Archives de Catégorie: Urbanisme
Travaux sur la future zone de centralité du Galion d’Aulnay-sous-Bois
Les travaux de la future zone de centralité des commerces du Galion d’Aulnay-sous-Bois ont commencé. Le marché sera probablement déplace à cet endroit. Ces travaux s’inscrivent dans le cadre du Projet de Rénovation Urbaine qui a été signé en 2005.
Ile-de-France : Le patrimoine, ça s’apprend…
Les bénévoles engagés dans l’entretien et la restauration du patrimoine francilien vont bénéficier d’actions de formation sur mesures.En apportant son soutien au groupement Rempart, la Région Île-de-France souhaite que ce réseau, particulièrement bien implanté en Seine-et-Marne, améliore sa présence en Seine-Saint-Denis, dans les Hauts-de-Seine et dans le Val d’Oise. Pour cela, Rempart, qui regroupe 22 structures associatives, compte former des bénévoles et les sensiliser aux enjeux pédagogiques de l’éducation au patrimoine. Notamment, une formation « organisateur de chantier de bénévoles internationaux » sera proposée. Il s’agit de venir en aide aux associations qui débutent leur projet et qui peuvent se sentir très rapidement dépassés par des questions de gestion, de législation, ou encore par les techniques à maîtriser pour finaliser un projet de restauration. de plus, Rempart mettra en place une formation aux techniques de restauration francilienne, soit un module de 6 journées pour tout savoir sur le plâtre et la maçonnerie traditionnelle à la chaux.
Mouvement associatif de sauvegarde du patrimoine et d’éducation populaire né en 1966, le réseau Rempart intervient actuellement sur 62 sites en Île-de-France, de l’abbaye de Chelles (77) à la ferme d’Ithes (78), en passant par la Commanderie des templiers à Coulommiers (77)
Le chantier Novellus à Aulnay-sous-Bois avance doucement
Le chantier Novellus, situé à l’angle des rues Anatole France/Louis Coutant, avance doucement. La livraison des appartements est toujours prévue au printemps 2014.
Maison meulière à Aulnay-sous-Bois
Les villes du Nord ont leurs maisons en brique rouge. Celles du sud-ouest sont parfois roses. En région parisienne et plus particulièrement à Aulnay-sous-Bois, nous avons des maisons en meulière. Certaines datent de plus de 100 ans et prouvent leur robustesse. Certaines sont très jolies et caractéristiques de ce qu’était Aulnay il y a à peine plus de 50 ans.
Aujourd’hui il n’est plus possible de construire de telles maisons. Espérons que certaines, classées, résisteront à la modernité et au béton qui vampirise de plus en plus de quartiers…
Les dernières étapes du Schéma directeur d’Ile-de-France : réserves et recommandations
La rédaction vous propose de prendre connaissance du dossier résumant les propos des commissaires enquêteurs sur l’aménagement du schéma directeur de la région, en cliquant ici ou sur l’image ci-contre.
La concertation n’a pas été un succès puisque peu de personnes ont donné leur témoignage.
Ci-dessous, les réserves des commissaires enquêteurs. Le Conseil Régional doit :
- corriger toutes les erreurs matérielles constatées lors de l’enquête, et prendre en compte l’ensemble des ajustements que le conseil a proposé dans son mémoire en réponse;
- mettre en place un dispositif permanent de suivi et d’évaluation du Sdrif;
- inscrire une disposition règlementaire ne remettant pas en cause les zones d’aménagement concerté(ZAC) dont le dossier de création aura été approuvé avant la date d’approbation du Sdrif.
Ci-dessous, les recommandations des commissaires enquêteurs :
- Suivi et évaluation : Partenariat entre Région et État en concertation avec les acteurs concernés. Évaluation tous les 5 ans
- Lisibilité : Améliorations graphiques de la CDGT
- Concertation : Sur le territoire pertinent concerné par des projets d’infrastructures et d’aménagement, et pour tout secteur d’urbanisation conditionnelle
- Rééquilibrage « Population-Emploi > : Convergence État-Région, les OIN relevant uniquement de l’État – redéfinir les ratios construction de logements/création d’emplois par département
- Aménagement à long terme : lien nécessaire avec l’aménagement national et celui du Bassin Parisien (notamment, étude à faire sur la création éventuelle d’un Je aéroport hors Île-de-France)
- Géographie stratégique : Expertises pour ajouts ou suppressions ponctuelles de pastilles d’urbanisation Articulation entre TIM et CDT ou intercommunalités
- Densification urbaine : Coordination avec la programmation des transports en commun et des grands équipements publics – valorisation des friches – fixation d’un seuil d’espaces ouverts
- Espaces agricoles et naturels : Surveillance du seuil maxi de consommation foncière de 29 000 ha à l’horizon 2030 – cartographie des espaces agricoles avec identification des territoires mutables et de ceux à protéger
- Développement économique : Commission pour statuer sur les projets commerciaux d’envergure – incitation à la création en zones denses de surfaces pour les entreprises artisanales – cartographie du développement économique à l’horizon 2030
- Trafic aérien : Étude d’une déconcentration du trafic de fret aérien sur Vatry – concertation pour concilier transport aérien et urbanisation – réflexion sur un plan de réduction des vols de nuit
- Transports : Respect du calendrier annoncé pour le Grand Paris Express – ne pas réduire la place de l’automobile au détriment de l’activité économique – concertation avec les collectivités pour les projets d’infrastructures demandés mais non encore inscrites au Sdrif
- Logement : Outils incitatifs à la construction de logements – modification des documents d’urbanisme en compatibilité formelle avec le Sdrif
- Cadre de vie : Délimitation des grandes entités patrimoniales et paysagères – respect de l’objectif des 10 ml d’espace vert par habitant en milieu dense
- Environnement : Sensibilisation sur le coût de l’énergie et les émissions de gaz à effet de serre – impact du changement climatique sur les ressources en eau – politique d’acquisition foncière d’espaces boisés ou naturels
- Dispositions règlementaires : Guide commun IÉtat – Région
Vidéo : Jolie maison non loin du rond-point de la république à Aulnay-sous-Bois
Vidéo
Il y a des vidéos qui se passent de commentaire. Et pourtant, comment ne pas apprécier les délices architecturaux que regorgent notre belle ville d’Aulnay-sous-Bois ? De belles maisons en meulière, des constructions bourgeoises, et parfois des immeubles élégants. Espérons que ce véritable patrimoine Aulnaysien ne soit pas sacrifié sous l’autel de la densification…
Cliquer sur l’image pour contempler la vidéo.
Histoires, patrimoine et mémoires dans les territoires de la politique de la ville
Pascal Blanchard a remis à François Lamy le rapport issu du groupe de travail sur l’histoire, le patrimoine et les mémoires des quartiers. Ce rapport intitulé « Histoires, patrimoine et mémoires dans les territoires de la politique de la ville » confirme la volonté politique et institutionnelle forte de donner une dynamique nationale à la question de la mémoire et de l’histoire des quartiers et de sa transmission.
A la suite de 54 auditions de spécialistes, acteurs territoriaux et personnes ressources, le groupe propose un ensemble de 15 recommandations qui s’articulent avec les prochains programmes de rénovation urbaine et les futurs contrats de ville.
Des initiatives concrètes sont présentées pour inscrire ces quartiers dans les lieux de mémoire de la République et engager un travail sur la mémoire collective des quartiers : mise en place d’une politique de conservation des territoires urbains, sensibilisation du monde de la recherche et de l’Education nationale, partenariat avec le monde muséal, production de supports qualitatifs et création d’un label national pour valoriser et professionnaliser les initiatives lancées sur ce sujet.
Le ministre a annoncé que cette question de la mémoire des quartiers serait intégrée dans le projet de loi qui sera prochainement débattue au Parlement. Enfin, pour François Lamy, ce rapport constitue une contribution utile à la concertation en cours sur l’intégration, menée par le Premier ministre.
Communiqué de Capade Sud sur le projet Croix-Blanche à Aulnay-sous-Bois
Madame, Monsieur,
Depuis notre création il y a plus de 10 ans nous avons eu pour objectifs :
- de promouvoir la démocratie participative
- de favoriser le débat sur préoccupations principales des aulnaysiens
A ce titre nous avons participé au Comité de Pilotage du Projet Croix Blanche constitué de 20 personnes d’horizons divers.
Notre présence au-delà de cette préoccupation spécifique avait pour but que la réflexion s’inscrive dans le cadre de la politique urbanistique de la ville.
Faute de pouvoir aborder le contexte général, nous avons participé à toutes les réunions dans le but d’éviter de dénaturer projet après projet une zone pavillonnaire qui maintient le charme d’une banlieue souvent caricaturée.
Dès la 1ère réunion nous avons dû accepter contraints et forcés que la présidence du Comité de pilotage soit attribuée à un maire adjoint et que l’opération respecte un équilibre financier.
Cette 2ème disposition, compte tenu de l’impact du foncier sur le prix de vente du m² à respecter, conduisait inéluctablement à un projet dont le nombre de logements obligeait la révision du PLU donc à un « déclassement » de la zone UG.
En fin de compte, la ville ayant décidé de mette les finances locales à contribution, 3 propositions ont été établies par l’architecte dont la présentation a été refusée aux membres du comité de pilotage en sa séance du 12 septembre dernier.
L’opération de communication étant destinée 36 heures plus tard, soit le samedi 14 septembre, à les court-circuiter et à choisir un public moins critique qui comprenait les maires adjoints disponibles, les administratifs convoqués, le blogueur officiel du maire et les militants du PS chargés d’éviter les velléités.
La décision finale ayant été prise le jeudi 17 octobre par la majorité municipale qui a adopté le projet n°3 prévoyant 45 logements, force est de constater que nous n’avons pas été écoutés et que le projet était dirigé depuis le début dans une direction qu’avait établi le maire tout en nous faisant croire à un simulacre de concertation.
La démocratie reste un COMBAT dans notre ville.
Source : communiqué Capade Sud
Trois ordonnances adoptées en Conseil des ministres pour faciliter la construction de logements
Cécile Duflot, ministre de l’Égalité des territoires et du Logement, a présenté, mercredi 2 octobre, en Conseil des ministres, trois ordonnances visant à faciliter la réalisation d’opérations d’aménagement pour construire davantage de logements.
Comme le Président de la République l’avait annoncé le 21 mars 2013, dans le cadre de la présentation du Plan d’investissement pour le logement, ces ordonnances visent à répondre aux préoccupations des constructeurs, des bailleurs sociaux et des élus en favorisant la densification du tissu urbain, en réduisant les délais de réalisation des projets de construction de logements et en encourageant le développement d’une offre nouvelle.
► La première des trois ordonnances adoptées en Conseil des ministres vise à lever les difficultés inhérentes à certains projets de densification, dans les zones tendues. En vertu de ses nouvelles dispositions, l’autorité chargée de délivrer le permis pourra déroger au cas par cas, aux règles du plan local d’urbanisme relatives au volume, au gabarit et à la densité des constructions qui s’avèrent parfois inutilement contraignantes, en particulier en ce qui concerne :
• l’obligation de construire des places de stationnement pour les logements dès lors que le projet est situé à proximité des transports collectifs ;
• la transformation de bureaux en logements ;
• la construction en hauteur (surélévation d’un immeuble de quelques étages, alignement de hauteur sur les constructions mitoyennes).
► Une deuxième ordonnance adoptée le 2 octobre vise à sécuriser les acquéreurs en cas de défaillance du promoteur, en mettant fin à la pratique de la garantie intrinsèque. Cette disposition entrera en vigueur au 1er janvier 2015, ce qui laisse aux promoteurs le temps de se garantir auprès d’assureurs ou d’établissements bancaires.
► La troisième ordonnance crée une procédure intégrée pour le logement, qui va permettre de diviser parfois par deux les délais nécessaires à la réalisation de projets de construction de logements qualifiés d’intérêt général, en simplifiant et fusionnant les différentes étapes juridiques des procédures applicables, sans rien concéder sur leur qualité.
Les trois ordonnances adoptées le 2 octobre en Conseil des ministres sont prises en vertu de la loi d’habilitation publiée le 1er juillet 2013. Une première ordonnance relative aux contentieux d’urbanisme, publiée dès le 18 juillet, se trouve quant à elle complétée par un décret le 2 octobre. D’autres ordonnances seront prises d’ici le printemps 2014 concernant notamment le lancement d’un portail national de l’urbanisme pour améliorer l’accès aux documents d’urbanisme ou encore le développement de logements intermédiaires par la création d’un statut spécifique.
L’Ile-de-France en 2030 : un territoire moins inégalitaire, plus respectueux de l’individu et de l’environnement
La consultation réalisée par la Région Ile-de-France auprès des Franciliens dans le cadre du SDRIF (Schéma Directeur de la Région Ile-de-France) est révélatrice de la manière dont les habitants de la région voient l’évolution des territoires et de la société francilienne dans les 20 ans à venir. Et ces perceptions permettent de faire ressortir un certain nombre d’enseignements transversaux :
– La nécessité de remettre « l’humain » au centre de la société et du tissu urbain, c’est-à-dire avec des immeubles à taille modérée (maisons individuelles, 46 %, ou immeubles de quelques étages, 30 %), bénéficiant d’un environnement proche plus vert (parcs et jardins aménagés cités en priorité par 43 %) et répondant davantage à ses besoins quotidiens (services publics, commerces pour 45 %). C’est aussi de nouvelles relations sociales, plus respectueuses entre les gens (51 %) mais aussi plus solidaires (39 %). C’est enfin une société avec davantage de temps libre, permettant de se consacrer à sa famille (62 % la privilégient pour leur temps libre), et où le travail est d’abord plus en phase avec les attentes et goûts personnels.
– L’importance de l’environnement et des comportements écologiquement vertueux dans les visions d’avenir : le Francilien de 2030 est d’abord quelqu’un mieux intégré dans ses territoires, consommant des produits locaux (53 % privilégieront les marchés de producteurs régionaux pour leurs achats), disposant d’espaces de nature près de son logement (les parcs et jardin sont cités prioritairement, plutôt que des grands espaces plus éloignés des logements), logement qui est lui-même moins gourmand en énergie (les économies d’énergie sont considérées comme la solution énergétique la plus intéressante pour l’avenir pour 74 % des répondants).
– Une amélioration de la mobilité, mais aussi des transports moins subis grâce à des équipements de proximité : ainsi cette proximité est mise en avant dans tous les domaines du quotidien : les loisirs (parcs et jardins de proximité), la consommation (53 % pour les marchés locaux), la culture (58 % privilégient les équipements de proximité) ou l’emploi (39 % pour une meilleure répartition de l’activité économique sur tout le territoire). En revanche les répondants semblent conscients des difficultés à répartir toutes les infrastructures sur l’ensemble du territoire : ils sont ainsi 58 % à ne pas croire que le déséquilibre entre l’Est et l’Ouest du territoire francilien (emplois dans l’ouest, logements dans l’Est) sera résolu d’ici 2030. Au final, si l’Ile-de-France évolue beaucoup d’ici 2030 dans les perspectives des Franciliens, ses atouts restent les mêmes. Ce sont ceux qui justifient son attractivité mondiale : le dynamisme économique (45 %), le réseau de transport (42 %) et le patrimoine historique et architectural (42 %).
Source : résultats de la consultation citoyenne du SDRIF (Schéma directeur de la région Ile-de-France)
Aulnaycap 