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Oussouf Siby alerte Paris Terre d’Envol sur le logement
Monsieur le Président, Chers collègues,
Je voudrais vous parler d’un sujet, d’une préoccupation, d’une angoisse que personne présent dans cette assemblée ne peut nier.
Cette chose nos compatriotes y consacre 30, 40 voire 50% de leurs revenus par mois.
Vous l’avez compris il s’agit des dépenses liées au logement. Il est temps que la question du logement, du quotidien des 372 000 habitants de nos 8 villes soient au centre des préoccupations de l’institution que nous représentons. La loi nous permet d’agir concrètement avec notamment l’encadrement des loyers.
En effet en ces temps difficiles il est primordial d’étendre l’encadrement des loyers partout en France et prioritairement dans les zones tendues. Le 1er décembre 2021, l’encadrement des loyers est entré en vigueur à Montreuil, Bagnolet, Bondy.
Au total neuf communes d’Est-Ensemble, rejoignaient cette expérimentation déjà lancée à Paris, Lille, Lyon et Plaine Commune dans le cadre de la loi ELAN de 2018. L’objectif étant de limiter les loyers abusifs et la spéculation immobilière dans communes sous tension. Les frais d’agence y sont aussi encadrés par la loi ALUR votée en 2014.
Selon les enquêtes réalisées à partir des annonces du site SeLoger.com, plus du tiers des annonces publiées concernent des biens dont le loyer dépasse les plafonds autorisés.
Plus précisément, 37 % des annonces à Paris et plus de 40 % à Plaine Commune et Est Ensemble présentent des loyers abusifs, et les agences continuaient de pratiquer des honoraires excessifs dans plus de 20 % des cas. Aujourd’hui avec enquêtes à l’appui on peut certifier que depuis que les EPT de Plaine commune et d’Est-Ensemble l’ont mis en œuvre, on observe des résultats probants !
L’association nationale des consommateurs et usagers pour la Consommation, le logement et le cadre de vie (CLCV) a épluché 1 500 annonces en ligne d’août 2021 à février 2022, à Paris et Plaine Commune (autour de Saint-Denis) et Est Ensemble (entre Montreuil et Bobigny). Résultat : 69% respectaient le plafonnement à Paris (contre 60% en 2020, 56% en 2019 et 48% en 2018), et 60% en Seine-Saint-Denis.
À noter que l’encadrement des loyers a été mis en place dans le cadre d’une expérimentation de cinq ans, qui prendra fin en novembre 2023 mais qui pourra se voir prolonger grâce au projet de loi 3DS (pour « différenciation, décentralisation, déconcentration et simplification » voté il y a quelques mois par le Parlement.
L’encadrement des loyers est une mesure en faveur du pouvoir d’achat.
Je vous demande ici, ce soir M. le Président, Chers collègues de lancer une réflexion sur cette question rapidement. Celle-ci peut être menée par la commission logement.
Ne perdons plus de temps agissons vite pour améliorer la vie de nos concitoyens.
Source : Oussouf Siby, conseiller territorial Paris Terre d’Envol
Compte-rendu d’Oussouf Siby sur le Conseil de territoire Paris Terres d’Envol du lundi 10 octobre
Voici les principaux points abordés et mes interventions.
Pour rappel, le territoire Paris Terres d’Envol comprend 8 villes : Aulnay-Sous-Bois / Le Blanc- Mesnil /Drancy Le Bourget / Dugny /Sevran / Villepinte / Tremblay-en-France
372 000 habitants, 28 800 entreprises, 140 000 logements, 80 Conseillers territoriaux
11 compétences propres : 1-Emploi, Formation et insertion – 2-Transports et mobilités-
3-Plan climat-air-énergie – 4- Plan local d’urbanisme intercommunal – 5- Équipements culturels et sportifs d’intérêt national- 6- Renouvellement urbain-7- Politique de la ville- 8- Gestion des déchets ménagers-9- Eau et assainissement- 10- Réseaux de chaleur et de froid- 11- Action sociale
3 compétences partagées avec la Métropole du Grand Paris : 1-Développement économique 2 – Aménagement- 3- Politique locale de l’habitat et du relogement
Rapport d’activité 2021 :
3 principaux axes de travail : les Jeux Olympiques, l’environnement, le développement économique.
- lancement de la construction d’un gymnase à Dugny
- aménagement et gestion des 9 futures gares du Grand Paris Express
- système de géothermie étendue à la ville du Bourget
- lancement du Plan Local d’Urbanisme Intercommunal PLUI
- rénovation énergétique du tissu pavillonnaire : 422 dossiers depuis 2019 pour un total de 4,3 M €
Je suis intervenu avec 2 élus de gauche de Drancy et du Blanc-Mesnil sur le fonctionnement de l’EPT (Établissement Public Territorial) qui manque de démocratie : les Maires décident de tout lors des Conseils des Maires (en 2021, 15 conseils des Maires, seulement 5 Conseils de Territoire). Il n’y a pas de débats, nous ne sommes que 3 ou 4 élus à demander des explications et à faire des propositions !
Nous avons demandé au Président de l’EPT, Bruno Beschizza, de faire des compte -rendus des Conseils des Maires, de les rendre publics, de filmer les conseils territoriaux, de réunir plus régulièrement les commissions thématiques, d’impliquer davantage les habitants.
Le Président Bruno Beschizza a reconnu que l’EPT avait beaucoup à faire pour rapprocher l’institution des habitants et pense que c’est à chaque ville d’aborder les sujets traités au Territoire, par exemple dans leur journal municipal. Par contre, il ne créera pas de nouveaux outils de participation pour les habitants de peur que ça se retourne contre lui … Aurait-il peur des débats contradictoires ? Quand on est un élu de terrain et proximité on sait que l’apport des habitants est bénéfique pour tout le monde. Avancer sans les habitants c’est agir contre eux !
Un service public de l’eau c’est possible et souhaitable :
Pour avoir la main sur le prix et la qualité de l’eau dans nos villes, nous avons demandé au Président de lancer une étude pour passer en régie publique. Bruno Beschizza, au lieu de lancer une grande
étude par un cabinet privé, va demander aux services de l’EPT de travailler cette question en lien
avec la commission concernée. Nous avons pris acte de cette première avancée.
Service public de gestion des déchets pour l’année 2021 :
Avec une élue de Sevran, j’ai soulevé la question de la collecte des ordures ménagères. Les habitants se plaignent des rues oubliées, des problèmes de sécurité concernant les containers enterrés souvent réglés par les habitants eux-mêmes et non par la société de collecte. La taxe d’enlèvement des Ordures Ménagères (TEOM) est suffisamment chère pour que ce service donne satisfaction.
Copropriétés de la Morée et Savigny Pair :
Concernant ces 2 copropriétés, j’ai demandé au maire de préciser le calendrier des actions de requalification des bâtiments, les perspectives envisagées à la fin de la convention prévue le 31/12/2024 et d’indiquer comment le bailleur CDC Habitat choisit les logements qu’il achète dans ces 2 copropriétés. A ma grande surprise, sur ce sujet important, le Maire n’a pas su me répondre en l’absence de son Directeur Général des services, M. Philippe PALOMO, qui m’informera par courrier.
Augmentation des pouvoirs du Président
Désormais Bruno BESCHIZZA peut engager par décision des dépenses pouvant aller jusqu’à 300 000 € HT ou à 10 % du montant de l’opération d’assainissement, pour l’ensemble des opérations
d’assainissements de l’EPT et sur l’ensemble du territoire de l’EPT. Nous veillerons à ce que ce pouvoir soit limité et pas dévoyé.
Question orale sur l’encadrement des loyers :
J’ai demandé officiellement au Président, aux Maires des 8 villes et aux conseillers territoriaux de lancer l’expérimentation de l’encadrement des loyers sur le territoire Paris Terres d’Envol.
Bruno BESCHIZZA a botté en touche en disant que ce n’était pas la solution miracle et que c’est à la commission logement de décider si elle se saisit ou non de cette question. Étant membre de cette commission, je mettrai toute mon énergie pour que le sujet soit traité car les loyers sont beaucoup trop élevés et les charges explosent !
Source : Oussouf Siby, conseiller territorial
Économiser l’énergie à la piscine d’Aulnay-sous-Bois, une solution écologique qui ne date pas d’hier.
Suite à la flambée des prix de l’énergie, certaines piscines ont fermé ou ont limité leur activité.
Fin septembre, Bruno Beschizza se voulait rassurant pour le centre aquatique l’Odyssée et déclarait : « c’est un équipement vertueux doté d’une solution écologique qui chauffe les bassins grâce à la chaleur des eaux usées ».
Or, cette solution écologique, innovante pour sécuriser le chauffage de la piscine avec une énergie locale, décarbonée, disponible et à prix fixe ne date pas de 2022 mais de 2013 avec l’ancienne municipalité de gauche !
Le dossier travaillé par les 2 Élus en charge de l’espace public et les services techniques de la ville était bouclé début 2014, avec l’attribution du marché à Suez.
C’était le procédé écologique « Degrés bleus » expliqué dans le numéro d’Oxygène du 3 mars 2014 : « La chaleur des eaux usagées par exemple celle des salles de bains ou des machines à laver est récupérée grâce à un échangeur de chaleur installé au fond du collecteur départemental d’eaux usées … Ces calories sont transportées jusqu’à une pompe à chaleur placée dans la chaufferie du stade nautique… En optant pour cette énergie dite verte, la ville évitera l’émission de 242 tonnes équivalent CO2 par an soit le volume de 280 voitures en circulation… »
Or Bruno Beschizza, dès son élection, a mis un coup d’arrêt au projet, bien avant les problèmes de charpente de la piscine et durant 8 ans, plus personne n’a entendu parler de cette solution apparemment mise aux oubliettes !
Il a fallu que l’on s’interroge sur la fermeture éventuelle de la piscine pour que Bruno Beschizza nous dévoile que le centre nautique privé a opté pour un procédé ayant la même technologie !
Bien évidemment, on se félicite de cette installation.
Pour conclure, dès 2014, Bruno Beschizza et ses élus ont fait preuve de sectarisme, d’une volonté systématique d’effacer les dossiers du mandat précédent et même d’engager un bras de fer avec le Département de gauche provoquant par exemple la fermeture désastreuse des 7 antennes sociales.
Le sectarisme, l’autoritarisme et le manque de transparence sont des freins à la démocratie.
Une équipe municipale a tout à gagner à travailler avec tous ses élus, majorité et opposition, les associations et les citoyens afin d’assurer, pour le bien de tous, la poursuite de projets communs.
Source : Les élus et la section socialistes d’Aulnay-sous-Bois
Autosatisfaction et opacité, ligne de conduite du Maire d’Aulnay-sous-Bois Bruno Beschizza
Restauration scolaire : Le maire s’est bien gardé d’annoncer aux parents et élus d’opposition le résultat du contrôle sanitaire de la cuisine centrale municipale : niveau d’hygiène « à améliorer ». Il ne s’agit pas d’accabler le personnel mais notre rôle est d’être vigilants et d’informer. Nous exigeons la liste des mesures prises pour tout régler.
La cuisine centrale achète de plus en plus de plats aux entreprises agroalimentaires au détriment du « fait sur place », repas peu variés, qualité en baisse. Nous demandons que les parents soient à nouveau conviés aux commissions de restauration.
Ni la Covid, ni l’inflation, rien ne peut justifier que le maire grâce à la délibération votée en juillet puisse sans accord du CM augmenter jusqu’à 30% les tarifs de cantine, du périscolaire, des centres de loisirs et autres activités pour jeunes et seniors. Les seuls usagers des services publics ne doivent pas faire les frais d’un budget au bord du gouffre.
B. Beschizza a confié le nettoyage à la société privée Nicollin, moins performante que le service municipal. La ville est sale, des quartiers se dégradent mais le maire qui a sabordé ce service public au lieu de l’améliorer en porte la responsabilité.
Av. de la Croix Blanche, le projet a bien été caché. Pas de nouvel hébergement pour les anciens mais la reconstruction par un promoteur du foyer des Cèdres tout simplement démoli au lieu d’être rénové. Quelle belle opération immobilière ! Combien de logements luxueux au bord du canal ? Les résidents du foyer perdront un site privilégié pour une barre inesthétique de près de 100 logements ! Tout a été ficelé sans concertation, les riverains étant juste informés pour la forme. Scandaleux !
Source : Oussouf SIBY, Conseiller Municipal, Conseiller territorial, Président du groupe des élu.e.s PS, PCF et citoyen.ne.s
Le patron de l’UDI Jean-Christophe Lagarde accusé d’avoir employé fictivement sa belle-mère comme assistance parlementaire
Jean-Christophe Lagarde.
Paris, FRANCE-18/09/2015
On connaissait l’affaire François Fillon et le « Penelope Gate » qui a ruiné la campagne Présidentielle 2017 à l’ancien Premier Ministre. Il y a maintenant l’affaire de la belle-mère de Jean-Christophe Lagarde, employée comme assistance parlementaire, et soupçonnée d’emploi fictif.
Sa femme avait également été assistance parlementaire de 2002 à 2014, contrainte à la démission après une plainte d’un militant centriste. La politique serait une affaire de famille ? En tout cas, Jean-Christophe Lagarde, qui s’est vu recaler un poste d’adjoint à Drancy après sa défaite aux législatives, devra en répondre devant les juges.
Il peut s’agir que d’un simple malentendu.
La députée Nadège Abomangoli conchie les bourgeoises blanches féministes
Est-ce un dérapage violent auquel on assiste sur les réseaux sociaux de la part de Nadège Abomangoli, députée de la 10e circonscription de la Seine-Saint-Denis (Aulnay-sous-Bois, Les Pavillons-sous-Bois, Bondy Sud-Est) ? C’est en tout cas ce que l’on peut voir dans l’un de ses Tweets en réaction à la demande de la démission de plusieurs personnalités « La France Insoumise », accusées de violences faites aux femmes.
Elle répondait à un militant NUPES « papa non-hétéro » qui s’offusquait de la campagne de dénigrement contre Adrien Quatennens, député NUPES qui s’est mis en retrait après une affaire personnelle entre lui et son épouse.
Pourquoi Madame Abomangoli précise le terme « blanches » pour attaquer les féministes qui souhaitent la démission du député NUPES ? Est-ce un dérapage racialiste ? Comment peut-on appeler à lutter contre le racisme et les stigmatisations tout en les entretenant ? La 10e circonscription de la Seine-Saint-Denis aurait-elle trouvé son nouveau Tartuffe ?
Assemblée populaire à Aulnay-sous-Bois avec la députée Nadège Abomangoli
Face à la politique destructrice de Macron, face à la vie chère, organisons la mobilisation et la riposte!
Emmanuel Macron sort affaibli des dernières élections présidentielles et législatives. Et pourtant, il poursuit de plus belle sa politique désastreuse. Avec La France insoumise et la Nouvelle Union Populaire Ecologique et Sociale (NUPES), nous sommes la principale force d’opposition. Nous pouvons mettre Macron en échec à l’Assemblée Nationale. Nous serons dans la rue, avec les mobilisations syndicales des 22 et 29 septembre, mais aussi présents à la grande marche unitaire prévue le 16 octobre avec Jean-Luc Mélenchon.
Pour faire le point sur cette rentrée politique et organiser nos actions à Aulnay-sous-Bois, Bondy sud-est et Les Pavillons-Sous-Bois, nous vous invitons à une assemblée populaire de circonscription de la NUPES autour de notre députée Nadège Abomangoli et des citoyens et citoyennes engagés.
Le samedi 01 octobre à 18 heures à la salle Gainville, 22 rue de Sevran à Aulnay-sous-Bois
Retrouvons-nous nombreuses et nombreux !
Source : NUPES Aulnay-sous-Bois
Oussouf Siby veut que l’opposition municipale à Aulnay-sous-Bois se fasse respecter
Monsieur le Maire,
Les aulnaysiens des quartiers sud de la ville viennent de recevoir dans leur boîte aux lettres un bulletin d’information 4 pages écrit par Monsieur Alain Pachoud, Adjoint au Maire en charge des seniors, des retraités et de la dépendance.
Ce bulletin porte bien le logo de la Ville et renvoie tout lecteur sur le site de la ville pour une information sur les grands projets. Il n’y a donc aucun doute, ce document émane bien de la municipalité et en tant que Maire, vous avez la responsabilité de cette parution et de cette distribution.
Ce bulletin comporte une lecture impartiale de municipalité. Nous, en tant que conseillers municipaux d’opposition, souhaitons répondre à ce bulletin avec les mêmes moyens que les vôtres puisque la loi nous le permet.
En effet, je vous rappelle Monsieur le Maire, le règlement intérieur du Conseil Municipal adopté par délibération du 24 juin 2020 qui stipule dans son article 7 en référence à l’article L.2121-27-1 du CGCT :
« Dans les communes de 3 500 habitants et plus, lorsque la commune diffuse, sous quelque forme que ce soit, un bulletin d’information générale sur les réalisations et la gestion du conseil municipal, un espace est réservé à l’expression des conseillers n’appartenant pas à la majorité municipale. Les modalités d’application de cette disposition sont définies par le règlement intérieur ».
« Au regard des dispositions légales, une place doit être réservée à l’expression des groupes, et ce qu’ils appartiennent ou non à la majorité municipale, dans le (ou les) bulletin(s) d’information générale qui existent et traitent des réalisations et de la gestion du conseil municipal. Ainsi, une place doit être réservée à cette expression dans le bulletin Oxygène (ou tout autre bulletin appelé à s’y substituer), ainsi que sur le site Internet de la Ville et tout autre moyen de communication créé ».
Dans le document diffusé « une nouvelle résidence seniors dans le quartier Croix Blanche » vous n’avez pas respecté l’article 7 du règlement intérieur du Conseil Municipal.
C’est pourquoi Monsieur le Maire, nous vous demandons instamment de rééditer ce document en incorporant les expressions des groupes des élus d’opposition qui siègent au sein du Conseil Municipal.
En l’absence d’une réponse de votre part dans les 48 h, nous saisirons le Préfet pour que nos droits soient respectés.
Dans l’attente de votre retour, nous vous prions de recevoir Monsieur le Maire, l’assurance de nos salutations les meilleures.
Oussouf SIBY Conseiller municipal, Conseiller territorial,
Président du groupe des élu.e.s socialistes, communistes et citoyen.ne.s
Le POID d’Aulnay-sous-Bois veut stopper le va-t-en-guerre Macron
Les participants à la réunion du POID vendredi 16 septembre lancent un appel aux travailleurs et jeunes de nos localités :
Il faut bloquer le va-t-en guerre Macron qui mène la guerre à l’intérieur et à l’extérieur.
A l’intérieur, les hausses de prix, l’annonce qu’il va falloir se « chauffer » à 17°, la réforme de l’allocation chômage, la réforme des retraites que Macron veut faire passer au pas de charge.
Et le nouveau ministre de l’Education Ndiaye qui ose dire que la rentrée est satisfaisante !
Une enseignante du collège Mandela du Blanc Mesnil nous a décrit la situation dans son collège : il manque un prof d’allemand, un prof de physique, un documentaliste, un ouvrier professionnel ; et 3 AESH chargés de prendre en charge les élèves en situation de handicap ! Et cela serait une rentrée satisfaisante !
Plus que jamais, de l’argent pour l’école, pour l’hôpital et les services publics, pas pour la guerre !
Ne faut-il pas pour bloquer Macron – et le chasser, une action d’ensemble des travailleurs et des organisations et non les journées d’action qui épuisent et ne servent à rien ?
Macron vient d’annoncer que le budget de la défense de 37 milliards en 2022 passerait à 40 milliards !
Nous avons réaffirmé lors de notre réunion : « A bas la guerre ! Retrait des troupes russes d’Ukraine, Démantèlement de l’OTAN, Troupes françaises hors d’Afrique ! Ni Poutine, ni Biden, ni Macron !
Nous sommes plus de 20 d’Aulnay et Le Blanc Mesnil et voulons être le double à participer au meeting international contre la guerre du samedi 22 octobre (14h) à l’espace Charenton (12e). Y prendront la parole des délégués venus du monde entier pour affirmer :
« Unité des travailleurs du monde contre la guerre » !
Source : POID Aulnay / Le Blanc-Mesnil
Lettre ouverte en réponse au document d’Alain Pachoud « une nouvelle résidence seniors dans le quartier Croix Blanche à Aulnay-sous-Bois »
Nous tenons à revenir sur la caricature grossière et mensongère présente dans le document de M. Alain Pachoud formulée ainsi: « la municipalité de 2010 avait vocation à créer des HLM bas de gamme sans aucune considération pour les futurs occupants et les habitants du quartier. »
Rappelons les faits :
- 1974 : les Impôts s’installent à Aulnay dans un immeuble de 3 étages avenue de la Croix Blanche.
- 1999 : le centre est transféré à Blanc-Mesnil. Rien n’est fait jusqu’en 2008 alors que le prix du terrain grimpe. Le bâtiment est pillé et le site devient un point de deal.
- 2008 : la nouvelle municipalité avec G. Ségura signe une convention avec l’ Établissement Public Foncier d’Île de France, l’EPFIF qui rachète les 4 240 m2 pour la Ville.
- 2011 : démolition du bâtiment.1ère réunion publique : les habitants rejettent le projet proposé.
- Juin 2012 : création d’ un Comité de pilotage de 20 personnes avec des habitants, des représentants d’associations locales, des conseils de quartiers, des élus de tous les bords politiques pour construire un projet d’aménagement viable, cohérent et respectueux de l’environnement.
- Oct. 2013 : après plus d’un an de travail commun, vote en conseil municipal du projet retenu
Les points forts : respect du Plan Local d’Urbanisme , chênes sauvegardés, construction d’un lotissement de petites unités, au total 45 logements de 65 m2 dont des petits pour les jeunes ou les seniors, hauteur maximale de 11 m et de nouveaux locaux pour la mairie annexe. Pour respecter la convention avec l’EHPIF, il est prévu 20% de logements sociaux soit seulement 12 sur les 45 !
En 2014, la nouvelle municipalité de Bruno Beschizza cesse toute concertation. Pourtant, dès 2015, tout devenait plus facile pour un maire tel que Beschizza qui refuse la mixité sociale puisque Pécresse levait l’obligation des 20% de logements sociaux sur les terrains achetés par l’EPFIF.
2018, les arbres disparaissent du nouveau PLU en tant qu’arbres remarquables, on abat ceux qui meurent sous des tonnes de matériaux déposés à leur pied.
2020, le Maire fait miroiter l’idée de la construction d’un établissement supplémentaire à Aulnay pour les anciens mais ce ne sont que des paroles en l’air.
Printemps 2022, les élus de l’opposition et la population découvrent en conseil municipal et en conseil de quartier, qu’il ne s’agit pas d’un nouvel établissement. C’est seulement la reconstruction sur le terrain de l’ancien hôtel des impôts du Foyer des Cèdres situé actuellement au bord du canal, un foyer qui sera démoli au lieu d’être rénové.
Il s’agit donc d’une opération immobilière intéressante ! les rives du canal sont devenues très attractives pour les promoteurs ! Combien de logements luxueux et à quel prix ? Qui va gérer le nouveau foyer et quel sera le montant des loyers pour les anciens résidents, pour les quelques nouveaux ? Y aura-t-il accès à la propriété ?
On a montré aux résidents du foyer actuel des logements neufs, des salles communes. On espère qu’ils ne seront pas déçus, quittant un foyer plus petit, des espaces verts, un lieu de promenade, pour une barre de près de 100 logements le long d’une rue dans un quartier pavillonnaire.
Qu’en pensent les riverains mis devant le fait accompli ?
Source : Les élus socialistes d’Aulnay-sous-Bois, Oussouf SIBY et Guy CHALLIER
Aulnaycap