Archives du blog

Annulation du PLU de Gonesse : qui veut encore du projet Europacity ?

EuropaCity, ce gigantesque centre de commerces et de loisirs programmé sur le Triangle de Gonesse, vient d’essuyer un nouveau revers : le Plan local d’urbanisme (PLU) qui devait lui permettre de construire a été annulé ce mardi 12 mars par le tribunal administratif de Cergy.

Porté par le groupe Auchan et le groupe chinois Wanda, EuropaCity prévoit de bétonner 80 hectares d’excellences terres agricoles, et 299 hectares en intégrant le centre d’affaires et la gare. Pour rendre ces parcelles constructibles, le conseil municipal de Gonesse avait adopté en septembre 2017 une révision de son PLU.

Avant d’être soumise au vote, cette révision avait été l’objet d’une enquête publique qui s’était soldée par un avis défavorable du Commissaire-enquêteur. Celui-ci avait estimé que le projet d’urbanisation était incompatible avec les objectifs de la France en matière de développement durable. Dix associations* avaient saisi le tribunal administratif de Cergy fin 2017. C’est cette saisine qui vient d’être tranchée par le juge administratif : l’ancien PLU, dans lequel les  299 hectares sont classés agricoles, s’applique désormais.

En mars 2018, la même juridiction avait annulé l’arrêté préfectoral de création de la ZAC du Triangle de Gonesse. C’est donc la deuxième fois que la justice donne raison aux opposants au projet EuropaCity. D’autres recours doivent être jugés, notamment contre la délivrance par le préfet du permis de construire pour la gare de la ligne 17-Nord.

Le chantier de cette gare, inscrite dans le projet du Grand Paris Express, doit commencer en novembre, pour une livraison en 2027 au plus tôt. Située en plein champ, à 1,7 kilomètre des premières habitations, c’est une aberration écologique et économique, dont le CPTG (Collectif pour le Triangle de Gonesse) demande l’abandon immédiat. Tout démarrage des travaux représenterait un passage en force injustifiable et un immense gâchis d’argent public.

Il y a trois semaines, un meeting organisé à Paris par le CPTG a rassemblé plus de 1200 personnes : Relayé dans les médias nationaux, ce meeting a montré que la lutte pour les terres de Gonesse est devenue le symbole du combat pour une autre agriculture, une autre alimentation, et un autre développement urbain et rural.

Le meeting a également permis de présenter le projet alternatif CARMA, qui propose de transformer le Triangle de Gonesse en un poumon maraîcher, véritable levier de la transition écologique pour toute l’Ile de France.  

Les 18 et 19 mai, un nouveau rassemblement aura lieu  sur le Triangle de Gonesse. Plusieurs milliers de personnes y sont attendues.

Le rejet d’EuropaCity est donc général et l’annulation du PLU apporte une raison supplémentaire d’espérer. Mais la bataille n’est pas gagnée. Le CPTG appelle donc tous ses soutiens à amplifier la mobilisation contre EuropaCity, projet inutile et climaticide. Il reste six mois avant le début du chantier de la gare pour obtenir la décision politique qui s’impose.

L’urgence climatique impose d’abandonner l’urbanisation du Triangle de Gonesse. Nos concitoyens attendent cette décision.

Source : communiqué du Collectif Pour le Triangle de Gonesse

BILAN des MODIFICATIONS du PLAN de CIRCULATION d’Aulnay-sous-Bois avec les Aulnaysiens

BILAN des MODIFICATIONS du PLAN de CIRCULATION d’AULNAY SOUS BOIS … … avec les AULNAYSIENS 

Chère madame, cher monsieur,

Au premier semestre de la présente année, des modifications du plan de circulation de notre ville ont été effectuées soi-disant en répondant aux demandes des riverains effectuées lors des réunions de Conseils de Quartiers dans le cadre de l’étude sur la révision générale de la circulation et du stationnement.

La gestion de ces Conseils de Quartiers tenue uniquement par des représentants de la ville conduit à « bâillonner » les conseillers de quartiers qui devraient, dans l’esprit de la loi, coanimer ces réunions.

La défaillance de la méthode employée conduit a donner du sens a toutes les demandes ponctuelles formulées comme si la somme des intérêts particuliers pouvait représenter l’intérêt général.

Le « saupoudrage » que nous constatons s’effectue avant d’avoir traite le trafic de transit, bien qu’étant une priorité qui avait été retenue……. Par conséquent les solutions mises en œuvre ne correspondent qu’a faire reporter le trafic actuel sur d’autres voies.

Ces deux thématiques de fond et de forme ont été les préoccupations qui nous ont conduit à créer l’association, et ce sont donc deux raisons suffisantes pour faire avec vous le bilan de la mairie dans ce domaine.

D’autant plus que nous venons d’apprendre que des réunions de Conseils de Quartiers sur ce sujet sont programmées courant octobre.

Aussi nous vous invitons le

Mardi 9 octobre 2018 a 19h00 Salle Dumont

Nous souhaitons vivement votre présence. 

Source : communiqué association CAPADE

Vidéo : Réunion Révision PLU à Aulnay-sous-Bois, introduction Alain Boulanger

Boulanger_PLU_Intro

Vidéo

La rédaction vous invite à découvrir la vidéo de l’introduction d’Alain Boulanger (Capade) pour la réunion sur la révision du PLU réalisée conjointement avec Aulnay Environnement en cliquant sur l’image ci-contre.

Avis d’Enquête publique portant sur la révision du Plan Local d’Urbanisme dès le 28 septembre

PLU_enquete_aulnayL’enquête publique se déroulera du lundi 28 septembre 2015 au vendredi 30 octobre 2015 (inclus)

L’ensemble du dossier soumis à enquête publique sera consultable en Mairie durant cette période. 

Le public pourra en prendre connaissance et consigner ses observations sur le  registre d’enquête :

  • les lundi, mercredi et vendredi de 9h à 12h et de 13h30 à 17h30
  • les mardi, les jeudi de 9h à 12h

Le commissaire enquêteur assurera des permanences au Centre Administratif,  situé au16 boulevard Félix Faure à Aulnay-sous-Bois – Direction Urbanisme  (1er étage – porte 135), les :

  • Lundi 28 septembre, de 9h à 12h
  • Samedi 10 octobre, de 9h à 12h
  • Mercredi 14 octobre, de 14h à 17h30
  • Samedi 24 octobre, de 9h à 12h
  • Vendredi 30 octobre, de 14h à 17h30

Source : Mairie d’Aulnay-sous-Bois

Les dates des réunions publiques concernant la révision du PLU à Aulnay-sous-Bois connues

Immeuble_Princet_Anatole_France_Aulnay_2Dans Oxygène n°211, nous apprenons que 8 réunions publiques (1 par quartier) sont planifiées de Mai à Juin 2015. Nous ne savons pas si tout est déjà ficelé ou si la population pourra influer sur les grandes orientations du Plan Local d’Urbanisme. Le quartier Chanteloup sera t-il transformé ? Les espaces verts du Vélodrome bétonnés ? Une partie du terrain de PSA dédiée pour des grands ensembles d’immeubles ? A vous de le découvrir dans l’un des réunions publiques proposées. Pour plus d’information, cliquer ici.

Vidéo : Alain Boulanger de Capade s’exprime sur la révision du PLU à Aulnay-sous-Bois

Boulanger_PLU_Aulnay

Vidéo

Lors de notre soirée festive de présentation des vœux devant nos adhérents venus nombreux, mon intervention avait pour but de mettre en perspective notre action 2015.

Notre équipe, pour aborder la révision du PLU initiée par la ville, a été profondément renforcée ne serait-ce que pour tenir compte de notre volonté d’agir dorénavant sur l’ensemble de la ville.

L’intérêt général n’étant pas la somme des intérêts particuliers nous ne pouvions plus rester camper sur des préoccupations des seuls quartiers sud sans faire l’objet de critiques pour certaines légitimes.

Les besoins de logements sont définis au niveau de la région et nécessitent donc d‘être « ventilés » de façon équitable. De plus, la qualité de vie réside dans le maintien d’une offre commerciale permettant d’éviter que notre ville ne devienne une ville dortoir. A cet égard, il y a lieu de noter que la municipalité a accepté de soutenir notre demande de participation (en tant que membre du Collectif du Triangle de Gonesse) au conseil d’administration de l’Etablissement Public Plaine de France, porteur d’un projet d’un nouveau centre commercial.

Après le soutien des villes d’Aulnay et de Blanc Mesnil nous pouvons légitimement espérer que les autres villes du SEAPFA jugeront utile « d’emboîter le pas ».

Bon visionnage

Alain BOULANGER

Construction d’immeubles : Aulnay Environnement dénonce un déni de démocratie de la municipalité d’Aulnay-sous-Bois

rene-augustin_bougourdMonsieur le Maire d’Aulnay-sous-Bois

                Nous vous avions écrit le 24 juin 2014 (lettre jointe) au sujet du permis de construire du 125 à 129 rue Jacques Duclos. Nous vous demandions de refuser ce permis et de mettre ce point à l’ordre du jour du conseil de quartier.

En septembre nous vous avons demandé en évoquant ce dossier une réunion : vous nous n’avez pas reçu à ce jour.

                Ce permis déposé le 28 mai après la délibération du Conseil municipal du 21 mai (qui décidait de la révision du PLU) aurait pu faire l’objet d’un sursis à statuer dans l’attente d’une révision ou d’une modification du PLU.

                Vous avez signé ce permis de construire le 8 décembre malgré tout.

                Avant d’aller au tribunal contentieux nous vous demandons un recours gracieux et au moins accepter une rencontre avec notre association et les riverains et aussi de faire présenter ce projet au conseil de quartier, sauf à faire penser que ces conseils de quartiers ne servent à rien…

                Nous demandons que ce point soit à l’ordre du Jour du conseil de quartier prévu le 23 janvier 2015 à 19h30 au réfectoire de l’école Fontaine des Prés 25/27 rue de l’Arbre Vert.

                Nous vous demandons aussi de nous recevoir à ce sujet sans délai.

                Dans un document joint nous détaillons les principaux problèmes posés par ce permis qui bénéficie de la modification du PLU de 2009 alors dénoncé par l’opposition municipale. Cette modification permet une SDP « surface de plancher » supplémentaire de l’ordre de 30% et nécessite un parking à 2 niveaux avec des conséquences importantes pour les riverains proches (un référé préventif est indispensable) et moins proches en aval du Sausset à la Morée à Balagny.

                Ceci est inacceptable.

                Comme le déni de démocratie locale sur ce sujet, malgré nos demandes écrites en temps et en heure.

                Par ailleurs vous connaissez nos demandes de « comité de pilotage » pour l’étude du PLU et de modification urgente de celui-ci pour éviter dans tous les quartiers, dans les zones UG (pavillonnaires) et UD comme ici des projets ignorant les habitants et les contraintes environnementales. Ces zones représentent plus de 75% du territoire.

                Dans l’attente d’une rencontre recevez monsieur le maire nos salutations respectueuses.

Source : Lettre d’Aulnay Environnement au Maire Bruno Beschizza

Aulnay Environnement dénonce les futurs immeubles de 100 logements en plein quartier pavillonnaire sans concertation

TRACTDUCLOS2-55Lors de la campagne municipale, les Aulnaysiens et leurs associations ont accueilli favorablement l’intention des principaux candidats, dont M. Beschizza, d’engager une révision du PLU. Dans l’esprit des Aulnaysiens, cette révision du PLU de 2008 modifié en 2009 devait revenir sur les facilités données à une densification intense de notre commune (division des terrains en zone pavillonnaire, et ailleurs, immeubles collectifs de grande hauteur au ras du trottoir)!

La procédure de révision a été lancée en mai. Elle doit être achevée à la fin de 2015 et reposer sur une consultation des habitants. Pour cela, il faut un comité de pilotage du nouveau PLU. Or nous ne voyons rien venir! Black-out complet dans le bulletin municipal!

Comment ne pas penser qu’on cherche à éviter une véritable concertation où les vœux des habitants pourraient se faire entendre, et que la concertation va se limiter à la présentation d’un projet déjà bouclé?

C’est ce qui est en train de se passer pour les habitants du quartier Fontaine des Prés

aussi nous les invitons à dire

NON au PROJET de 100 logements

en zone pavillonnaire 125-129 rue Jacques DUCLOS

Aulnay Environnement a demandé à la municipalité de refuser ce permis de construire des «Nouveaux constructeurs» dès que nous en avons eu connaissance. EN VAIN.

Les habitants, les citoyens, les associations ne sont pas informés . Le Journal municipal OXYGENE et les conseils de quartiers devraient assurer cette information.

Le promoteur que nous avons rencontré le 7 janvier 2015 lui se permet de faire sa « publicité mensongère » du genre :

« Laissez-vous séduire par le dynamisme et le charme d’Aulnay-sous-Bois et devenez propriétaire de votre futur appartement, dans un quartier pavillonnaire, le quartier du vieux pays, à proximité de la future gare SNCF du grand Paris. »

Source : communiqué Aulnay Environnement

Révision du PLU d’Aulnay-sous-Bois, c’est bien ! Refus d’une modification du PLU, pas d’accord !

Aulnay_Environnement_InondationsComme nous le souhaitions, la révision du PLU a été décidée avant l’été. Mais normalement elle doit être terminée avant fin 2015 : il y a donc urgence.

La mise en place d’un COMITÉ DE PILOTAGE PLU est indispensable rapidement !
 
Mais il est tout aussi urgent d’obtenir une modification du PLU qui revienne sur celle votée en 2009 par la municipalité précédente.
 
Ceci est nécessaire :

  • pour éviter que d’ici le vote du futur PLU (fin 2015 ou plus tard ?), ne soient entreprises des constructions très gênantes en zone UD et UG (pavillonnaire) sans publication d’un plan d’ensemble et sans que soient fixées des règles connues de tous !
  • Poursuivre le « bétonnage » pendant la concertation n’est pas la solution !
  • pour que lors du débat sur la révision du PLU (et aussi du PADD : plan d’aménagement et de développement durable) les choses soient remises à plat à partir du seul règlement voté en 2008. Le débat n’en sera que plus aisé.

 
Rappelons que le risque d’inondation n’a pas été pris en compte dans les règlements actuels.
 
Rappelons aussi que les besoins de logements sont difficiles à apprécier :

  • l’État et la Région qui exercent leur  pression pour de nouvelles constructions sont loin du terrain, ils ne tiennent pas compte des réalités de la commune (logements sociaux importants mais inégalement répartis). 
  • Il nous faut un PLH (Plan Local de l’Habitat) qui définisse nos vrais besoins. Le PLH démarré il y a plus de trois ans n’a pas abouti et la population en ignore les études préliminaires. Il est urgent de publier ce qui existe.

Nous vous proposons une réunion publique  pour sans attendre, commencer à travailler avec vous sur ces sujets et préparer les réunions spécifiques organisées par la municipalité.
 

Pour un comité de pilotage et la modification du PLU contre les projets excessifs : 129 rue Jacques Duclos, peintures Monnier, rue du 14 juillet (Nafilyan), rue Langevin etc. tous à la  Salle Gainville le Mercredi 10 Décembre 2014 20h à 22h (24 Rue de Sevran 93600 Aulnay-sous-Bois)

Source : communiqué Aulnay Environnement

La révision du Plan Local d’Urbanisme confiée à la société Actipolis Camofor

Fernand_Herbaut_Aulnay_1Le marché de la révision du Plan Local d’Urbanisme semble avoir été confié à la société Actipolis Camofor, située au 46 Rue Marcel Duthet à Aulnay-sous-Bois.

Cette jeune société créée le 22 juillet 2014 aura la lourde tâche de faire dérouler un processus compliqué compte-tenu de l’appétit des promoteurs publics ou privés.

%d blogueurs aiment cette page :