Archives de Catégorie: Logement
L’immobilier en Seine-Saint-Denis attire les Parisiens avec ses prix bas
Derrière ces chiffres, beaucoup de jeunes Parisiens, qui, pour la première fois, franchissent le périphérique. Avec fierté, ils égrènent les mètres carrés gagnés depuis leur exode. « On a pu s’acheter un appartement de 84 m² avec jardin. Ca aurait été impossible à Paris », explique Juliette, 36 ans.
Mariée avec deux enfants, elle a emménagé en novembre 2021 dans le quartier du Landy à Saint-Ouen. Les prix de l’immobilier ont finalement eu raison de son attachement à la capitale. « Pour moi qui ait grandi et vécu toute ma vie dans le quartier Guy Môquet à Paris, c’était une aberration de passer le périphérique. Mais aujourd’hui, j’encourage tous mes amis à le faire », confie-t-elle.
Source et article complet : Actu.fr
Sept personnes vivaient dans un abri de jardin du Blanc-Mesnil à cause d’un propriétaire peu scrupuleux
Le propriétaire peu scrupuleux a été épinglé. Mercredi 5 janvier 2022, le maire du Blanc-Mesnil (Seine-Saint-Denis) a annoncé la découverte, par ses services, d’un abri de jardin et un sous-sol transformé en habitations par le propriétaire.
Adossé à un pavillon de l’avenue Louise Michel, le logement de fortune abritait sept personnes. Au-delà de la promiscuité, les personnes vivaient dans un logement rempli de moisissures, comprenant des risques électriques et avec une hauteur sous plafond « insuffisante ». Des conditions de vie indignes.
Source et article complet : Actu.fr
La plupart des propriétaires qui ne respectent pas la loi sur l’encadrement des loyers en Seine-Saint-Denisn’ont pas de sanction
De nombreuses annonces ne respectent pas l’encadrement des loyers mis en place le 1er décembre dernier sur le territoire d’Est Ensemble. Une mesure, également en vigueur sur Plaine Commune, qui doit permettre de contenir la hausse des prix des biens à la location.
Si son dossier est accepté, Sophie pourra bientôt louer un appartement de 60 m2 dans le Haut-Pantin pour 980 euros charges comprises. Un montant qui respecte totalement l’encadrement des loyers mis en place le 1er décembre dernier sur les 9 communes du territoire Est Ensemble. Depuis un mois, les bailleurs doivent y suivre un loyer de référence élaboré par l’Observatoire des loyers de l’agglomération parisienne fixé en fonction du lieu de résidence et de quatre critères. Parmi eux : le type de logement (maison ou appartement), de location (meublée ou non), le nombre de pièces et l’époque de construction (avant 1946, de 1946 à 1970, de 1971 à 1990 et après 1990).
Source et article complet : Le Parisien
Après 18 ans de tutelle, les copropriétaires de la Morée à Aulnay-sous-Bois réclament la destitution de l’administrateur judiciaire
Pressée, une jurée d’assises trépigne dans la longue file d’attente, qui se forme ce matin-là à l’entrée du tribunal de Bobigny (Seine-Saint-Denis). Quelques instants plus tôt, un car déversait aux abords du palais de justice plusieurs dizaines de copropriétaires de la résidence la Morée, à Aulnay-sous-Bois. En ce premier vendredi de décembre, tous ont fait le déplacement dans l’espoir de destituer l’administrateur judiciaire qui gère cet ensemble de 900 logements… depuis 2003 !
Source et article complet : Le Parisien
Conseil municipal du 6 octobre 2021 : Réponse de la mairie suite à l’intervention de Sylvie Billard relative à délibération n°2
Cher.e.s Aulnaysien.ne.s,
Je vous transfère ci-dessous les réponses de la mairie suite aux questions relatives à la délibération n°2 sur l’activité du service de production et de distribution d’énergie calorifique lors du Conseil Municipal du 6 octobre dernier.
Pour rappel et en résumé, j’avais noté que :
- premièrement de nombreuses fuites d’eau ont accru la consommation totale d’eau, les émissions de CO2, les dépenses d’entretien et de renouvellement et généré 34 h d’arrêt de distribution.
Questions : Qui paye ces surcoûts ? Un dédommagement des abonnés est-il prévu en cas d’arrêt du service ? Qu’est-ce qui est prévu pour prévenir ces fuites ?
- deuxièmement le tarif TTC de l’énergie par logement pourrait devenir critique en 2022.
Question : Que faire pour les foyers les plus modestes ?
- troisièmement les 5 sous-stations La Morée de la chaufferie de La Morée doivent être rétrocédées par la Copropriété à la ville d’Aulnay-Sous-Bois pour que le délégataire puisse les exploiter.
Questions : Quand cette rétrocession interviendra-t-elle ? Et puisque les questions semblent liées, me faisant la porte-parole des copropriétaires de la Morée que j’accompagne, je réitère leur demande que la scission de la copropriété s’effectue par immeuble et non en 5, compte tenu de ces sous-stations. Monsieur le Maire, je vous ai interrogé à ce sujet le 08/09/2020*. Monsieur Cahenzli, nous nous sommes rencontrés en avril 2021. Les copropriétaires et moi-même n’avons toujours pas reçu de réponse. Quand nous répondrez-vous ?
M. le Maire avait demandé à M. Soumy de répondre à mes interrogations. Je le remercie de ses réponses ci-dessous. Cependant, la demande relative à la scission de la copropriété de la Morée – qui ne relève pas du domaine de compétence de M. Soumy – n’a toujours pas trouvé un début de réponse.
Je réitère donc les questions posées à M. le Maire et M. Cahenzli concernant la scission de la copropriété de la Morée : Nous souhaitons savoir s’il est possible de découpler chaque problématique :
- chaque immeuble devenant une copropriété à part entière ;
- chaque centrale de chauffage devenant une entité de mutualisation regroupant les copropriétés concernées, à l’instar d’un syndicat intercommunal qui n’entraîne pas la disparition des villes adhérentes ;
- tout ou partie des copropriétés constituant une centrale d’achat, à l’instar de l’UGAP qui n’entraîne pas la fusion de chaque ministère.
Je remercie M. Soumy d’avoir répondu aux questions relevant de son domaine de compétence. Je remercierai M. le Maire et M. Cahenzli lorsqu’ils auront répondu aux questions qui leur sont posées depuis 1 an maintenant.
Cordialement,
Sylvie Billard
L’élue citoyenne de tou.te.s les aulnaysien.ne.s
votre.elue.citoyenne@gmail.com
*
Le 08/09/2020 à 20:56, Sylvie Billard a écrit :
Monsieur le maire, président de paristde,
Monsieur le directeur général des services,
Afin de disposer de l’ensemble des éléments nécessaires à la réussite de l’Opah-cd 2020-2025 de la Morée, les copropriétaires de la Morée et moi-même souhaitons :
- disposer du CCTP que vous avez publié, ainsi que du mémoire technique de l’attributaire de ce marché ;
- instruire différents scénarios de scission de la copropriété : celui que vous envisagez et la scission immeuble par immeuble.
Nous avons bien compris que les centrales de chauffage constituent une contrainte à prendre en compte. Dès lors, nous souhaitons savoir s’il est possible de découpler chaque problématique :
- chaque immeuble devenant une copropriété à part entière ;
- chaque centrale de chauffage devenant une entité de mutualisation regroupant les copropriétés concernées, à l’instar d’un syndicat intercommunal qui n’entraîne pas la disparition des villes adhérentes ;
- tout ou partie des copropriétés constituant une centrale d’achat, à l’instar de l’UGAP qui n’entraîne pas la fusion de chaque ministère.
Nous souhaitons réfléchir -en toute objectivité- aux avantages et inconvénients de ces scénarios.
Nous vous remercions d’avance de votre aide et de votre éclairage.
Cordialement,
Sylvie Billard
De gros problèmes de chauffage résidence Savigny Pair à Aulnay-sous-Bois et des personnes frigorifiées
Un résident de Savigny Pair nous indique que son appartement situé au 24 avenue de Savigny à Aulnay-sous-Bois n’a jamais été chauffé depuis la fin de l’été et que de nombreux résidents souffrent du froid la nuit. Dans la résidence, les nuits sont pénibles pour les personnes âgées mais aussi pour les nourrissons.
Des travaux ont été réalisés récemment sur les canalisations mais apparemment cela n’a pas suffi à résoudre les problèmes.
Nouvelles en date du 3 novembre 2021 : Après de multiples démarches des personnes privées de chauffage, il semble que le problème soit enfin en cours de résolution. Des ouvriers sont actuellement sur place pour réassurer la desserte du chauffage dans les étages supérieurs au 5ème qui en étaient privés. Tout est bien qui finit bien.
Hadama Traoré interpelle Séverine Maroun sur l’augmentation des loyers dans les quartiers Aulnay Nord
7 locataires en colère ont sollicité le mouvement LREEM au sujet d’une augmentation de loyer incompréhensible de plus de 30%.
À savoir que dans les quartiers Nord de la ville d’Aulnay-sous-Bois, la crise du covid-19 et les travaux de rénovation urbaine ont eu un impact considérable sur le chiffre d’affaires de ces commerçants.
Le mouvement LREEM a adressé un mail à Mme Maroun, la présidente de cet office. En espérant une réponse rapide, le mouvement LREEM souhaite une prise de conscience de l’ensemble des locataires du bailleur Aulnay habitat sur leurs droits locatifs.
Devenons exigeants pour être considérés. La révolution est en marche et personne ne pourra l’arrêter.
Source : Hadama Traoré, leader de La Révolution Est En Marche (LREEM)
Le groupe Alila pose la première pierre d’une future résidence à Aulnay-sous-Bois
Le mercredi 6 octobre, Hervé LEGROS, PDG du Groupe Alila, en présence de Benoist APPARU, président du directoire d’in’li, Jean-Philippe DUGOIN-CLÉMENT, vice-président chargé du Logement et de l’Aménagement durable du territoire pour la région Île-de-France, ainsi que de Bruno BESCHIZZA, maire de la commune, ont procédé à la pose de la première pierre de la résidence « La Jangada » à Aulnay-sous-Bois.
Fruit d’une nouvelle collaboration entre Alila et in’li (filiale du groupe Action Logement), leader du logement intermédiaire en Île-de-France, cette réalisation s’insère dans la logique de revitalisation de l’espace urbain du Grand Paris et de l’accès au logement.
Cette élégante résidence de 51 logements propose un langage architectural d’esprit moderne tout en conservant un classicisme assumé. Le jeu des teintes et des textures, ainsi que les détails résolument contemporains participent à l’animation du carrefour. La résidence « La Jangada » respecte des normes permettant d’optimiser les ressources énergétiques des logements.
Ces logements, modernes et lumineux, disposent pour la plupart d’espaces extérieurs individuels. Du T1 au T4, les appartements, ouverts sur l’extérieur, renforcent cette impulsion nouvelle au quartier, de la même manière que les commerces créés au rez-de-chaussée.
Idéalement située dans un quartier en reconstruction, la résidence allie tous les avantages pour une vie quotidienne pratique, offrant : des commerces, une école maternelle et un collège, un centre sportif et prochainement un centre aquatique. D’autre part, elle est située à proximité de la nouvelle gare du Grand Paris en construction et possède des places de stationnement en sous-sol. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2022.
Au cours de la cérémonie, Hervé LEGROS, PDG du groupe Alila s’est dit : « fier de participer à ce projet collectif qui permettra la création de 51 logements intermédiaires », une typologie de logement « trop souvent oublié par les communes, alors que plus de 80% des français y sont éligibles ».
Pour sa part, Benoist APPARU, Président du Directoire d’in’li a salué « le courage des maires bâtisseurs, qui choisissent de construire en faveur des classes moyennes et des jeunes actifs, sans recourir à l’étalement urbain ».
Ensuite, Jean-Philippe DUGOIN-CLÉMENT, vice-président chargé du Logement et de l’Aménagement durable du territoire pour la région Île-de-France a salué l’action : « des acteurs publics et privés engagés en faveur du logement pour tous », il a par ailleurs souligné « le rôle du logement intermédiaire comme vecteur de mixité sociale. ».
Enfin, Bruno BESCHIZZA, maire d’Aulnay-sous-Bois, a rappelé que cette résidence permettra de « répondre au besoin de logement généré par les flux démographiques à l’oeuvre en Île-de-France » tout en offrant « un parcours résidentiel adapté aux cycles de vie des Aulnaysiens ».
À PROPOS DU GROUPE ALILA
Fondé en 2007 par Hervé Legros, ALILA est un promoteur national privé, spécialiste du logement conventionné et intermédiaire engagé pour « le logement pour tous ». Classé dans le Top 10 des promoteurs français, le Groupe est aujourd’hui implanté dans 10 régions et compte des agences à Lyon, Paris, Orléans, Tours, Nantes, Bordeaux, Bayonne, Montpellier, Marseille, Annecy, Metz et Strasbourg. ALILA a développé et initié en France un nouveau modèle de partenariat avec les différents opérateurs du logement social et intermédiaire : Maires, collectivités et Métropoles, pour les accompagner dans la mise en oeuvre de leur politique de logement. C’est par une spécialisation dans le secteur du logement pour tous et une parfaite maîtrise des coûts de construction qu’ALILA peut livrer, dans des délais courts, des programmes de haute qualité.
Source : communiqué groupe Alila
Pose de la première pierre de la résidence La Jaganda à Aulnay-sous-Bois
Aujourd’hui a eu lieu la pose de la première pierre de la résidence La Jaganda à Aulnay-sous-Bois. Ce fut un moment inoubliable avec une belle prise de parole de Jean-Philippe Dugoin-Clement, , Vice Président de la région Île-de-France, Bruno Beschizza, Maire d’Aulnay-sous-Bois et Benoist Apparu, président du Directoire in’li et Hervé Legros, PDG du groupe ALILA.
Pour Jean-Philippe Dugoin-Clement, la réalité du terrain c’est s’unir pour réussir la mixité sociale et casser les ghettos, Aulnay-sous-Bois étant un exemple emblématique grâce au travail de Bruno Beschizza.
Hadama Traoré félicite les citoyens du Gros Saule à Aulnay-sous-Bois pour leur mobilisation
Comportement exemplaire des gardiens de la paix qui ont soutenu les habitants.
Bravo aux habitants du quartier du Gros Saule pour leur implication pour améliorer leur cadre de vie. Lors de la réunion publique de ce jour, nous avons récupéré 80% du financement de l’autocar pour la mobilisation de ce jeudi 3 juin de 10h à 15h au siège du bailleur Immobilier 3F.
Vidéo en plein cœur du quartier pour comprendre la situation : https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=784197975795324&id=100026153863054
En effet, le mouvement LREEM à travers son association Force Citoyenne accompagne les habitants à se mobiliser devant le siège d’Immobilier 3F pour :
- Une indemnisation de 100% du loyer principal suite aux nuisances sonores insupportables liées aux travaux de la société du Grand Paris,
- Une vérification des charges locatives incompréhensibles au vu du cadre de vie.
Effectivement, en 10 ans, la qualité de vie du quartier du Gros Saule c’est détériorée. Voici le mail envoyé à la directrice départementale du bailleur Immobilier 3F :
« Bonjour,
L’association Force Citoyenne a été mandatée par vos locataires du parc HLM du quartier du Gros Saule à Aulnay-sous-Bois. Nous avons privilégié la concertation au sujet de plusieurs problématiques remontées par vos locataires :
-
- manque de suivit au sujet des mutations,
- mauvaise communication entre le bailleur (chef de secteur) et les locataires,
- provisions des charges locatives trop élevées,
- insécurité croissante,
- aucun lieu de vie (air de jeu, terrain de pétanque, bancs pour discuter, …)
- déchets et dépôts sauvages favorisés par le bailleur,
- refus de mettre en place le projet propreté proposé par l’association Force Citoyenne,
- problème de nuisances sonores liés aux travaux du Grand Paris,
- aucune indemnisation financière de la part du bailleur liée aux travaux du Grand Paris,
- façade des immeubles non réhabilitées,
- manque de places de parking, ….
Nous vous avons envoyés plusieurs mails à propos de toutes ces problématiques restées sans réponse. Jeudi 3 juin de 11h à 15h, nous allons nous mobiliser devant vos locaux qui se situent au 1-3 Rue d’Aurion Immeuble Estréo, 93110 Rosny-sous-Bois.
Je tiens à rappeler les obligations du bailleur au sujet des travaux du Grand Paris :
« Les locataires ont tenu à souligner la responsabilité du bailleur qui a l’obligation d’assurer la jouissance paisible des lieux loués, édictée à l’art. 6 b) de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, de même nature que celle résultant de l’art. 1719 du Code civil, est contrairement à celle-ci, d’ordre public :
Cour d’appel de Paris, Pôle 4, chambre 4, 12 janvier 2016, RG N° 14/01504″
Le protocole d’accord ne protège pas la sécurité physique et morale des locataires.
-
- Aucune action pour atténuer les nuissances sonores (ex : cache pour les machines.).
- Aucune remontée du bailleur auprès du grand Paris.
Nous avons informé à Mme BONJOUR et à Mr FORMEL, les représentants de la société du Grand Paris que nous vous avons adressé un mail. Et qu’à ce jour, nous n’avons aucune réponse de votre part.
Dans l’attente de vous lire, nous restons disponible pour privilégier la concertation en bonne intelligence pour l’intérêt des locataires.«
Source : Hadama Traoré, Directeur général de l’association Force Citoyenne
Note : pour réserver votre place, appeler au +33758662611.
Aulnaycap 