 30% et nécessite un parking à 2 niveaux avec des conséquences importantes pour les riverains proches (un référé préventif est indispensable) et moins proches en aval du Sausset à la Morée à Balagny.
Ceci est inacceptable.
Comme le déni de démocratie locale sur ce sujet, malgré nos demandes écrites en temps et en heure.
Par ailleurs vous connaissez nos demandes de « comité de pilotage » pour l’étude du PLU et de modification urgente de celui-ci pour éviter dans tous les quartiers, dans les zones UG (pavillonnaires) et UD comme ici des projets ignorant les habitants et les contraintes environnementales. Ces zones représentent plus de 75% du territoire.
Dans l’attente d’une rencontre recevez monsieur le maire nos salutations respectueuses.
Source : Lettre d’Aulnay Environnement au Maire Bruno Beschizza
Aulnay Environnement dénonce les futurs immeubles de 100 logements en plein quartier pavillonnaire sans concertation
Lors de la campagne municipale, les Aulnaysiens et leurs associations ont accueilli favorablement l’intention des principaux candidats, dont M. Beschizza, d’engager une révision du PLU. Dans l’esprit des Aulnaysiens, cette révision du PLU de 2008 modifié en 2009 devait revenir sur les facilités données à une densification intense de notre commune (division des terrains en zone pavillonnaire, et ailleurs, immeubles collectifs de grande hauteur au ras du trottoir)!
La procédure de révision a été lancée en mai. Elle doit être achevée à la fin de 2015 et reposer sur une consultation des habitants. Pour cela, il faut un comité de pilotage du nouveau PLU. Or nous ne voyons rien venir! Black-out complet dans le bulletin municipal!
Comment ne pas penser qu’on cherche à éviter une véritable concertation où les vœux des habitants pourraient se faire entendre, et que la concertation va se limiter à la présentation d’un projet déjà bouclé?
C’est ce qui est en train de se passer pour les habitants du quartier Fontaine des Prés
aussi nous les invitons à dire
NON au PROJET de 100 logements
en zone pavillonnaire 125-129 rue Jacques DUCLOS
Aulnay Environnement a demandé à la municipalité de refuser ce permis de construire des «Nouveaux constructeurs» dès que nous en avons eu connaissance. EN VAIN.
Les habitants, les citoyens, les associations ne sont pas informés . Le Journal municipal OXYGENE et les conseils de quartiers devraient assurer cette information.
Le promoteur que nous avons rencontré le 7 janvier 2015 lui se permet de faire sa « publicité mensongère » du genre :
« Laissez-vous séduire par le dynamisme et le charme d’Aulnay-sous-Bois et devenez propriétaire de votre futur appartement, dans un quartier pavillonnaire, le quartier du vieux pays, à proximité de la future gare SNCF du grand Paris. »
Source : communiqué Aulnay Environnement
Vidéo : le triste état de la zone de la Fosse à la Barbière à Aulnay-sous-Bois
Vidéo
Aulnay-sous-Bois possède de nombreuses zones industrielles. La Fosse à la Barbière en fait partie. On y trouve des magasins de renom comme But, mais aussi des entrepôts et diverses logistiques.
Même si l’état général de cette zone s’améliore, l’état de certains espaces privés et le manque d’industries diversifiées donnent un aspect peu attractif à cette zone pourtant idéalement située.
Pour vous en rendre compte en vidéo, cliquer sur l’image ci-contre.
Vidéo : Interview de Youcef Sayah, Président du Collectif Mitry-Croix Nobillon à Aulnay-sous-Bois
Vidéo
Youcef Sayah est une personnalité locale du quartier de Mitry à Aulnay-sous-Bois : ex Vice-Président de l’association La Rage, il était jusqu’à peu co-président du Conseil de Quartier de Savigny-Mitry et a joué un rôle important dans la vie de ce quartier.
Aujourd’hui, il est à la tête d’un Collectif qui a pour rôle de défendre les intérêts des habitants du quartier Mitry-Croix Nobillon. Ce quartier en grande difficulté a en effet de gros problèmes, que ce soit en terme de commerces, de logements ou de sécurité.
Durant l’interview, M. Sayah a pris les positions suivantes :
- Selon lui, cela fait des décennies que le quartier est laissé à l’abandon par les autorités politiques, notamment la droite
- M. Ségura, ancien Maire PS, a beaucoup déçu avec des projets irréalistes (notamment les Chemins de Pitry-Princet)
- Il est contre l’ouverture de la rue du 8 Mai 1945 jusqu’au rond-point Bricoman
- Il est pour une étude approfondie de la circulation dans le quartier
- Il est favorable au maintien de Bricoman ou d’une activité similaire dans le quartier, contrairement au souhait de l’ex-Maire Gérard Ségura
- Il est contre la construction de nombreux logements dans le quartier
- Il indique que les habitants du quartier ne sont pas assez mobilisés et qu’il aura fort à faire pour changer la donne
Vous pouvez consulter cette interview en vidéo en cliquant sur l’image ci-contre.
Photo récente agrandissement lycée espérance et chantier Promogim à Aulnay-sous-Bois
Le jour où le garage Ford partira dans la zone industrielle ou ailleurs et qu’il se construira un immeuble à la place, ce tronçon allant de la descente du Pont Maillard au Carrefour Stalingrad : les riverains vont complètement étouffer…
L’Anru lancera début 2015 un appel à projets sur les politiques locales « jeunesse » dans le cadre du PIA
Un appel à projets permanent dans le cadre de « La France s’engage »
Le solde, 25 millions d’euros, soutiendra des « projets innovants, portés par des acteurs de la société civile et à haute valeur ajoutée sociale » dans le cadre de l’initiative présidentielle « la France s’engage ». Ils abonderont le fonds d’expérimentation pour la jeunesse (FEJ). « Cette démarche présidentielle est conçue pour permettre à ces projets isolés mais prometteurs et nourris de savoir-faire et de convictions de changer d’échelle grâce à un soutien actif et mieux piloté des pouvoirs publics », rappelle la convention. Elle indique également qu’un appel à projets permanent permettra de sélectionner les projets soutenus. Le FEJ, « dont l’objet et les modalités de fonctionnement seront revus à cet effet », est l’instrument financier de cette initiative : 50 millions d’euros seront mobilisés sur la période 2014-2017, dont la contribution de 25 millions d’euros du PIA.
Source : ANRU
Nouveau Plan National de Rénovation Urbaine : Une réponse aux attentes des élus et des habitants
Le conseil d’administration de l’ANRU réuni lundi 15 décembre vient d’adopter la liste des quartiers qui bénéficieront du Nouveau Plan National de Rénovation Urbaine (NPNRU) pour la période 2014-2024.
5 milliards d’euros seront ainsi engagés pour ce programme à raison de 83% pour les 200 sites d’intérêt national et 17 % pour les 200 sites d’intérêt régional dans le cadre des contrats de Plan Etat-Régions.
Pour Ville & Banlieue, ce nouveau plan concerne 30 de ses villes pour les sites d’intérêt national (Alfortville, Allonnes, Aulnay-sous-Bois, Bondy, Bron, Clichy-sous-Bois, Chenôve, Creil, Créteil, Echirolles, Epinay-sur-Seine, Grande-Synthe, Grigny, La Courneuve, Les Mureaux, L’Haÿ-les-Roses, Loos, Melun, Meulan, Montreuil, Nanterre, Pantin, Pierrefitte-sur-Seine, Rillieux-la-Pape, Saint-Denis, Sarcelles, Trappes, Vitry-sur-Seine, Vaulx-en-Velin, Villiers-le-Bel) et 3 de ses villes adhérentes pour les sites d’intérêt régional (Cenon, Liévin, Saint-Fons).
Cette désignation est une bonne nouvelle et une bouffée d’oxygène pour des communes et leurs habitants dont la rénovation urbaine devait être poursuivie. Ville & Banlieue se félicite aussi que ces nouveaux projets intègrent d’emblée les questions d’emploi et de développement, de cohésion sociale et de services publics, de transition énergétique et de développement durable ; et que les nouvelles instances de participation citoyenne puissent s’en saisir dès le début.
Forts de l’expérience du PNRU I, nous appelons cependant à la vigilance collective pour que les ménages les plus modestes et les habitants les plus vulnérables puissent, lorsqu’ils le souhaitent, continuer d’habiter les quartiers rénovés.
Enfin, la rénovation urbaine ne pourra changer la vie de nos concitoyens de banlieue que si –comme les nouveaux contrats de ville l’annoncent– l’Etat s’y engage pleinement, de toute la force du droit commun, pour le rétablissement de l’égalité
républicaine ; pour que ce nouveau plan national ne reste pas qu’un plan de rénovation urbaine, mais une véritable rénovation humaine.
Source : Ville-et-Banlieue.org
Vidéo : Etat des lieux après la démolition du château d’eau Chanteloup à Aulnay-sous-Bois
Vidéo
La rédaction vous gratifie d’un nouveau reportage suite à la destruction du château d’eau du quartier Chanteloup, où il ne reste plus rien, ainsi qu’un petit clin d’œil concernant une fresque murale. Cliquer sur l’image pour découvrir la vidéo.
Reportage réalisé par Aurore Buselin
Sécurisation des abords du collège Simone Veil à Aulnay-sous-Bois
Le 9 décembre, a eu lieu la 1ère réunion de concertation sur la sécurisation des abords du 7ème collège.
Deux projets ont été présentés qui ne diffèrent que par le traitement fait à la portion de la rue de Bondy entre la rue de Toulouse et la rue du Havre.
Points communs entre les deux projets :
- suppression du rond-point
- agrandissement des parvis devant l’entreprise STN et la boulangerie afin de rattraper la droite formée par la rue de Bondy, avec installation de bacs à fleurs
- stationnement unilatéral rue du Havre, côté collège, jusqu’au boulevard de Strasbourg
- réfection des réseaux et enfouissement rue du Havre, jusqu’au boulevard de Strasbourg
- passage de la rue du Havre en zone 20 (zone de rencontre) jusqu’au boulevard de Strasbourg
- mise sur plateau de tout le secteur du rond-point actuel et de la rue du Havre jusqu’au boulevard de Strasbourg
- installation de deux radars pédagogiques (à hauteur des rues de Rome et Division Leclerc) et de feux tricolores à déclenchement en cas de dépassement de la vitesse autorisée (30 km/h sur le secteur et 20 km/h rue du Havre), avec comptage automatique des véhicules en lien avec la police municipale afin de visualiser le trafic en temps réel et de prévoir des actions de verbalisation.
- Installation d’une caméra de surveillance au niveau de la boulangerie.
Concernant la rue de Bondy :
- Le premier projet la conserve à l’identique avec uniquement réfection de l’enrobé sur les trottoirs et création d’une place de stationnement réservé aux PMR et transport scolaire.
- Le second projet prévoit en plus, côté collège, l’abattage des platanes, la suppression des places de stationnement et la pose de barrières de protection.
Le coût du premier projet est estimé à 1 867 700 €, celui du second projet à 2 011 350 €.
Le financement n’est pas encore finalisé et les travaux devraient être programmés sur 2 années, principalement pendant les vacances d’été.
Vos avis, suggestions et remarques sont les bienvenus.
Pour information, des comptages font état, par jour, de :
- rue de Bondy (double sens) : 6000 Véhicules Légers + entre 250 et 300 Poids Lourds selon le lieu de comptage (côté garage ou côté STN)
- rue A. Ballet (sens unique entrant) : 2700 VL + 140 PL
- rue Franklin (sens unique sortant) : 1800 VL + 95 PL
- rue de Reims (sens unique sortant) : 450 VL + 10 PL
- rue du Havre (sens unique sortant) : 1700 VL + 50 PL
Article proposé par Evelyne Blaza
PLU à Aulnay-sous-Bois : Aulnay Environnement tire la sonnette d’alarme !
La réunion publique sur le PLU organisée le 10 décembre2014 par Aulnay Environnement a fait le plein.
Après des décennies d’immobilisme pour le centre et le sud de notre ville, le bureau d’AE ne nie pas la nécessité de construire, mais il ne veut pas que cela se fasse sans contrôle citoyen. La mise en route d’une révision du PLU est une bonne chose, mais pour l’instant les intentions de la municipalité restent très opaques. Quel sera le rôle des comités de quartier? Les premières réunions ne permettent pas de penser qu’ils puissent avoir un rôle sérieux à ce niveau. Qu’en est-il du comité de pilotage, indispensable pour faire émerger une vue d’ensemble? Rien n’a été fait dans ce sens. 6 mois se sont déjà écoulés, alors que la procédure doit être achevée dans un an: la démarche de la nouvelle équipe ne semble pas témoigner d’un impérieux souci de démocratie, d’une intention sérieuse de consulter les habitants. Et voici que les permis de construire délivrés par la nouvelle équipe vont dans le sens du « bétonnage » tant décrié lorsqu’il s’agissait de séduire les électeurs. (Faut-il rappeler les promesses de campagne?) Ces projets profitent des dispositions définies par une modification du PLU votée en 2009. Il faut donc une modification préliminaire à la révision pour revenir au plus vite sur les dispositions les plus destructrices de notre cadre de vie.
Un exemple: le COS ayant été supprimé, la hauteur des constructions augmentée de 13 m à 14 m, leur profondeur de 14m à 19m, on va construire rue Jacques Duclos un immeuble sur 5 niveaux et deux sous-sols, de 70 mètres de long au ras du trottoir: 104 logements à la place de 3 pavillons. Le cas est analogue rue du 14 Juillet.
Tous ces logements sont en accession à la propriété. Aucun logement social de niveau supérieur ne sera proposé à ceux de nos enfants qui n’ont pas les moyens d’investir dans la pierre.
Et à quand la réflexion sur les conséquences de la densification et les risques d’inondation?
Les participants à la réunion ont dénoncé le manque d’information, la densification du centre ville en raison de l’étroitesse des rues (veut-on n’en faire que des couloirs obscurs?), l’étroitesse des trottoirs qui oblige les poussettes à rouler sur la chaussée.
Les habitants sont unanimes à souhaiter que les immeubles ne soient plus alignés en bordure du trottoir, mais en retrait. C’est essentiel pour préserver le cadre de vie!
On rappelle les données du territoire aulnaysien: 4m seulement de dénivelé sur 4,2km de long, partout le risque de dissolution du gypse, un espace traversé par deux rivières et des quantités de ruisseaux, tous souterrains, alors que la surface s’imperméabilise à grande vitesse. Le réseau mis à niveau dans les années 80 n’est plus adapté à cette densification, en cas de très fortes précipitations comme celles du 19 juin 2013 restées dans toutes les mémoires.
Des témoignages rapportent les déboires des habitants des nouveaux immeubles: rue Charles Dordain, l’ascenseur noyé, rue Anatole France, le 2e niveau de parking inondé, la rue Jean Charcot régulièrement embouteillée.
Quel est l’avenir de la rue Jules Princet? Ne peut-on provisoirement ouvrir les terrains libérés au parking de voitures plus nombreuses?
Il faut engager avec les habitants la réflexion sur la circulation Nord-Sud, vouée à l’intensification avec la nouvelle gare du Grand Paris. S’il faut une densification, ne serait-elle pas plus pertinente aux alentours de la cette gare? Quelle vue d’ensemble sur le développement de la ville?
Et les écoles? La solution sera-t-elle d’interdire l’accès des locaux scolaires aux associations, pour les consacrer exclusivement aux activités scolaires? Prévoit-on pour les associations des locaux nouveaux, déjà en trop petit nombre aujourd’hui? La vraie démocratie passe par la vitalité de la vie associative!
Aulnay respectueuse de la vie associative, voilà ce que nous demandons!
La qualité du débat de mercredi montre que les habitants sont capables d’une réflexion sérieuse.
Il faut que les associations d’habitants soient reçues par la municipalité avant que les projets ne soient bouclés. Il faut entendre l’expertise des riverains, et en tenir compte. Mais les recevoir en ordre dispersé n’est pas la bonne méthode, à moins que la seule logique soit de « diviser pour régner ».
Assez de bonnes paroles! Organiser des réunions promotionnelles d’information sur des projets déjà bouclés, cela n’a rien à voir avec une véritable concertation avec la population! Est-ce ainsi que l’équipe municipale envisage la préparation du PLU?
Faudra-t-il lancer des pétitions et manifester pour obtenir une concertation digne de ce nom, avec un comité de pilotage représentatif?
Source : compte-rendu Aulnay Environnement
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